Сегодня особенно актуален вопрос сноса пятиэтажных домов, возведенных в советский период в Беларуси. Эти здания называются «хрущевками» и символизируют целую эпоху. Однако для них характерна устаревшая инфраструктура и недостатки в условиях проживания. Концепция строительства жилого фонда на 2026-2030 годы включает такое понятие как реновация. Ее реализация состоит в полном обновлении советских домов, возведенных в 1960-1980-х годах.
Выбор определенных механизмов реализации программы возложен на межведомственную комиссию, сформированную при Союзе строителей Беларуси. Далее правительство утвердит предложенный план. Следует отметить, что массового сноса домов, как в Москве, не будет. Это обусловлено тем, что в России есть много инвесторов, которые могут вложить деньги в снос и возведение новых объектов. Беларусь ограничена в средствах, поэтому здесь не получится реализовать масштабные проекты.
Чтобы снести один квадратный метр площади, потребуется около 660 рублей. А с учетом обязательной компенсации жильцам эта сумма возрастет до 4470 рублей за «квадрат» площади. В результате, один только снос и компенсация составят более чем 5100 рублей, а это в 2,5 раза больше стоимости возведения типового жилья (сегодня эта цифра составляет 2150 рублей за «квадрат» площади). В итоге, чтобы снести все «хрущевки», нужно потратить миллиарды рублей без учета затрат на утилизацию отходов.
Поэтому в качестве альтернативы сносу выбрана комплексная реновация. Она будет состоять в модернизации и реконструкции жилого фонда, надстройке этажей и расширении корпусов. Будет допускаться выборочный снос домов в тех ситуациях, когда это необходимо. А основная часть советских зданий будет обновлена и адаптирована под современные требования. Такая концепция способствует сохранению исторической ценности объектов, а также улучшению условий жизни собственников жилья.
