Первомайский район расположен в северо-восточной части Минска и считается одним из наиболее зеленых районов столицы. К крупным жилым территориям относятся Восток, Уручье, Озерище, Великий Лес, Волгоградская и часть Зеленого Луга.

Жилой фонд района разнообразен: здесь представлены дома разных периодов строительства, современные жилые комплексы и кварталы с индивидуальной застройкой. Поэтому при выборе квартиры стоит учитывать конкретный микрорайон, тип дома, расстояние до метро и окружающую инфраструктуру.

Транспортная доступность

Через Первомайский район проходит Московская линия метро. На территории района расположены станции «Академия наук», «Парк Челюскинцев», «Московская», «Восток», «Борисовский тракт» и «Уручье».

Основными транспортными направлениями служат проспект Независимости, Логойский тракт и выезды к МКАД. Жилые кварталы обслуживаются автобусами и другим наземным общественным транспортом, поэтому при выборе квартиры можно сравнивать расстояние до метро с доступностью нужных маршрутов.

В районе также находится Детская железная дорога. Она используется прежде всего как образовательный и экскурсионный объект, поэтому рассматривать ее как часть обычной городской транспортной системы не следует.

Инфраструктура

Первомайский район располагает развитой социальной, торговой и рекреационной инфраструктурой. Здесь работают школы, гимназии, детские сады, медицинские учреждения, спортивные объекты, магазины и торговые центры.

Среди крупных и наиболее известных объектов района:

Центральный ботанический сад НАН Беларуси;
парк Челюскинцев;
Севастопольский парк;
парк Уручье;
Музей валунов;
Национальная библиотека Беларуси;
торгово-развлекательный центр Dana Mall

Значительное количество зеленых территорий позволяет выбирать жилье рядом с парками и прогулочными зонами. Например, в Уручье находятся парк и Музей валунов, а возле проспекта Независимости расположены Ботанический сад и парк Челюскинцев.

При сравнении квартир в Первомайском районе стоит учитывать конкретный микрорайон, расстояние до метро, тип и состояние дома, расположение школ, магазинов, медицинских учреждений и зеленых зон. Восток, Уручье, Озерище и другие части района заметно различаются характером застройки и транспортной доступностью.

Цены на продажу квартир в Первомайском районе

Обновлено: 10.11.2026

Количество комнат	Объектов	Медиана цены за м²	Медиана полной цены	Типичный диапазон цен
1-комнатная	122	7 581 BYN/м²	272 100 BYN	от 239 330 до 342 460 BYN
2-комнатная	180	7 344 BYN/м²	386 920 BYN	от 302 500 до 547 890 BYN
3-комнатная	177	6 608 BYN/м²	478 490 BYN	от 386 170 до 687 250 BYN
4-комнатная и более	70	5 904 BYN/м²	585 880 BYN	от 459 910 до 898 500 BYN

Полная стоимость квартиры указана в белорусских рублях (BYN), цена за м² — в BYN/м². Для расчета цены за м² используется общая площадь, указанная в объявлении.

Количество объектов включает все активные объявления группы. Цены рассчитаны по объявлениям с указанной корректной ценой после исключения аномально низких и высоких значений. При наличии менее 4 корректных цен статистический отсев не применяется. При разбросе цен более чем втрое показан типичный диапазон — от 25-го до 75-го процентиля очищенной выборки. Медиана за м² рассчитана по объявлениям с известной ценой за м².

Часто задаваемые вопросы

Как купить квартиру в Первомайском районе?

На сайте GoHome представлены объявления о продаже квартир в Первомайском районе в Минске. Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и сортировку. В каталоге представлены объявления квартир с их описанием, историей, фотографиями, расположением и другими особенностями. Свяжитесь с продавцом безопасно и бесплатно.

Сколько стоит квартира в Первомайском районе?

Квартира в Минске в Первомайском районе может быть ваша за 35.000$ и выше. Цена за 1 квадратный метр жилья зависит от:

удаленности от транспортной сети – чем ближе дом к метро, тем в большую сумму обойдется квартира;
отделки – квартиры, в которых выполнен евроремонт с применением качественных стройматериалов (кафельная плитка или мозаика, виниловые обои, сантехника европейских производителей), считаются элитными;
число комнат – чем просторнее апартаменты, тем выше их стоимость;
этажа – самое доступное жилье расположено на 1 этаже многоквартирного дома или на этажах выше 4-5.

Как выбрать квартиру в Первомайском районе?

Продажа квартир в Минске в Первомайском районе представлена вторичным рынком жилья и просторными квартирами в новых ЖК. Недорогие квартиры в Первомайском районе можно выбрать в типовых панельных «хрущевках» в микрорайонах Восток и Зеленый Луг, построенных в 1970-х годах. Несмотря на невысокую стоимость жилья в таких домах, в большинстве из них проведен капитальный ремонт, заменены окна в подъездах и проложены новые коммуникации. Микрорайон Уручье в большинстве застроен девятиэтажными домами с типовыми квартирами. Также здесь много новостроек класса «стандарт» и «эконом». Престижное жилье класса «комфорт» можно найти в микрорайоне «Маяк Минска», а также вдоль проспекта Независимости. В районе «Великого Леса» встречаются престижные современные высотки.

Квартиры в микрорайонах

Дражня Зеленый луг Степянка Уручье Восток Маяк Минска

Квартиры около метро

Уручье Борисовский тракт Восток Московская Парк Челюскинцев Академия наук площадь Якуба Коласа площадь Победы

Продажа квартир в Первомайском районе Минска