Основная причина высокого спроса на недвижимость в новостройках — желание людей купить именно новую квартиру. В этом случае не нужна ни замена коммуникаций, ни капитальный ремонт. Но покупка квартиры в новостройке невозможна без знания особенностей рынка недвижимости.
Как выбрать квартиру в новостройке
Выбирая квартиру, стоит учитывать такие моменты, как:
- репутация застройщика;
- технология строительства. В панельных зданиях обычно самые дешевые квартиры. Монолитное строительство обеспечит долговечность. В домах из кирпича тепло зимой и нежарко летом;
- транспортная доступность и удобство расположения дома. К будущему месту жительства должно быт6ь удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте;
- текущее состояние и перспективы развития инфраструктуры. Значение имеет близость школы, поликлиники, магазинов, госучреждений, мест отдыха.
Важное значение имеет и экология. Лучше будет если жилой комплекс (ЖК) будет располагаться вдали от автотрасс, промышленных зон.
Популярные новостройки Минска
В настоящее время на рынке новостроек в столице Беларуси представлено множество жилищных комплексов. Часть из них уже полностью сдана, часть находится в процессе поэтапного строительства. Наиболее востребованы квартиры в таких комплексах, как:
- Minsk World. Жилой комплекс расположился межу улицами Кижеватова и Аэродромной. Ведется строительство собственной станции метро. Здания каркасно-блочные, с возможностью внутриквартирной перепланировки;
- ЖК «Депо» на пл. Победы. Здания монолитно-каркасные. Высота потолка - 3 м. Отопление внутирипольными конвекторами, вентиляция — индивидуальная.
- ЖК «Олимпик Парк». Жилье возводится по каркасно-блочной технологии. В квартирах панорамные окна и остекление лоджии, высота потолков — 3 м;
- ЖК «Променад». В состав комплекса 22 жилых здания, возведенных по каркасно-блочной технологии. Внутренняя отделка — только черновая;
- ЖК «Четыре сезона». Состоит из 4 зданий в 16 этажей. Фасады домов с декоративной подсветкой. За дверями парадных расположены уютные лобби.
Преимущества квартир в новостройке
В сравнении со вторичным жильем, новострой предоставляет преимущества:
- стоимость квадратного метра жилой площади. Новые квартиры в новостройке могут стоить дешевле вторички (если покупать их на этапе строительства);
- юридическая чистота документов;
- продуманная инфраструктура. В новых комплексах нередко имеются школы, места отдыха, просторные парковки, торговые центры.
Продажа новостроек от застройщика - это возможность выбора. Если в строящемся комплексе не выкуплены все квартиры, можно выбрать этаж, вариант планировки, вид из окна.
От чего зависит цена новой квартиры
На цену жилья влияют следующие факторы:
- расположение (близость к транспортным развязкам, метро, объектам инфраструктуры);
- площадь (жилая и общая);
- этаж (самые высокие цены обычно на средних этажах);
- внутренняя отделка (черновая, чистовая, по индивидуальному проекту);
Также имеет значение срок сдачи объекта. Чем он ближе, тем выше будет цена. Средняя стоимость жилья в Минске при участии в долевом строительстве по классам:
- эконом – 1200 $/м2;
- стандарт – 1300 $/м2;
- комфорт - 1550 $/м2;
- престиж – 1650 $/м2.
Преимущества "GoHome"
Портал недвижимости «GoHome» - это обширная база данных по жилой недвижимости. Подобрать вариант помогают настраиваемые фильтры. Интерактивная карта покажет расположение новых ЖК, для каждого даст подробное описание. Портал поможет купить квартиру в новостройке в Минске быстро и без посредников. Кроме информации о новых квартирах, на нашем портале можно найти сведения от земельных участках, коттеджах, дачах.
