К приобретению новой квартиры надо отнестись очень ответственно, т. к. дело это очень важное. Многое зависит от способа приобретения жилья. Есть несколько вариантов, которые мы описали для вас ниже.
Покупка квартиры в новостройки у застройщика
Способ интересен тем, что покупать новую квартиру можно по стоимости дешевле аналога на вторичном рынке. Квартиры застройщик старается продать без отделки. Поэтому, сделав мелкий ремонт, можно обустроить жильё по своему усмотрению. Проблемы - в переходе прав собственности. Квартира после сдачи дома стоит намного дороже тех, которые купили на стадии строительства. Ещё дешевле построить квартиру с нуля.
Пока дом строится, квартира не может быть продана, т. к. официально её не существует. Застройщик заключает с покупателем договор о доле в инвестировании. И здесь могут быть сюрпризы:
- Нет гарантии, что строительство не будет приостановлено.
- После сдачи дома возможна доплата за «лишние» метры, т. к. точную площадь помещения на первом этапе определить сложно.
Поэтому, при покупке квартиры у фирмы-застройщика нужно максимально собрать о ней информацию.
Покупка квартиры в новостройки через риэлтора
Сегодня купить квартиру в новостройке в Минске без посредников очень сложно. Кроме поиска нужно уметь грамотно заключить сделку купли-продажи, проверить документы и т. д. Имея свою базу данных, риэлтерская фирма ускорит поиск подходящего варианта. Советуем убедиться, что в вашем доме реализацией квартир занимается только ваш риэлтор.
Сколько стоят квартиры в новостройках?
Все новые дома города можно разделить условно на элитные новостройки Минска под ключ (в основном, в центре города), новостройки в городских спальных районах и новые постройки в ближайшем пригороде. Наибольшим спросом пользуются новые квартиры в Центральном, Советском и Московском районах, новые квартиры в Уручье, микрорайоне Зелёный луг.
Минский бум на строительство нового жилья в городе и области не отражается на его стоимости. Темпы роста продаж нового жилья в столице продолжают расти, хотя цены на продажу квартир в новостройках Минска не снижаются. Средняя цена 1-го квадратного метра новой жилплощади в городе составляет более 1500$.
Средняя стоимость жилья в Минске при участии в долевом строительстве в начале осени была – 1674 $/м2, в том числе по классам:
- эконом – 1395 $/м2;
- стандарт – 1580 $/м2;
- комфорт - 1856 $/м2;
- престиж – 2493 $/м2.
В 2023, 20224 годы власти будут продолжать направлять большие ресурсы в строительство жилья, сделав коррекцию градостроительной политики в сторону развития территорий, прилегающих к другим крупным городам страны. Это позволит снизить плотность населения Минска.
