Проблемы при покупке новой квартиры в столице
Добро пожаловать на сайт продажи недвижимости в Беларуси и Минске! Рады приветствовать вас в нашем разделе «Новостройки Минска и Беларуси». Здесь вы можете узнать новости про квартиры в новостройках столицы, областных центров и районных городов. О том сколько стоит первичная недвижимость в Беларуси, получить информацию о строительстве элитного жилья, о продажах квартир от частых лиц. Выставленные на портале варианты фото помогут вам решить вопрос покупки жилья в Минске, исходя из ваших возможностей и пожеланий.
К приобретению новой квартиры надо отнестись очень ответственно, т. к. дело это дорогостоящее. Многое зависит от способа приобретения жилья.
Покупка квартиры у застройщика
Способ интересен тем, что покупать новую квартиру можно по стоимости, дешевле аналога на вторичном рынке. Квартиры застройщик старается продать без отделки. Поэтому, сделав мелкий ремонт, можно обустроить жильё по своему усмотрению. Проблемы - в переходе прав собственности. Квартира после сдачи дома стоит намного дороже тех, которые купили на стадии строительства. Ещё дешевле построить квартиру с нуля.
Пока дом строится, квартира не может быть продана, т. к. официально её не существует. Застройщик заключает с покупателем договор о доле в инвестировании. И здесь могут быть сюрпризы:
- Нет гарантии, что строительство не будет приостановлено.
- После сдачи дома возможна доплата за «лишние» метры, т. к. точную площадь помещения на первом этапе определить сложно.
Поэтому, при покупке квартиры у фирмы-застройщика нужно максимально собрать о ней информацию.
Покупка квартиры через риэлтора
Сегодня купить квартиру в новостройке в Минске без посредников очень сложно. Кроме поиска нужно уметь грамотно заключить сделку купли-продажи, проверить документы и т. д. Имея свою базу данных, риэлтерская фирма ускорит поиск подходящего варианта. Советуем убедиться, что в вашем доме реализацией квартир занимается только ваш риэлтор.
Сколько стоят квартиры в новостройках Минска?
Все новые дома города можно разделить условно на элитные новостройки Минска под ключ (в основном, в центре города), новостройки в городских спальных районах и новые постройки в ближайшем пригороде. Наибольшим спросом пользуются новые квартиры в Центральном, Советском и Московском районах, новые квартиры в Уручье, микрорайоне Зелёный луг.
Минский бум на строительство нового жилья в городе и области не отражается на его стоимости. Темпы роста продаж нового жилья в столице продолжают расти, хотя цены на продажу квартир в новостройках Минска не снижаются. Например, средняя цена 1-го квадратного метра новой жилплощади в городе составляет более 1500$.
Средняя стоимость жилья в Минске при участии в долевом строительстве была в начале осени – 1674 $/м2, в том числе по классам:
- эконом – 1395 $/м2;
- стандарт – 1580 $/м2;
- комфорт - 1856 $/м2;
- престиж – 2493 $/м2.
В 2015, 2016, 2017 годы власти будут продолжать направлять большие ресурсы в строительство жилья, сделав коррекцию градостроительной политики в сторону развития территорий, прилегающих к другим крупным городам страны. Это позволит снизить плотность населения Минска.
Квартира в Минске дороже квартир на берегу океана
Однако, несмотря на рост строительства новостроек в Минске, аналитики отмечают, что не происходит резкого падения цен на недвижимость в новых домах. Если взять любой минский район, то цены на однокомнатные квартиры в новостройках будут около шестидесяти - шестидесяти пяти тысяч долларов США, а такие деньги вполне может стоить хорошая двухкомнатная квартира-студия в Испании.
С каждым годом увеличивается продажа квартир в Минске - новые квартиры в этом процессе занимают очень важное место, несмотря на то, что в среднем цена квадратного метра помещения в новостройке стоит более 1500 долларов США. Больше половины новостроек припадают на Центральный, Советский и Московский районы Минска, поэтому, благодаря широкому предложению, цены тут несколько ниже средних по городу, однако район застройки Лебяжий и новые высотные дома по проспекту Дзержинского предоставляет жильё, цена которого превышает отметку 1800-2000 долларов за квадратный метр.
Похожие статьи:
