Аренда коммерческой недвижимости
Уважаемый посетитель, рады вас видеть на сайте ведущего портала, посвященного недвижимости Беларуси.
В настоящее время в Минске реализуется концепция развития до 2015 и в перспективе до 2030. Согласно концепции приоритетными становятся два направления в сфере градостроительства – жилищное строительство и создание столичной инфраструктуры. Жилье, в соответствии с программой станет энергоэффективным, а увеличение ввода в эксплуатацию торговых площадок и центров нового поколения призвано изменить лик города.
Для целей развития бизнеса отвлечение средств на приобретение помещений и зданий не всегда оправдано. Поэтому единственным выходом в данном случае становится долгосрочная аренда коммерческой недвижимости. На нашем портале публикуются объявления о сдаче коммерческой недвижимости в Минском районе, Минской области и всей Беларуси
| фото | комнат | адрес | этаж | площадь м² | цена |
|---|---|---|---|---|---|
|
Помещений: 0 | Минск, Красная, 7 | 1 из 2 | 220 | 3€/м² |
| 21-10-2017 | |||||
|
Помещений: 3 | Минск, Брилевская 4 | 1 из 3 | 65 | 10€/м² |
| 21-10-2017 | |||||
|
Помещений: 1 | Минск, Одоевского 115-А | 2 из 9 | от 16 до 20.7 | 7€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Заславль, ул.Советская | 1 из 1 | 20 | 13$/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 3 | Бобруйск, Пролетарская 16 | 1 из 5 | от 200 до 650 | 10$/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 3 | Минск, Московская | 1 из 4 | от 19 до 33 | 1$/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
|
|||||
|
Помещений: 0 | д. Новый двор, Новодворский с/с д. Королищевичи. Д90 (5 км от МКАД) | 1 из 1 | от 432 до 540 | 3$/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 2 | Минск, Могилевская, 39а | 5 из 6 | от 36 до 40 | 12€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Брест, Пушкинская,20 | 3 из 3 | от 29 до 30 | 4€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 2 | Минск, Руссиянова | 1 из 1 | от 80 до 170 | 2$/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 2 | Бобруйск, М. Горького, 36 (150 км от МКАД) | 1 из 2 | от 50 до 100 | 10€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Инженерная 22 | 1 из 3 | 3020 | 1€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 1 | Минск, Партизанский просп. 128 | - из 9 | от 71 до 72 | 1€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Белинского, 54 | 1 из 12 | 110.25 | 1€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Орловская 58 | 1 из 3 | 53.12 | 1€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Хоружей 17 | 1 из 9 | 32.95 | 1€/м² |
| 20-10-2017 | |||||
|
Помещений: 1 | Гродно, ул.Ваньковича (262 км от МКАД) | 1 из 1 | от 60 до 61 | 3$/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Червякова ул., 4 | 1 из 1 | 9.5 | 1€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, ул.Инженерная, 25 (1 км от МКАД) | 1 из 1 | от 20 до 3200 | 2$/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, ул.Железнодорожная, 19 | 1 из 1 | от 300 до 350 | 5$/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 2 | Минск, ул.Аннаева | 1 из 1 | от 15 до 70 | 3$/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 3 | Минск, М.Танка, 20 | 2 из 3 | 36 | 13€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Маяковского | 1 из 1 | 3200 | 9$/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Хоружей 17 | 1 из 9 | 92.6 | 1€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Червякова, 4 | 1 из 1 | 186 | 1€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Промышленный 9 | 1 из 1 | 276.1 | 1€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, улица Инженерная 22 | 1 из 3 | от 12 до 1329 | 1€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Промышленная 1 | 1 из 1 | 516.2 | 1€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 1 | Минск, ул.Основателей | 1 из 1 | от 70 до 1000 | 2€/м² |
| 19-10-2017 | |||||
|
Помещений: 0 | Минск, Сухаревская | 1 из 1 | 566.9 | 3$/м² |
| 18-10-2017 | |||||
|
|
Помещений: 0 | Минск, пр. Победителей, 31 | 1 из 1 | 465 | 4$/м² |
| 18-10-2017 | |||||
|
|
|||||
Структура сегмента
Рассмотрим кратко структуру сегмента и важные моменты при заключении договора аренды. Коммерческий сектор недвижимости в настоящее время представлен тремя основными категориями:
- офисы различной структуры и назначения,
- склады (продуктовые, для промышленных товаров, специализированные и пр.),
- торговые помещения различной площади с разнообразным набором оборудования.
Арендовать коммерческую недвижимость можно как через специализированные агентства, так и непосредственно у собственников, без посредников.
Достаточно развит в Минске рынок офисных помещений профессионального уровня. Это помещения в деловой части города, удобно расположенные по отношению к транспортным артериям. Как правило, обеспечены развитой инфраструктурой – парковкой, подъездными путями, близостью к местам массового посещения людей (поточные места), торговым центрам. Характерно размещение профессиональных офисов в деловых (бизнес) центрах уровня А, В+, В. Эти помещения выгодно снимать для бизнеса среднего уровня, в сфере IT – технологий.
Полупрофессиональные офисы расположены в зданиях нежилого фонда. Эти офисы составляют средний сегмент коммерческой недвижимости. Арендодатели стремятся сдавать эти помещения на долгосрочной основе для бизнеса, сочетающего разные направленности деятельности.
Достаточно недорогая коммерческая недвижимость, востребованная для малого и среднего бизнеса в аренду - непрофессиональные офисы. Это помещение для целей офиса, как правило, выведенное из жилого фонда на нулевом либо на первом этаже дома жилого назначения.
Требования к арендуемым объектам
Помещения из коммерческой недвижимости должны удовлетворять следующим требованиям: наличие инженерных коммуникаций, охранной зоны, наличие подъездных путей. Все это служит целям обеспечения интересов бизнеса, сохранности продукции и организации транспортной логистики и влияет на цены.
Снять коммерческую недвижимость можно и на окраине города. Как правило, это торговые коммерческие площади, которые требуют наличия подъездных сооружений, парковок, систем охраны продукции. Здесь важно наличие специфических условий для направленности бизнеса.
Смотрите также: