Структура коммерческой недвижимости

Рассмотрим кратко структуру сегмента и важные моменты при заключении договора аренды. Коммерческий сектор недвижимости в настоящее время представлен тремя основными категориями:

офисы различной структуры и назначения,
склады (продуктовые, для промышленных товаров, специализированные и пр.),
торговые помещения различной площади с разнообразным набором оборудования.

Арендовать коммерческую недвижимость можно как через специализированные агентства, так и непосредственно у собственников, без посредников.

Достаточно развит в Минске рынок офисных помещений профессионального уровня. Это помещения в деловой части города, удобно расположенные по отношению к транспортным артериям. Как правило, обеспечены развитой инфраструктурой – парковкой, подъездными путями, близостью к местам массового посещения людей (поточные места), торговым центрам. Характерно размещение профессиональных офисов в деловых (бизнес) центрах уровня А, В+, В. Эти помещения выгодно снимать для бизнеса среднего уровня, в сфере IT – технологий.

Полупрофессиональные офисы расположены в зданиях нежилого фонда. Эти офисы составляют средний сегмент коммерческой недвижимости. Арендодатели стремятся сдавать эти помещения на долгосрочной основе для бизнеса, сочетающего разные направленности деятельности.

Достаточно недорогая коммерческая недвижимость, востребованная для малого и среднего бизнеса в аренду - непрофессиональные офисы. Это помещение для целей офиса, как правило, выведенное из жилого фонда на нулевом либо на первом этаже дома жилого назначения.

Требования к арендуемым объектам

Помещения из коммерческой недвижимости должны удовлетворять следующим требованиям: наличие инженерных коммуникаций, охранной зоны, наличие подъездных путей. Все это служит целям обеспечения интересов бизнеса, сохранности продукции и организации транспортной логистики и влияет на цены.

Снять коммерческую недвижимость можно и на окраине города. Как правило, это торговые коммерческие площади, которые требуют наличия подъездных сооружений, парковок, систем охраны продукции. Здесь важно наличие специфических условий для направленности бизнеса.

Смотрите также:

Аренда квартир на сутки:

Покупка квартир в новостройках:

Покупка квартир в Беларуси Покупка квартир в Минске Покупка комнаты в Минске Купить однокомнатную квартиру в Минске Купить двухкомнатную квартиру Купить трехкомнатную квартиру Купить четырехкомнатную квартиру Купить квартиру без посредников Покупка гаража в Минске Аренда квартир в Минске Снять комнату в Минске Купить новостройку в Минске Агентства недвижимости в Минске

	Адрес и описание	Этажность	Площадь, кв.м		Цена

6 В избранное В избранное Минск, ул. Белорусская, д. 41	Минск, ул. Белорусская, д. 41 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² 64 м2	Цена за м² 14,4 руб/м² 5€/м²	Цена 920,3 руб 320€
6 В избранное В избранное Минск, ул. Белорусская, д. 41	Сдаются в аренду: 1. Складские помещения: 64 м.кв. 2. Офисные помещения: 9.38 м.кв. Предоставляются все эксплуатационные и коммунальные услуги, в т.ч.: - энергоснабжение, водоснабжение, вывоз мусора и пр. Свободный режим… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
4 В избранное В избранное Светлогорск, м-он Первомайский д. 12 Б	Светлогорск, м-он Первомайский д. 12 Б на карте Помещений: 1	Этаж - из 5	Площадь м² от 10 до 30 м2	Цена за м² 20,5 руб/м² 8$/м²	Цена от 204,7 руб от 80$
	Сдам в аренду торговое помещение 30кв.м. Можно по частям. Центр города, магазин `Жаклин`, цокольный этаж. Цена договорная Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
9 В избранное В избранное Витебск, пр-т Людникова , д. 17	Витебск, пр-т Людникова , д. 17 на карте Помещений: 2	Этаж 1 из 9	Площадь м² 51 м2	Цена за м² 17,9 руб/м² 7$/м²	Цена 913,9 руб 357$
	Сдам(или продам) компактное помещение в тихом центре Витебска. С ремонтом. Первый этаж, отдельный вход со двора. Подойдёт как для офиса так и для сферы услуг. Последние 5 лет успешно размещалась тату-студия. Сдаёт физлиц… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
1 В избранное В избранное Минск, ул. Владислава Сырокомли, д. 38	Минск, ул. Владислава Сырокомли, д. 38 на карте Помещений: 2	Этаж 1 из 14	Площадь м² 31.5 м2	Цена за м² 17,3 руб/м² 6€/м²	Цена 543,7 руб 189€
	Сдается помещение (комнаты 6 и 7 (кладовка)) от собственника по адресу г. Минск, ул. В.Сырокомли, 38 площадью 31,5 м2 (комнаты - 26,5 м2, места общего пользования - 5 м2). 1 -ый этаж, хороший ремонт, юридический адрес, к… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
3 В избранное В избранное Ждановичи, Белорусская	Ждановичи, Белорусская на карте Помещений: 1	Этаж - из -	Площадь м² 180 м2	Цена за м² 40,3 руб/м² 14€/м²	Цена 7 248,6 руб 2 520€
3 В избранное В избранное Ждановичи, Белорусская	Сдам Холодильную камеру общей площадью - 160 м2, температурный режим от +10 до -25 С,охраняемый объект, наличие погрузчика. Цена от 14 евро за м 2, имеется помещение для кладовщика 12 м2. интернет.Все остальные вопросы п… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
% 8 В избранное В избранное Минск, Братская, 14	Минск, Братская, 14 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 18	Площадь м² 136 м2	Цена за м² 43,1 руб/м² 15€/м²	Цена 5 867,0 руб 2 040€
% 8 В избранное В избранное Минск, Братская, 14	СРОЧНО! Сдается в аренду Помещение, г. Минск, ул. Братская, дом 14, метро Аэродромная (2023), р-н Минск Мир (Minsk World) квартал Эмиратс, площадь 135.9 м², этаж 1 / 18, высота потолков 2.7 м, блочный, состояние дома: ст… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
4 В избранное В избранное Бобруйск, пролетарская 16	Бобруйск, пролетарская 16 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 5	Площадь м² 5 м2	Цена за м² 179,2 руб/м² 70$/м²	Цена 895,8 руб 350$
4 В избранное В избранное Бобруйск, пролетарская 16	Возможна почасовая аренда! Г. Бобруйск. Пролетарская 16. Площадь 5 м2, этаж 1 / 5, высота потолков 2.5 м, монолитный, состояние дома: евроремонт, год постройки 2016, телефон - 1 телефон, оборудование, естественное освеще… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
3 В избранное В избранное Минск, ул. Харьковская, д. 90	Минск, ул. Харьковская, д. 90 на карте Помещений: 7	Этаж 1 из 2	Площадь м² от 10.2 до 34.6 м2	Цена за м² 28,8 руб/м² 10€/м²	Цена от 293,4 руб от 102€
3 В избранное В избранное Минск, ул. Харьковская, д. 90	Офисы в аренду от собственника от 11,9 м2 до 34,6 м2: - 24,9 м2 (1-ый этаж) - 34,6 м2 (1-ый этаж, есть отдельный вход) - 10,2 м2 (1-ый этаж (складское)) 2-й этаж: -33,5 м2 -18,7 м2 -13,3 м2 -11,9 м2 Парковка, подъездные … Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
% 6 В избранное В избранное Минск, ул. Славинского, д. 45	Минск, ул. Славинского, д. 45 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² 7 м2	Цена за м² 46,1 руб/м² 18$/м²	Цена 322,5 руб 126$
	Сдам в аренду, павильон 7 м.кв ,частная собственность ,г. Минск ,ул.Славинского,45, Первомайский р-н., рынок «Восток». Самое лучшее месторасположение-в первом ряду, Отдельно стоящий от общего рынка, что позволяет устанав… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
NEW 4 В избранное В избранное Минск, ул. Долгобродская, д. 16а	Минск, ул. Долгобродская, д. 16а на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² 80 м2	Цена за м² 33,3 руб/м² 13$/м²	Цена 2 661,6 руб 1 040$
	Сдается готовое СТО с двумя подъемниками в центре города. Рядом находится раскрученная автомойка Имеется: санузел, интернет, два подъемника, верстак, маслоотсосник, отопление на отработанном масле, разведен воздух,прес,т… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
2 В избранное В избранное Могилев, ул. Станция Лполово, д. 6 А	Могилев, ул. Станция Лполово, д. 6 А на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² от 20 до 600 м2	Цена за м²	Цена договорная
	Организация сдает в аренду складские блоки с крытой рампой площадью от 20 до 600 кв.м., (цена договорная). Предоставляем скидки. Первый месяц - бесплатно! Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
9 В избранное В избранное Минск, ул. Янковского, д. 34	Минск, ул. Янковского, д. 34 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 8	Площадь м² 97 м2	Цена за м² 23,0 руб/м² 8€/м²	Цена 2 232,0 руб 776€
9 В избранное В избранное Минск, ул. Янковского, д. 34	Помещение площадью 97 кв. м. Собственный с/у, телефон, скоростной интернет, сделан евроремонт, на дверях установлены роллеты, высокие потолки. Индивидуальный счетчик учета электроэнергии. Возможное использование под офис… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
4 В избранное В избранное Минск, ул. Бабушкина, д. 66	Минск, ул. Бабушкина, д. 66 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² от 900 до 1800 м2	Цена за м²	Цена договорная
4 В избранное В избранное Минск, ул. Бабушкина, д. 66	Сдается в аренду отапливаемый склад, площадью 1900 кв.м, со стеллажным оборудованием и рампой, высотой 6м. Имеются все коммуникации. Предлагаемые площади: - 900 кв.м; - 1900 кв.м. Арендатор услуги агентства не оплачивает… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
% 5 В избранное В избранное Минск, ул. Каменногорская, д. 45	Минск, ул. Каменногорская, д. 45 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 5	Площадь м² 395.64 м2	Цена за м²	Цена договорная
	Предлагается в аренду склад площадью 396 кв.м. Складской комплекс, расположенный в 0,7 км от МКАД, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Помещение сухое, отапливаемое. Высота потолков-4,1м, полы бетон… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
4 В избранное В избранное Минск, Тимирязева ул., 67	Минск, Тимирязева ул., 67 на карте Помещений: 0	Этаж - из -	Площадь м² 19 м2	Цена за м² 28,2 руб/м² 11$/м²	Цена 534,9 руб 209$
4 В избранное В избранное Минск, Тимирязева ул., 67	Сдаётся в аренду офисное помещение площадью 18.7 м2 на 6-м этаже, ул. Тимирязева, д. 67 Отличный ремонт, предоставляются юридические адреса. ЗВОНИТЕ: +375 (29) 154 00 18 *** Ещё больше объектов недвижимости Вы сможете … Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021
6 В избранное В избранное Брест, Центр	Брест, Центр на карте Помещений: 0	Этаж 1 из -	Площадь м² 95 м2	Цена за м² 33,3 руб/м² 13$/м²	Цена 3 160,7 руб 1 235$
6 В избранное В избранное Брест, Центр	Торговое помещение в аренду в центральной части города Бреста (р - н строительного рынка "Забудова") общей площадью 95 кв.м. Изолированное помещение с отдельным входом расположено на 1 (первом) этаже административно - то… Подробнее →			Дата обновления: 29.11.2021

% 8 В избранное В избранное Светлогорск, микрорайон Молодежный, район д. 59	Светлогорск, микрорайон Молодежный, район д. 59 на карте Помещений: 2	Этаж 1 из 1	Площадь м² 60 м2	Цена за м² 34,5 руб/м² 12€/м²	Цена 2 070,6 руб 720€
	Сдаю торговый павильон 60 кв.м. в долгосрочную аренду. Идеальное место для любого бизнеса. Расположен в самом густонаселенном микрорайона города. Имеется: туалет, вода, оптоволокно, эл. энергия 220/380В, кондиционер, тел… Подробнее →			Дата обновления: 28.11.2021
NEW 10 В избранное В избранное Минск, ул. Богдановича Максима, д. 155Б	Минск, ул. Богдановича Максима, д. 155Б на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 6	Площадь м² 54 м2	Цена за м² 20,1 руб/м² 7€/м²	Цена 1 087,0 руб 378€
	Сдается в аренду помещение на первом этаже (полноценный первый этаж, не цоколь, цокольный этаж под нами). Первая дверь от входа, всегда легко найти клиентам. Подойдет для пункта выдачи товаров интернет магазина. Помещени… Подробнее →			Дата обновления: 28.11.2021
7 В избранное В избранное Минск, Мстиславца 13	Минск, Мстиславца 13 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 25	Площадь м² 72 м2	Цена за м² 66,2 руб/м² 23€/м²	Цена 4 762,8 руб 1 656€
7 В избранное В избранное Минск, Мстиславца 13	Сдается в аренду торговое помещение с отдельным входом в 1 минуте ходьбы от Dana Mall (первый этаж комплекса Dana башни-близнецы). Также внутри помещения есть санитарный узел и небольшой кабинет. В помещении сделан отлич… Подробнее →			Дата обновления: 27.11.2021
6 В избранное В избранное Минск, пер. Багратиона 2-й, д. 20	Минск, пер. Багратиона 2-й, д. 20 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 9	Площадь м² от 3 до 5 м2	Цена за м² 5,1 руб/м² 2$/м²	Цена от 15,4 руб от 6$
	Сдадим в аренду рабочие места (в том числе по часам или поминутно) на очень выгодных условиях для позитивных, дружелюбных и трудолюбивых мастеров своего дела (брови, визаж, причёски и т.д.). Студия светлая, уютная, с при… Подробнее →			Дата обновления: 27.11.2021
9 В избранное В избранное Минск, просп. Независимости, д.	Минск, просп. Независимости, д. на карте Помещений: 2	Этаж 3 из 4	Площадь м² от 75 до 243 м2	Цена за м² 30,7 руб/м² 12$/м²	Цена от 2 303,3 руб от 900$
	Сдаются в почасовую аренду два зала 168 m² и 75 m². 5 минут от метро Парк Челюскинцев. Адрес пространства г. Минск, пр-т Независимости 95/7. В помещении работает бар. В распоряжении гостей: компьютер, принтер, интернет,… Подробнее →			Дата обновления: 27.11.2021
4 В избранное В избранное Минск, просп. Пушкина, д. -	Минск, просп. Пушкина, д. - на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² 141 м2	Цена за м²	Цена договорная
4 В избранное В избранное Минск, просп. Пушкина, д. -	Сдается торговое помещение общей площадью 141 кв.м. Имеются все коммуникации и подъездные пути. Подробнее →			Дата обновления: 27.11.2021
6 В избранное В избранное Минск, ул. Скрыганова, д. 6	Минск, ул. Скрыганова, д. 6 на карте Помещений: 8	Этаж 2 из 6	Площадь м² от 27 до 320.6 м2	Цена за м²	Цена договорная
6 В избранное В избранное Минск, ул. Скрыганова, д. 6	Сдаются офисные помещения 27 кв.м, общей площадью 320,6 кв.м. Имеются все коммуникации. Арендатор услуги агентства не оплачивает! Подробнее →			Дата обновления: 27.11.2021
3 В избранное В избранное Минск, ул. Немига, д. 5	Минск, ул. Немига, д. 5 на карте Помещений: 1	Этаж 6 из 6	Площадь м² 124 м2	Цена за м²	Цена договорная
3 В избранное В избранное Минск, ул. Немига, д. 5	Сдается в аренду офисное помещение с собственным санузлом площадью 124 кв.м. Удобное месторасположение (шаговая доступность метро Немига), развитая инфраструктура, наличие всех необходимых коммуникаций. Подробнее →			Дата обновления: 27.11.2021
% 8 В избранное В избранное Минск, ул. Мележа, д. 5 к.1	Минск, ул. Мележа, д. 5 к.1 на карте Помещений: 4	Этаж 5 из 6	Площадь м² 61 м2	Цена за м² 17,3 руб/м² 6€/м²	Цена 1 052,9 руб 366€
% 8 В избранное В избранное Минск, ул. Мележа, д. 5 к.1	Cдается офис от собственника в современном бизнес-центре с широкой инфраструктурой по ул.Мележа, 5 корп. 1. Площадь 61 м2. Четыре комнаты 9, 17, 33, 2 м2 . Хорошее освещение, высокие потолки, приточная и вытяжная вен… Подробнее →			Дата обновления: 26.11.2021
9 В избранное В избранное Минск, ул. Литературная, д. 22	Минск, ул. Литературная, д. 22 на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 25	Площадь м² 52 м2	Цена за м² 34,5 руб/м² 12€/м²	Цена 1 794,5 руб 624€
9 В избранное В избранное Минск, ул. Литературная, д. 22	Административно-торговое помещение, площадь 52.1 м², в жилом доме постройки 2016г, этаж 1 / 25, высота потолков 3 м, отличный ремонт, телефон, естественное освещение, отопление, электричество, вода, сан/узел, частная соб… Подробнее →			Дата обновления: 26.11.2021
7 В избранное В избранное Станьково, ул.Войсковая, 1 (27 км от МКАД)	Станьково, ул.Войсковая, 1 (27 км от МКАД) на карте Помещений: 1	Этаж 1 из 1	Площадь м² от 125 до 480 м2	Цена за м² 5,1 руб/м² 2$/м²	Цена от 640,0 руб от 250$
	Производственное помещение от собственника с предоставлением юр. адреса. Подведенная мощность электроснабжения 150кВтч, 380В. Распашные ворота 3м3м, свободная территория перед зданием, промзона. Бетонные полы, мощные к… Подробнее →			Дата обновления: 26.11.2021
% 1 В избранное В избранное Минск, ул. Промышленная, д. 22	Минск, ул. Промышленная, д. 22 на карте Помещений: 4	Этаж 2 из 2	Площадь м² 173 м2	Цена за м² 11,5 руб/м² 4€/м²	Цена 1 989,5 руб 692€
	Сдается в аренду нежилое помещение общей площадью 173,6 кв м на 2-ом этаже. Долгосрочная аренда. Отопление, канализация, водопровод. Территория охраняемая, есть видеонаблюдение. Телефон, интернет. Цена договорная. Подробнее →			Дата обновления: 26.11.2021
% В избранное В избранное Минск, Брилевская, 44б	Минск, Брилевская, 44б на карте Помещений: 2	Этаж 1 из 2	Площадь м² от 16 до 33 м2	Цена за м² 14,4 руб/м² 5€/м²	Цена от 230,1 руб от 80€
% В избранное В избранное Минск, Брилевская, 44б	Площадь от 16 до 87м², этаж 1 / 2, состояние дома: 10 телефонных линий, предоставляем юридический адрес, частная собственность, оживленное место, парковка, хорошие подъездные пути. Тел. +375173508375; +375296449884. Подробнее →			Дата обновления: 26.11.2021
В избранное В избранное Минск, Брилевская, 44б	Минск, Брилевская, 44б на карте Помещений: 2	Этаж 1 из 2	Площадь м² от 16 до 41 м2	Цена за м² 23,0 руб/м² 8€/м²	Цена от 368,2 руб от 128€
В избранное В избранное Минск, Брилевская, 44б	Юридический адрес в Октябрьском районе с сопровождением (полный пакет документов, прием и передача почтовой корреспонденции). Офисные помещения с евроремонтом. Непосpедственная близость от центpа гоpода и метpо. Удобное … Подробнее →			Дата обновления: 26.11.2021

Аренда коммерческой недвижимости

Структура коммерческой недвижимости

Требования к арендуемым объектам