Какой индекс доступности жилья в Беларуси за последние 15 лет

За последние 15 лет жилье в Беларуси стало доступнее относительно доходов населения. На строительном рынке формируются прозрачные и понятные правила, направленные в том числе на защиту интересов участников строительства.

Как изменилась доступность жилья

За 25 лет обеспеченность жильем в Беларуси выросла с 22 до 31 кв. м на человека. В сельской местности показатель достиг 42 кв. м на человека. При этом сохраняются отдельные задачи, связанные с обеспечением жильем сирот и развитием арендного фонда в небольших населенных пунктах.

За последние 15 лет индекс доступности жилья увеличился с 41% до 75%. Он рассчитывается как соотношение средней заработной платы и стоимости квадратного метра жилья. Рост показателя означает, что доходы населения за этот период увеличивались быстрее стоимости недвижимости.

При этом ситуация заметно различается по регионам. На конец 2025 года индекс доступности жилья в Минске составлял 65%, а в Минской области – 58%, что было самым низким показателем в стране. В Гродненской и Гомельской областях индекс находился около 100%.

В Минске сохраняется высокий спрос на жилье при сокращении предложения новых квартир, из-за чего цены растут быстрее, чем в среднем по стране. В регионах соотношение доходов и стоимости квадратного метра отличается, поэтому доступность жилья также существенно меняется.

Строительство жилья также оказывает влияние на экономику страны. Отрасль связана с производством строительных материалов, транспортом и другими направлениями, а вложенные в строительство средства создают добавленную стоимость на разных этапах реализации проектов.