Октябрьский район Минска не так густонаселен, как остальные районы столицы. В нем проживает порядка 160 тысяч человек. Некоторые микрорайоны прилегают к промышленным зонам, но такое соседство компенсируется зелеными парками, скверами. На территории Октябрьского расположено Курасовщинское водохранилище.

Транспортная доступность

Октябрьский район связан с другими частями Минска метро, автобусными и троллейбусными маршрутами. Здесь расположены станции «Институт культуры», «Ковальская Слобода», «Аэродромная», «Неморшанский сад» и «Слуцкий гостинец», поэтому при выборе квартиры стоит учитывать расстояние до ближайшей станции и маршрут ежедневных поездок.

Наземный транспорт проходит по основным улицам района и связывает жилые кварталы с другими частями столицы. В северной части района расположен Минский железнодорожный вокзал, а от автовокзала «Центральный» отправляются в том числе маршруты к Национальному аэропорту Минск.

Развитие Зеленолужской линии особенно улучшило транспортную доступность новых жилых кварталов на территории бывшего аэродрома и комплекса Minsk World. Поэтому при выборе квартиры в Октябрьском районе можно отдельно сравнивать варианты возле действующих станций метро и в более удаленных от них жилых кварталах.

Инфраструктура

Квартиры в Октябрьском районе выбирают для тихой, спокойной жизни семьи разного возраста. Он постепенно развивается, растет количество деловых, общественных, медицинских, образовательных учреждений и центров досуга. Здесь работают все основные объекты инфраструктуры:

детские и взрослые поликлиники и больницы, в том числе – городская больница скорой помощи
школы, детские сады, спортивные кружки, музыкальная школа и центры досуга;
вузы и СУЗы;
современный кинотеатр «Silver Screen» в ТЦ «Галлилео»;
торговые центры «Корона», «Мост», «Galileo»;
литературный музей;
городские библиотеки;
супермаркеты, аптеки, магазины;

Жители Октябрьского могут отдыхать в скверах, парках возле «Белой Дачи», кататься на горнолыжной трассе «Солнечная Долина». Спортивная база включает в себя стадионы «Взлет», «Локомотив», «Орбита», спортивные площадки и залы.

Цены на продажу квартир в Октябрьском районе

Обновлено: 10.11.2026

Количество комнат	Объектов	Медиана цены за м²	Медиана полной цены	Типичный диапазон цен
1-комнатная	122	7 581 BYN/м²	272 100 BYN	от 239 330 до 342 460 BYN
2-комнатная	180	7 344 BYN/м²	386 920 BYN	от 302 500 до 547 890 BYN
3-комнатная	177	6 608 BYN/м²	478 490 BYN	от 386 170 до 687 250 BYN
4-комнатная и более	70	5 904 BYN/м²	585 880 BYN	от 459 910 до 898 500 BYN

Полная стоимость квартиры указана в белорусских рублях (BYN), цена за м² — в BYN/м². Для расчета цены за м² используется общая площадь, указанная в объявлении.

Количество объектов включает все активные объявления группы. Цены рассчитаны по объявлениям с указанной корректной ценой после исключения аномально низких и высоких значений. При наличии менее 4 корректных цен статистический отсев не применяется. При разбросе цен более чем втрое показан типичный диапазон — от 25-го до 75-го процентиля очищенной выборки. Медиана за м² рассчитана по объявлениям с известной ценой за м².

Часто задаваемые вопросы

Как купить квартиру в Октябрьском районе?

На сайте GoHome представлены объявления о продаже квартир в Октябрьском районе в Минске. Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и сортировку. В каталоге представлены объявления квартир с их описанием, историей, фотографиями, расположением и другими особенностями. Свяжитесь с продавцом безопасно и бесплатно.

Как выбрать квартиру в Октябрьском районе?

Купить квартиру в Октябрьском районе можно недорого как на вторичном рынке, так и в новых ЖК. Самый крупный микрорайон здесь — Курасовщина. Вторичный жилой фонд включает типовые панельные многоэтажки 1970-80-х годов постройки. В многих домах советской застройки поменяны коммуникации, проведен капремонт. Район активно развивается и застраивается новыми ЖК — «Изумрудный», «Брестский» и другими. Большинство новостроек расположены ближе к МКАД по улице Кижеватого. В состав Октябрьского входит поселок Сокол, где в продаже имеются новостройки в домах переменной этажности «эконом» и «комфорт» класса.

Сколько стоит квартира в Октябрьском районе?

Квартира в Минске в Октябрьском районе может быть ваша за 32.000$ и выше. Цена за 1 квадратный метр жилья зависит от:

удаленности от транспортной сети – чем ближе дом к метро, тем в большую сумму обойдется квартира;
отделки – квартиры, в которых выполнен евроремонт с применением качественных стройматериалов (кафельная плитка или мозаика, виниловые обои, сантехника европейских производителей), считаются элитными;
число комнат – чем просторнее апартаменты, тем выше их стоимость;
этажа – самое доступное жилье расположено на 1 этаже многоквартирного дома или на этажах выше 4-5.

Квартиры в микрорайонах

Грушевка Курасовщина Малиновка Михалово Петровщин Минск Мир

Квартиры около метро

Юбилейная площадь Площадь Богушевича Вокзальная Ковальская Слобода Аэродромная Неморшанский сад Слуцкий гостинец Институт Культуры Грушевка Михалово Петровщина

Продажа квартир в Октябрьском районе Минска