Заводской район Минска расположен на юго-востоке города. В его состав входят три крупных микрорайона – Чижовка, Шабаны, Ангарская, а также промышленная зона Шабаны и бывший г. п. Сосны за МКАДом. Район считается индустриальной частью столицы. В нем проживает больше 230 тысяч человек.

Транспортная доступность

В Заводском районе столицы развита транспортная доступность. Через него проходит участок Автозаводской линии метро. До станций «Могилевская», «Партизанская», «Автозаводская» можно добраться за 5-20 минут пешком или на общественном транспорте – автобусе, трамвае, троллейбусе. С центром Заводской связывает Партизанский проспект – ключевая автомагистраль города.

Инфраструктура

В этой части столицы расположено более 100 промышленных и 20 сельскохозяйственных предприятий. Помимо промышленности, здесь есть школы, гимназии, детские сады, поликлиники и больницы. Квартира в Минске в Заводском районе отличный вариант для молодой семьи. Здесь нет проблем с детскими садами, школами и центрами досуга. В районе есть несколько медицинских учреждений. Также здесь расположен Минский зоопарк с единственным в городе дельфинарием «Немо», 2 городских парка, Чижовское водохронилище. Работает кинотеатр «Комсомолец», имеется несколько крупных торговых центров (ТЦ «Подземный город», «Simax», МОМО).

Цены на продажу квартир в Заводском районе

Обновлено: 10.11.2026

Количество комнат	Объектов	Медиана цены за м²	Медиана полной цены	Типичный диапазон цен
1-комнатная	122	7 581 BYN/м²	272 100 BYN	от 239 330 до 342 460 BYN
2-комнатная	180	7 344 BYN/м²	386 920 BYN	от 302 500 до 547 890 BYN
3-комнатная	177	6 608 BYN/м²	478 490 BYN	от 386 170 до 687 250 BYN
4-комнатная и более	70	5 904 BYN/м²	585 880 BYN	от 459 910 до 898 500 BYN

Полная стоимость квартиры указана в белорусских рублях (BYN), цена за м² — в BYN/м². Для расчета цены за м² используется общая площадь, указанная в объявлении.

Количество объектов включает все активные объявления группы. Цены рассчитаны по объявлениям с указанной корректной ценой после исключения аномально низких и высоких значений. При наличии менее 4 корректных цен статистический отсев не применяется. При разбросе цен более чем втрое показан типичный диапазон — от 25-го до 75-го процентиля очищенной выборки. Медиана за м² рассчитана по объявлениям с известной ценой за м².

Часто задаваемые вопросы

Как купить квартиру в Заводском районе?

На сайте GoHome представлены объявления о продаже квартир в Заводском районе в Минске. Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и сортировку. В каталоге представлены объявления квартир с их описанием, историей, фотографиями, расположением и другими особенностями. Свяжитесь с продавцом безопасно и бесплатно.

Как выбрать квартиру в Заводском районе?

Жилой фонд Заводского района представлен разной недвижимостью. Кварталы, расположенные возле метро «Автозаводская» и «Партизанская» застроены пятиэтажными домами, построенными в 1960-70-х г. Здесь можно недорого найти квартиры в Заводском районе с обновлёнными системами коммуникации и проведенным капремонтом. В микрорайонах Шабаны и Ангарская, в основном расположены панельные типовые многоэтажные домам 1980-х г. постройки. Новостройки в этом районе Минска можно купить около станции метро «Могилевская» или в микрорайоне Чижовка. Большинство новостроек, представленных в продаже, относятся к классу «стандарт» или «эконом». В поселке «Сосны» можно приобрести новостройки в девятиэтажках эконом-класса. Также поселок застроен пятиэтажными панельными домами.

Сколько стоит квартира в Заводском районе?

Квартира в Минске в Заводском районе может быть ваша за 34.000$ и выше. Цена за 1 квадратный метр жилья зависит от:

удаленности от транспортной сети – чем ближе дом к метро, тем в большую сумму обойдется квартира;
отделки – квартиры, в которых выполнен евроремонт с применением качественных стройматериалов (кафельная плитка или мозаика, виниловые обои, сантехника европейских производителей), считаются элитными;
число комнат – чем просторнее апартаменты, тем выше их стоимость;
этажа – самое доступное жилье расположено на 1 этаже многоквартирного дома или на этажах выше 4-5.

Квартиры в микрорайонах

Ангарская Лошица Малиновка Серебрянка Сосны Чижовка Шабаны

Квартиры около метро

Пролетарская Тракторный завод Партизанская Автозаводская Могилевская

Продажа квартир в Заводском районе Минска