Продажа участков в Гомеле

Участок, 7.5 соток
Гомельская область, г. Гомель, ул. Кооперативная, д. 23
Новобелица, ул.Кооперативная, 23. Участок 7,5 сот., ветхий дом 43 м. кв. По всем вопросам звонить по телефону
1399
Дата обновления: 27.04.2024
Участок, 10 соток
Гомельская область, г. Гомель, ул. Островского, д. 97
Участок 10 соток с ветхим домом. Продам или обменяю на 2-х комнатную квартиру с доплатой.
269
Дата обновления: 07.04.2024
Участок, 6.24 соток
Гомельская область, г. Гомель, ул. Социалистическая, д. 15
Продам участок с ветхими постройками под снос. На участке есть вода, свет, по участку идёт газовая труба. Школы, д. сады, магазины, всё в шаговой доступности.
912
Дата обновления: 10.11.2023
Участок, 6.24 соток
Гомельская область, г. Гомель, Социалистическая 15
Продам участок 6,24 сотки с ветхими домом и ветхими постройками. Хорошее месторасположение. Дет.сады, школы,магазины,остановки - все в шаговой доступности. На участке есть электричество, центральное водоснабжение. Осталь…
1656

Участки в Гомеле и спрос на них по районам

В соответствии с указом Указом Президента РБ по №667 предоставление или покупка участка разрешается частным лицам (пожизненное наследование, временное пользование, частная собственность и т. д.), индивидуальным предпринимателям (аренда) и юридическим лицам РБ (постоянное или временное пользование, частная собственность, аренда). Были созданы землеустроительные службы в каждом регионе, в том числе и в Гомеле. По Гомельской области в соответствии с решением облисполкома за №813 был утвержден список населенных пунктов и районов, где может быть продана земля под коммерческую и жилую недвижимость. В список вошли: Ветковский, Гомельский, Жлобинский, Мозырский, Речицкий районы, а также города Калинковичи, Светлогорск, Рогачев.

Самая активная торговля участками осуществляется в следующих районах:

  1. Гомель и Гомельский район (до 5 га за 1 год).
  2. На втором месте находится загородный участок в Бобовичском и Ченковском сельсоветах.
  3. На третьем месте по спросу за 2 года с начала действия новой системы оказались Мозырский р-н и г. Калинковичи (3 га). Тут дача обойдется намного дороже первоначальной цены.

Стоимость земли

В последнее время купить участок в Гомеле под застройку недорого покупателям удавалось реже, чем несколько лет назад. Например, за 100 кв. м в городе цена составляет 2110 долларов США. При этом среднее отношение окончательной цены продажи к первоначальной аукционной цене составляет 2,8. В районном центре самая дорогая «сотка» стоит в Речице — 1234 долларов США. Сайты недвижимости предлагают цены немного ниже.

Если требуется самая дешевая земля, то стоит обратить внимание на Речицкий р-н (Боршевский сельсовет) — цены за 100 кв. м не превышают 40 долларов США. В Мозырском р-не итоговая цена продажи земельного участка отличается от первоначальной почти в 10 раз.

Интересны торги за землю в Мозыре.  Приобрести земельный участок под строительство дома в пригороде Гомеля можно по той же цене что в сельской местности. Однако кадастровая стоимость участков отличается примерно в 10 раз.

Цена продажи участков в Гомеле за последние несколько лет значительно увеличилась. Если ранее порядка 3/4 всех лотов на аукционах были реализованы по цене менее 20 тыс. долларов за 100 кв. м , то в последнее время лишь 1 участок из 7 был продан по такой цене.

Что учитывать при покупке участка

Одной из причин роста цен является отсутствие информации о том, что можно приобретать участки в деревне и городе на первоначальных этапах без последующих наценок с учетом коэффициентов. Постепенный уход РБ с российского рынка также влияет на рост цены 1 га земли в Гомеле. В целом покупка земли в Гомеле становится актуальной за счет общего роста цен.

Аренда квартир на сутки:

Покупка квартир в новостройках: