Аналитика рынка
Рост цен на новые квартиры в 2023, 2024 годах будут определять 4 фактора:
I. Разность в ценообразовании социального и коммерческого помещения:
а. сегодня льготная стоимость 1 кв. м не превышает 120% от среднемесячной зарплаты, остальную инфраструктуру можно построить за счёт бюджета и коммерческой доли строительства;
б. в рыночную цену 1 кв. м закладываются:
- снос частного сектора и расселение;
- рокладка инженерных сетей;
- дорожные работы;
- социально-бытовая база.
II.Внедрение Мингорисполкомом аукционов вместо заявительного принципа на приобретение новых участков приведёт к увеличению плотности застройки (этажности).
III. Требование Президента сократить строительство жилья в Минске до 0,5 млн. м⊃2;/год:
- подстегнёт цены и поднимет спрос на аренду;
- решение купить квартиру в новостройке в Минске в Уручье даже под нынешний 40%-й ипотечный кредит оправдает себя.
IV. Минский рынок останется привлекательным независимо от того, сколько стоит объект, но благодаря развитию городов-спутников увеличится продажа квартир эконом-класса на периферии.
Покупка жилья в Уручье от застройщиков сейчас пользуется достаточно большой популярностью. Это связано с развитой инфоструктурой и относильтельно невысокими ценами на квадрат, по сравнению с другими популярными районами внутри МКАД.
Продажа квартир в новостройках в Уручье выполняется с привлечением инвесторского капитала, готовые квартиры (см. фото и описание) реализуются согласно простому договору купли-продажи. Поиск надёжного Застройщика и юридическое сопровождение покупки лучше доверить профессионалу
