Ставка налога на недвижимость в 2023 году может вырасти на 10%

Министерство по Налогам и Сборам сообщило, что налоговая ставка на недвижимое имущество может повыситься уже в грядущем, 2023 году. Эта информация поступила на пресс-конференции от Андрея Ковалевского, руководящего налогообложением физлиц в МНС. Уже разрабатывается законопроект, который повысит расчётную стоимость на 10%. Впрочем, следует отметить, что для вступления в силу он должен быть сначала рассмотрен и согласован на уровне депутатов и выше.

Раньше на владельцев только одной квартиры распространялись льготы, которые были отменены уже с текущего года. Теперь выплата этого налога обязательна для владельцев (или наследников) одного или более из следующих объектов:

• квартира;
• частный дом;
• гараж;
• машино-место;
• дачный или садовый участок;
• прочие капитальные сооружения.

Повышение связано в том числе с трудностями использования разных подходов для расчёта. Принятое решение заключается в использовании единого метода исчисления налогов. Изначально предлагались разные способы расчёта, опирающиеся на рыночную стоимость или специальные нормативы. Но итоговые суммы у одинаковых по площади квартир «могли различаться в несколько раз», объясняет А. Ковалевский.

Сейчас средняя расчетная стоимость квадратного метра равна 810 рублей, но если законопроект будет принят, то в новом году она поднимется до 900. При этом рыночная стоимость одного квадрата жилплощади в Минске может быть 3200 рублей и выше, в зависимости от района и здания. Использование рыночной стоимости создало бы очень сильный перепад в суммах уплачиваемого налога.

Пока что собрано лишь 30% от суммы налога на недвижимость, рассчитанной на этот год, хотя ещё остаётся время, чтобы выплатить его добровольно. По словам А. Ковалевского, уже давно знакомые, и потому более привычные гражданам, земельный и транспортный налоги уплачиваются намного быстрее.