Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Чтобы избежать разочарования, будущим жильцам необходимо понять, какой этаж выбрать при покупке квартиры. Критериями для правильного решения служат личные качества, возраст, образ жизни членов семьи. При этом надо учитывать характерные для разных этажей особенности.

Плюсы и минусы нижних этажей

Главным преимуществом нижних, с 1 по 3, этажей является доступность выхода на улицу, относительная независимость от работы лифта. Это обстоятельство особенно важно для семей с маленькими детьми, пожилыми родителями, людьми с ограниченными возможностями.

Удобнее ежедневно выносить на улицу детскую или инвалидную коляску, велосипед или другой громоздкий спортинвентарь.

Другие плюсы жизни на нижних этажах:

• отсутствие физиологического, психологического дискомфорта, который может возникнуть на высоких этажах;
• лучшие условия эвакуации в случае чрезвычайной ситуации;
• близость дворовой инфраструктуры: детскую, спортивную площадки, парковку легко контролировать из окна;
• возможность организовать офис в квартире, переоформив ее в нежилой фонд;
• удобство при доставке крупногабаритных вещей: мебели, строительных материалов;
• более низкая цена на квартиры;
• удобство для выгула домашних питомцев;
• возможность посадить под окном растения, ухаживать за ними.

Расположение квартиры на нижнем этаже связано с некоторыми неудобствами:

• для защиты от возможных посягательств жильцы вынуждены устанавливать решетки на окнах;
• уличный шум может быть слышен даже через хорошие стеклопакеты;
• при неисправностях в узлах коммуникаций из подвального помещения проникают неприятные запахи;
• летом в квартиру залетают насекомые;
• зеленые насаждения вблизи дома препятствуют солнечному свету;
• загазованность, запыленность воздуха самая плотная.

Чтобы устранить проблемы, жильцы устанавливают кондиционеры, очистители воздуха, приспособления, улучшающие качество жизни.

Плюсы и минусы средних этажей

Квартиры средней этажности, с 3 по 7, справедливо считаются самыми комфортными и пользуются наибольшим спросом.

Здесь отсутствуют все недостатки, присущие нижним этажам. Показатели естественной освещенности, чистоты воздуха оптимальны для организма. Вид из окна более обширный. Шум улицы не такой громкий, не надо устанавливать оконные решетки.

Возможные неприятности:

• если сломается лифт, то придется подниматься по лестнице, что не легко людям в возрасте, детям;
• при ЧС эвакуироваться будет сложнее из-за большей высоты;
• доставка крупных вещей потребует дополнительных сил, денежных затрат.

Плюсы и минусы верхних этажей

Цены на квартиры верхних, с 7 и выше, этажей самые высокие. Это обусловлено чистотой воздуха, обилием солнечного света, панорамным видом из окон. Ценится также отсутствие соседей сверху, что минимизирует посторонние шумы.

Потенциальными покупателями такого жилья являются, в основном, люди среднего возраста с активной жизненной позицией.

Возможные минусы:

• нужно иметь в виду, что при повреждении кровли здания, в первую очередь от протечки пострадают жильцы верхнего этажа;
• большой проблемой станет выход лифта из строя на долгое время. Подъем по лестнице потребует хорошей физической формы;
• в случае задымления, возгорания в доме эвакуацию жильцов проводить сложнее.

Перечисленные слабые места касаются нестандартных ситуаций, которые могут и не случиться. Тем не менее покупателям нужно о них знать.

Преимущества жилья в новостройках

В новостройках, благодаря новым технологиям и нормам строительства, нет многих недостатков. Например:

• растения не высаживают ближе чем за 5 метров от дома, что устраняет препятствия для солнечного света и опасения, что злоумышленники заберутся по дереву на балкон;
• решетки на окнах заменяют охранные системы;
• коммуникации размещают под крышей, это обеспечивает хороший напор воды, стабильное отопление в квартирах по всей высоте дома;
• в подъездах монтируют 2 лифта, чтобы при поломке одного жильцы пользовались вторым.

Качество жилья зависит от возраста дома: чем дом новее, тем меньше минусов у жизни на любом этаже.