Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
12-05-2017
Нарушителям сроков земельной аренды грозит оплата штрафа и налога в десятикратном размере.
11-05-2017
Плановое отключение горячего водоснабжения пройдет в Гомеле этим летом.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 24.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1472701212
2631501199
3891701189
41209201194
Аренда
Комн.Цена1 м²
11905
23206
34706
45205

Аренда помещения без посредников

Добро пожаловать на сайт покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости в Минске и Беларуси! Вы найдете здесь свежие объявления помещений для офиса либо склада без участия посредников, а также сможете ознакомиться с нашими рекомендациями по поиску этих помещений. Работая с нашим сайтом, вы получите возможность найти самые актуальные сведения по аренде недвижимости в Минске и Беларуси!

При поиске помещения под офис, магазин, либо склад стоит быть готовым, что это сложно сделать без посредников. Свободных коммерческих площадей уже не так много, как 15 лет назад. Рынок недвижимости Минска давно сформирован. С другой стороны, аренда помещений от собственника в Минске помогает сэкономить деньги, что важно для начинающих бизнесменов. Так что можно попробовать найти подходящий вариант.

от до у.е.
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Аренда помещения, Брест, Московская 267/12,  80 кв.м. Помещений: 3 Брест, Московская 267/12 1 из 5 80 4€/м²
Сдам в аренду нежилое помещение. Отдельный вход. Два сан.узла. 3 комнаты. Интернет.Городской телефон. Кабельное ТВ. Ремонт. Возможно разделение. Подробнее → 23-05-2017
Аренда помещения, Барановичи, Спокойная ул.,  от 15 до 100 кв.м. Помещений: 8 Барановичи, Спокойная ул. 1 из 2 от 15 до 100 1$/м²
Сдаются складские и офисные помещения, гаражные боксы. 1 км до центра города Барановичи. Подробнее → 18-05-2017
Аренда помещения, Борисов, пр. Революции 56,  от 1 до 200 кв.м. Помещений: 0 Борисов, пр. Революции 56 - из 3 от 1 до 200 8$/м²
г. Борисов пр. Революции 56 Центр города, пересечении главных улиц города. Наличие парковочных мест. Отдельный вход. Цокольный и 3 этаж. Половое покрытие ( керамическая плитка), стены подготовлены к покраске ( штукатурк… Подробнее → 18-05-2017
Аренда помещения, Минск, Мележа, 1,  40 кв.м. Помещений: 0 Минск, Мележа, 1 4 из 12 40 5$/м²
Ищите площадку для проведения мастер-классов, тренингов, планерок, переговоров?! Уютный оборудованный зал в бизнес-центре «Парус» на Мележе, 1 к Вашим услугам! Зал рассчитан на 15-20 человек. Есть телевизор с подключение… Подробнее → 14-05-2017
Аренда помещения, Могилев, Чигринова, 9,  от 9.9 до 205.1 кв.м. Помещений: 8 Могилев, Чигринова, 9 2 из 2 от 9.9 до 205.1 50$/м²
Офисные помещения с мебелью, телефонами, а также помещения под торговлю или бытовые услуги. Договоримся. Подробнее → 03-05-2017
Аренда помещения, Могилев, ул. Сурганова,  45 кв.м. Помещений: 1 Могилев, ул. Сурганова 1 из 2 45 2$/м²
Сдаю охраняемое помещение 45 кв.м в отдельной постройке под склад или др. Подробнее → 02-05-2017
Аренда помещения, Воложин, пл Свободы 2а,  от 20 до 250 кв.м. Помещений: 8 Воложин, пл Свободы 2а (25 км от МКАД) 2 из 2 от 20 до 250 10$/м²
Минская обл., а.г Раков ( 25 км от Минска), центр населенного пункта, рядом кафе. Сдам отдельно стоящее здание (общая площадь 200м2), два этажа (два отдельных входа), подвал (40м2) также с отдельным входом. На первом эта… Подробнее → 13-04-2017
Аренда помещения, Минск, Центральная,  225 кв.м. Помещений: 0 Минск, Центральная 1 из 1 225 5$/м²
Сдается в аренду помещение. 1,5 км от МКАД (Новый Двор). Все коммуникации. *50 метров до автобусной остановки (85, 108 ) *Асфальтированные подъездные пути. *Автостоянка. *Имеется туалет+умывальник. Можно под офис+склад.… Подробнее → 07-04-2017
Аренда помещения, пос. Чкалово, центральная,  от 1 до 700 кв.м. Помещений: 0 пос. Чкалово, центральная 1 из 1 от 1 до 700 1$/м²
Одноэтажное кирпичное здание под офисные, складские, производственные помещения или другой вид деятельности в центре деревни Чкалово Гомельского района (12 км от Гомеля, 1,5 км от объездной автодороги)площадью 700 м2. Р… Подробнее → 06-04-2017
Аренда помещения, Пинск, Красноармейская, 18,  от 100 до 2250 кв.м. Помещений: 0 Пинск, Красноармейская, 18 1 из 1 от 100 до 2250 1$/м²
Сдаются в аренду складские, офисные, производственные помещения; открытая площадка Подробнее → 24-03-2017
Аренда помещения, Гомель, Проспект Речицкий 80,  от 246 до 357 кв.м. Помещений: 0 Гомель, Проспект Речицкий 80 4 из 4 от 246 до 357 7$/м²
Идеально подходит для фитнес центра, офисов....... Подробнее → 22-03-2017
Аренда помещения, Гомель, проспект Речицкий,  от 28.9 до 29 кв.м. Помещений: 1 Гомель, проспект Речицкий 3 из 7 от 28.9 до 29 1$/м²
Помещение в Бизнес центре "СЛАВИЯ" Подробнее → 13-03-2017
Аренда помещения, Минск, 4-й переулок Кольцова, 51,  94 кв.м. Помещений: 3 Минск, 4-й переулок Кольцова, 51 1 из 9 94 10€/м²
Сдается помещение (любое назначение) на 1-м этаже с отдельным входом от Собственника. Местоположение: г. Минск, Кольцова 4-й пер., 51, Советский район: Помещение под магазин (офис, помещение, склад+офис, павильон, бутик,… Подробнее → 01-03-2017
Аренда помещения, Дзержинск, Тургенева 12,  от 30 до 35 кв.м. Помещений: 1 Дзержинск, Тургенева 12 (30 км от МКАД) 1 из 1 от 30 до 35 8$/м²
Сдаётся помещение 30 кв.м. в центре Дзержинска,по ул.Тургенева,12. Отдельный вход,первый этаж,телефон,интернет,сигнализация,парковка Подробнее → 01-03-2017
Аренда помещения, Минск, Толбухина 17,  85 кв.м. Помещений: 3 Минск, Толбухина 17 1 из 5 85 10$/м²
Сдается в аренду помещение.Естественное освещение, отопление, электричество, вода - есть, сан/узел - есть, 3 телефонных линии, юридический адрес, частная собственность, в жилом доме, отдельный вход, оживленное место, пар… Подробнее → 23-02-2017
Аренда помещения, Речица, Советская,  от 34 до 35 кв.м. Помещений: 0 Речица, Советская 1 из 1 от 34 до 35 1$/м²
Сдается помещение для проведения торжественных и других мероприятий: юбилеи, дни рождения, свадьбы, выставки, лекции, семинары. Тел.8029 694 10 18 Подробнее → 21-02-2017
Аренда помещения, Минск, пр-т Победителей,  от 199 до 200 кв.м. Помещений: 1 Минск, пр-т Победителей 3 из 3 от 199 до 200 1$/м²
Помещение для фитнеса/танцев/тренировок/мастер-классов Низкие цены! Скидки постоянным клиентам! По всем вопросам ЗВОНИТЬ: 8 029 8785692 пр-т Победителей, ст.м. Немига 200 кв.м. Парковка 2 раздевалки Ламинатный пол Коврик… Подробнее → 16-02-2017
Аренда помещения, Минск, Куйбышева 22,  от 114 до 115 кв.м. Помещений: 1 Минск, Куйбышева 22 4 из 6 от 114 до 115 1$/м²
Помещение для фитнеса/танцев/тренировок/мастер-классов Низкие цены! Скидки постоянным клиентам! По всем вопросам ЗВОНИТЬ: 8 029 8785692 ул.Куйбышева, 22, 6-й корпус завода "Горизонт", ст. м. Площадь Победы 115 … Подробнее → 16-02-2017
Аренда помещения, Дзержинск, Колосовская,  254 кв.м. Помещений: 8 Дзержинск, Колосовская (54 км от МКАД) 1 из 1 254 2$/м²
Сдается в аренду Производство, помещение, склад+офис, п. Новоколосово, Столбцовский р-н, Брестское напр., 58 км от МКАД 11 помещений, площадь 254 м², этаж 1 / 1, участок 25 соток, кирпичный, состояние дома: нормальный ре… Подробнее → 11-02-2017
Аренда помещения, Минск, пр.Партизанский д.80,  43.54 кв.м. Помещений: 0 Минск, пр.Партизанский д.80 1 из 5 43.54 21$/м²
Сдается в аренду административно-торговое помещение (непродовольственная группа), вход со стороны пр.Партизанского, удобный подъезд. Подробнее → 09-02-2017
Аренда помещения, Полоцк, гагарина, 65,  от 10 до 1000 кв.м. Помещений: 8 Полоцк, гагарина, 65 1 из 2 от 10 до 1000 5$/м²
Предложение для серьезных компаний: предлагаем Вам деньги, успех, развитие… Мы предлагаем торговые, производственные и складские помещения площадью от 10 до 1000 кв.м. А также офисные помещения на двух этажах с отдельн… Подробнее → 09-02-2017
Аренда помещения, Минск, Партизанский проспект,  63 кв.м. Помещений: 2 Минск, Партизанский проспект 1 из 5 63 20$/м²
административно-торговое помещение 63 кв. м.; проходное место возле БГЭУ, чистовая отделка.Звонить по тел. +375296552050 Инна. Подробнее → 07-02-2017
Аренда помещения, Могилев, ул. Крупской, д. 126,  от 8 до 60 кв.м. Помещений: 5 Могилев, ул. Крупской, д. 126 1 из 2 от 8 до 60 6$/м²
Аренда. Помещения от 8 до 50м2. Большой автомобильный трафик. Отдельный вход в каждое помещение. Предпочтение. Стройматериалы, сантехника, электрика, семена, хозтовары, автозапчасти, шины, аккумуляторы, канцтовары, рыбо… Подробнее → 02-02-2017
Аренда помещения, Минск, г. Минск, ул.Ф.Скарины,  18 кв.м. Помещений: 1 Минск, г. Минск, ул.Ф.Скарины (3 км от МКАД) 3 из 7 18 5$/м²
25 # 29 января 2017 11:27 Помещение 18 кв.м. с окном и отоплением. Оборудовано полками-стеллажами, установлен большой и удобный стол 2х3 метра. Идеальный вариант под мастерскую, ремонт техники, склад. Или просто гараж… Подробнее → 30-01-2017
Аренда помещения, Слуцк, Р-23, 100-й км,  от 600 до 2000 кв.м. Помещений: 0 Слуцк, Р-23, 100-й км (90 км от МКАД) 1 из 2 от 600 до 2000 1$/м²
Состояние хорошее. Отдельный цех деревообработки и ангар. Есть раздевалки, кабинеты для ИТР, автостоянка. После капремонта, собственное отопление, территория с льготным налогообложением. +375299757512 Наталья Звоните в л… Подробнее → 26-01-2017
Аренда помещения, Лида, Радюка, 2а,  от 80 до 90 кв.м. Помещений: 3 Лида, Радюка, 2а 1 из 2 от 80 до 90 5$/м²
Многофункциональное помещение по адресу г. Лида, ул. Радюка 2а (1 этаж). Здание находится возле колхозного рынка (ул. Комсомольская). Для удобства возможна перепланировка под ваш бизнес или офис. Общая площадь 83м2. Цена… Подробнее → 23-01-2017
Аренда помещения, Лида, Советская,  от 140 до 180 кв.м. Помещений: 8 Лида, Советская - из 5 от 140 до 180 5$/м²
В аренду предлагается подвальное помещение магазина Юбилейный, расположенного по адресу г. Лида, ул. Советская 1 (Центр города). Общая площадь помещения 167м2 (возможна частичная перепланировка. по согласованию с арендод… Подробнее → 23-01-2017
Аренда помещения, Минск, Тухачевского,9,  от 45 до 50 кв.м. Помещений: 1 Минск, Тухачевского,9 2 из 2 от 45 до 50 12$/м²
Предлагаем в аренду ЗАЛ ДЛЯ СПОРТИВНЫХ ЗАНЯТИЙ, ТАНЦЕВ. Вместимость – 10 - 45 мест. Цена: 120000/час. Адрес: г. Минск Плеханова 20/Тухачевского9, 2 этаж. 6 минут пешком от ст. м. Партизанская. Высота потолков – 3,8м., … Подробнее → 20-01-2017
Аренда помещения, Минск, Слободская 2,  180 кв.м. Помещений: 2 Минск, Слободская 2 1 из 4 180 10€/м²
Шоурум-Офис на МКАД ул.Слободская 2 СМОТРИТЕ ВИДЕО ОБЗОР https://youtu.be/7XatPmQcrCA Идеально подходит под филиал Автосалона а также для показа разного рода товаров . Помещения свободного назначения первый этаж ( ав… Подробнее → 17-01-2017
Аренда помещения, Минск, Лошица,  от 10 до 15 кв.м. Помещений: 0 Минск, Лошица 1 из 16 от 10 до 15 10$/м²
сдается помещение в аренду, район Лошица Подробнее → 13-01-2017

Параметры выбора помещения

Для начала следует уточнить параметры будущего магазина или офиса.

  1. Размер помещения должен в точности соответствовать числу оборудованных рабочих мест. Иначе не получится недорого арендовать офис – каждый месяц вы будете переплачивать за лишнюю площадь.
  2. Не спешите искать объявления, где предлагают сдать помещение от собственника в центре города. Это, конечно, престижно и повышает статус фирмы. Но в центральных районах Минска наблюдается нехватка мест для парковки. Не говоря уже о пробках и высоких арендных ставках. Лучше ориентироваться на предложения в микрорайонах второго транспортного кольца либо рядом с КАД. В первом случае офис недорого стоит, обладает хорошей транспортной доступностью и окружен новыми бизнес-центрами. Во втором случае спрос на недвижимость меньше, однако, стоимость квадратного метра и близость автомагистралей оправдывает выбор.
  3. К важным характеристикам коммерческого помещения относится:
    • удобство подъезда и наличие автостоянки;
    • свободное место для проведения погрузочно-разгрузочных работ;
    • величина коммунальных платежей, включая использование энергоэффективных технологий;
    • наличие других офисных зданий по соседству, особенно если это дом с целевой группой клиентов или фирма-конкурент.

Также будет нелишним выяснить, с мебелью сдается объект или без нее, чтобы не въехать в итоге в пустое помещение.

Какое жилье подходит лучше

Если вы определили характеристики будущего помещения и выбрали район Минска, остается выяснить предпочтительный вид аренды. В Беларуси рынок коммерческой недвижимости предлагает 4 варианта:

  • Стрит ритейл. Распространенный вид аренды, когда сдаются первые этажи в жилых домах с отдельным выходом на улицу.
  • Торговый центр. Можно выбрать помещение возле метро либо ближе к кольцевой автодороге – в любом случае это отличный вариант для розничного бизнеса из-за большого потока клиентов.
  • Бизнес-центр. Самый популярный способ аренды из-за наличия кафе, центров банковских услуг и удобного расположения. В последние годы в Минске строится много таких комплексов – в 2015 г. будет сдано более 10.
  • Государственное здание. Дешевле снять очень сложно. Однако в ходе эксплуатации возникает много проблем, включая сложности с работой в выходные дни, обогревом помещений в зимнее время и внутренней отделкой.

Как видно, аренда помещений в Минске без посредников вполне возможна, если приложить к этому время и усилия. Хотя чтобы не зависеть от меняющихся арендных ставок и личных пожеланий арендодателей, лучше купить помещение в собственность, как только появятся нужные финансы.