Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
20-10-2017
В Минске приступили к реализации пилотного проекта по внедрению удаленного способа фиксации данных с приборов учета воды.
17-10-2017
Заброшенные производственные предприятия в Минске планируют переоборудовать в кафе-бары и фитнес-центры, а некоторые объекты снесут.
13-10-2017
На крыше нового корпуса завода «Луч» появится обзорная площадка на высоте 30 метров. Доступ сюда будет открыт всем желающим уже к следующему лету.




Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 20.10.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1512501266
2665101224
31001401230
41191101190
Аренда
Комн.Цена1 м²
11905
22805
35207
44705

Аренда помещения без посредников

Добро пожаловать на сайт покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости в Минске и Беларуси! Вы найдете здесь свежие объявления помещений для офиса либо склада без участия посредников, а также сможете ознакомиться с нашими рекомендациями по поиску этих помещений. Работая с нашим сайтом, вы получите возможность найти самые актуальные сведения по аренде недвижимости в Минске и Беларуси!

При поиске помещения под офис, магазин, либо склад стоит быть готовым, что это сложно сделать без посредников. Свободных коммерческих площадей уже не так много, как 15 лет назад. Рынок недвижимости Минска давно сформирован. С другой стороны, аренда помещений от собственника в Минске помогает сэкономить деньги, что важно для начинающих бизнесменов. Так что можно попробовать найти подходящий вариант.

от до у.е.
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Аренда помещения, Минск, Партизанский просп. 128,  от 71 до 72 кв.м. Помещений: 1 Минск, Партизанский просп. 128 - из 9 от 71 до 72 1€/м²
Адрес: Партизанский просп. 128 Площадь: 71,2 кв.м. Назначение: помещение неустановленного назначения В этом помещении может быть ваша обувная, швейная или творческая мастерская, тренажерный зал и т.д. Плюсы: • помещение… Подробнее → 20-10-2017
Аренда помещения, Могилев, Чигринова, 9,  от 9.9 до 205.1 кв.м. Помещений: 8 Могилев, Чигринова, 9 2 из 2 от 9.9 до 205.1 2$/м²
Офисные помещения с мебелью, телефонами, а также помещения под торговлю или бытовые услуги. Договоримся. Подробнее → 17-10-2017
Аренда помещения, Минск, Киселева,55,  10 кв.м. Помещений: 0 Минск, Киселева,55 1 из 1 10 100$/м²
Сдаем в аренду 2 машино-места в подземном гараже. Система круглосуточного видеонаблюдения. Подробнее → 17-10-2017
Аренда помещения, Минск, Стариновская, д. 2,  18 кв.м. Помещений: 0 Минск, Стариновская, д. 2 (1 км от МКАД) 1 из 11 18 10$/м²
Аренда помещения в центре Уручья под мастерскую, офис Минск, Стариновская, 2, 18 кв.м. м.Уручье в шаговой доступности. Подробнее → 16-10-2017
Аренда помещения, пос. Чкалово, центральная,  от 1 до 700 кв.м. Помещений: 0 пос. Чкалово, центральная 1 из 1 от 1 до 700 1$/м²
Одноэтажное кирпичное здание под офисные, складские, производственные помещения или другой вид деятельности в центре деревни Чкалово Гомельского района (12 км от Гомеля, 1,5 км от объездной автодороги)площадью 700 м2. Р… Подробнее → 16-10-2017
Аренда помещения, Михановичи, Привокзальная,  от 15 до 1000 кв.м. Помещений: 0 Михановичи, Привокзальная (15 км от МКАД) 1 из 1 от 15 до 1000 2$/м²
помещение (склад, производство, сто, гараж, машиноместо, открытая площадка), от 15 до 1000 м², высота потолков 4 м., отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, охрана, видеонаблюдение, скоростной интерн… Подробнее → 13-10-2017
Аренда помещения, Минск, улица долгобродская, 17,  от 6 до 406 кв.м. Помещений: 0 Минск, улица долгобродская, 17 1 из 4 от 6 до 406 5$/м²
Сдаются в аренду офисные, производственные и складские помещения на предприятии ОАО `Минский завод шестерен` по адресу: г. Минск, ул. Долгобродская,17, от 6 до 406,40 кв.м. Информацию уточняйте по телефону приведенному в… Подробнее → 13-10-2017
Аренда помещения, Минск, Кальварийская,  276.51 кв.м. Помещений: 3 Минск, Кальварийская 2 из 5 276.51 3$/м²
Сдается в аренду блок помещений 276,51 кв.метров расположенный на втором этаже в здании по ул.Кальварийская, 1-2. Без естественного освещения, для организации игорного бизнеса либо других видов деятельности. Подробнее → 12-10-2017
Аренда помещения, Минск, Тухачевского,9,  от 45 до 50 кв.м. Помещений: 1 Минск, Тухачевского,9 2 из 2 от 45 до 50 12$/м²
Предлагаем в аренду ЗАЛ ДЛЯ СПОРТИВНЫХ ЗАНЯТИЙ, ТАНЦЕВ. Вместимость – 10 - 45 мест. Цена: 120000/час. Адрес: г. Минск Плеханова 20/Тухачевского9, 2 этаж. 6 минут пешком от ст. м. Партизанская. Высота потолков – 3,8м., … Подробнее → 14-09-2017
Аренда помещения, Минск, Куйбышева,  от 70 до 220 кв.м. Помещений: 0 Минск, Куйбышева 3 из 4 от 70 до 220 6€/м²
Собственник сдаёт помещение под школу танцев, фотостудию, мастерскую 70-220кв.м., 5,5 евро за 1 кв.м. с НДС, время на ремонт, 4,5 этаж, высокие потолки, большие окна, центр города ( ул. Куйбышева,22), до ст. м. Пл. Побед… Подробнее → 12-09-2017
Аренда помещения, Минск, Киселева,  53.6 кв.м. Помещений: 3 Минск, Киселева 4 из 5 53.6 5€/м²
Собственник сдаёт в аренду помещение под швейное производство, склад 53,6 кв.м. ,высокие потолки, центр города (ул. Красная,7), 4 этаж, 4,5 евро за кв.м. с НДС , удобные подъездные пути. Подробнее → 12-09-2017
Аренда помещения, Борисов, пр. Революции 56,  от 1 до 148.9 кв.м. Помещений: 0 Борисов, пр. Революции 56 3 из 3 от 1 до 148.9 12€/м²
г. Борисов пр. Революции 56 Центр города, пересечении главных улиц города. Наличие парковочных мест. Отдельный вход. 3 этаж 148,9кв.м. Половое покрытие ( керамическая плитка), стены подготовлены к покраске ( штукатурка-… Подробнее → 05-09-2017
Аренда помещения, Минск, калинина,  70 кв.м. Помещений: 4 Минск, калинина 1 из 9 70 10€/м²
квартира со всеми удобствами, 2х комнатная, 2 прихожих, кладовка, санузел. под парикмахерскую, офис, аптеку, салон красоты, склад, мастерскую. отдельный вход с улицы Подробнее → 23-08-2017
Аренда помещения, Ждановичи, Пер. Белорусский, дом 12,  от 170 до 340 кв.м. Помещений: 2 Ждановичи, Пер. Белорусский, дом 12 2 из 2 от 170 до 340 3$/м²
Сдаётся в аренду отдельно стоящее помещение, общей площадью 340кв.м (в два уровня) 2*170кв.м, в а/г ждановичи, 800м от МКАД, удобные подъездные пути.(но не для фур).Можно арендовать часть помещения. Из коммуникаций есть… Подробнее → 23-08-2017
Аренда помещения, Жлобин, ул. Петровского, 17,  12.6 кв.м. Помещений: 0 Жлобин, ул. Петровского, 17 1 из 5 12.6 10$/м²
Сдается в аренду нежилое помещение на первом этаже административного здания площадью 12,6 кв. м., расположенное по адресу г. Жлобин, ул. Петровского, 17 Обращаться за информацией по телефону 8 02334 3-17-81 Радькова Нат… Подробнее → 16-08-2017
Аренда помещения, Гродно, ул. Кирова 5,  от 16 до 350 кв.м. Помещений: 0 Гродно, ул. Кирова 5 1 из 3 от 16 до 350 8$/м²
Сдам помещения в центре города, по ул. Кирова 5. Доступ к помещениям 24 часа в сутки. Оптоволокно, видеонаблюдение, своя парковка на которой в дальнейшем будет шлагбаум, свободная планировка, в некоторых помещениях есть … Подробнее → 03-08-2017
Аренда помещения, Минск, пл.Октябрьская, 1-1,  685.6 кв.м. Помещений: 0 Минск, пл.Октябрьская, 1-1 1 из 10 685.6 11$/м²
Этаж -1 / 10, высота потолков более 5 м, хороший ремонт, телефон - есть, оборудование, отопление, электричество (до 220 кВт), вода - горячая, сан/узел - есть, республиканская собственность, кондиционеры, отдельный вход, … Подробнее → 02-08-2017
Аренда помещения, Гродно, ул. Кирова 7,  50 кв.м. Помещений: 0 Гродно, ул. Кирова 7 3 из 3 50 15$/м²
Конференц-зал в центре города, с евроремонтом 50 м2 . 40 посадочных мест, переговорных - до 16 за столом. Круглосуточный доступ (24ч) . Имеется туалет, бар. Своя парковка. Зал оборудован высокоскоростным интернетом, есть… Подробнее → 28-07-2017
Аренда помещения, Могилев, Ул.лепешинского,  100 кв.м. Помещений: 3 Могилев, Ул.лепешинского 1 из 7 100 9€/м²
Сдается помещение в самом центре города,возле магазина Александрия,есть wi-fi,телефон,сан узел,ремонт,просторное светлое помещение,100 м Подробнее → 25-07-2017
Аренда помещения, Минск, ул. Гвардейская, 12-85,  80.4 кв.м. Помещений: 3 Минск, ул. Гвардейская, 12-85 1 из 17 80.4 15€/м²
Сдаётся в аренду административное помещение в центре города по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 12-85 (Центральный район, ближайшая станция метро "Немига"). Помещение расположено в жилом доме на 1-ом этаже с… Подробнее → 25-07-2017
Аренда помещения, Полоцк, Щенягина,54,  от 15 до 200 кв.м. Помещений: 8 Полоцк, Щенягина,54 1 из 3 от 15 до 200 3$/м²
ПОЛОЦК. Р-н Аэродром . Сдаются в аренду помещения свободного назначения. Под офисы, склады ,салоны красоты, фитнес-центры, ресторан/бар и др. Площадью от 10 кв.м до 200 кв.м . Звонить по тел.+375298976497 . Анна Подробнее → 14-07-2017
Аренда помещения, Минск, пр. Партизанский, 81,  170.1 кв.м. Помещений: 3 Минск, пр. Партизанский, 81 2 из 2 170.1 11$/м²
Сдается в аренду помещение. Целевое назначение: многофункциональное помещение. Подробнее → 12-07-2017
Аренда помещения, Минск, пр.Партизанский д.80,  43.54 кв.м. Помещений: 0 Минск, пр.Партизанский д.80 1 из 5 43.54 21$/м²
Сдается в аренду административно-торговое помещение (непродовольственная группа), вход со стороны пр.Партизанского, удобный подъезд. Подробнее → 10-07-2017
Аренда помещения, Минск, Пр Машерова 76,  14 кв.м. Помещений: 0 Минск, Пр Машерова 76 1 из 1 14 12$/м²
Сдается оборудованный косметический кабинет в аренду в центре города р-н Стеллы. В кабинете есть кушетка, лупа, вода. Доступ 24 часа. Стоимость 350 руб Подробнее → 07-07-2017
Аренда помещения, Минск, Проспект Независимости 58-34,  от 17 до 18 кв.м. Помещений: 1 Минск, Проспект Независимости 58-34 1 из 3 от 17 до 18 30€/м²
Сдается в аренду помещение в центре Минска площадью 17,6 м2. Помещение свободно, готово к заезду нового арендатора. Стоимость за 1 м2 составляет 30 евро в эквиваленте в бел руб по состоянию на день оплаты. Подробнее → 05-07-2017
Аренда помещения, Минск, Киселева, 12,  333 кв.м. Помещений: 0 Минск, Киселева, 12 3 из 4 333 3€/м²
По ул. Киселева, 12 на 3 этаже в самом здании завода "Горизонт" сдается помещение площадью 333 кв.м. В коридорах, при поднятии в помещение сделан хороший ремонт. Широкая винтовая лестница. 2 входа. Один - центр… Подробнее → 05-07-2017
Аренда помещения, Слуцк, богдановича 57,  50 кв.м. Помещений: 2 Слуцк, богдановича 57 1 из 1 50 5$/м²
Сдается помещение в аренду. Ранее был магазин автозапчастей. хороший ремонт небольшой склад. более подробно по телефрну . Подробнее → 30-06-2017
Аренда помещения, Минск, Платонова 10,  54 кв.м. Помещений: 1 Минск, Платонова 10 7 из 8 54 8$/м²
Сдаётся помещение по улице Платонова подходит под офис, фотостудию,арт пространство т.д.возможна продажа права аренды 10 минут пешком от метро , 2 остановки на трамвае 54кв.м. , 4 метра потолки , окна в две стены, очен… Подробнее → 24-06-2017
Аренда помещения, Минск, Налибокская, 46,  47 кв.м. Помещений: 3 Минск, Налибокская, 46 1 из 9 47 9€/м²
Сдается в аренду помещение на 1-ом этаже жилого дома. Площадь помещения 47,2 кв. м. Адрес: г. Минск, ул. Налибокская, 46 (мкр-н Каменная горка-3). Помещение имеет отдельный вход со стороны ул. Налибокская. Дом расположен… Подробнее → 14-06-2017

Параметры выбора помещения

Для начала следует уточнить параметры будущего магазина или офиса.

  1. Размер помещения должен в точности соответствовать числу оборудованных рабочих мест. Иначе не получится недорого арендовать офис – каждый месяц вы будете переплачивать за лишнюю площадь.
  2. Не спешите искать объявления, где предлагают сдать помещение от собственника в центре города. Это, конечно, престижно и повышает статус фирмы. Но в центральных районах Минска наблюдается нехватка мест для парковки. Не говоря уже о пробках и высоких арендных ставках. Лучше ориентироваться на предложения в микрорайонах второго транспортного кольца либо рядом с КАД. В первом случае офис недорого стоит, обладает хорошей транспортной доступностью и окружен новыми бизнес-центрами. Во втором случае спрос на недвижимость меньше, однако, стоимость квадратного метра и близость автомагистралей оправдывает выбор.
  3. К важным характеристикам коммерческого помещения относится:
    • удобство подъезда и наличие автостоянки;
    • свободное место для проведения погрузочно-разгрузочных работ;
    • величина коммунальных платежей, включая использование энергоэффективных технологий;
    • наличие других офисных зданий по соседству, особенно если это дом с целевой группой клиентов или фирма-конкурент.

Также будет нелишним выяснить, с мебелью сдается объект или без нее, чтобы не въехать в итоге в пустое помещение.

Какое жилье подходит лучше

Если вы определили характеристики будущего помещения и выбрали район Минска, остается выяснить предпочтительный вид аренды. В Беларуси рынок коммерческой недвижимости предлагает 4 варианта:

  • Стрит ритейл. Распространенный вид аренды, когда сдаются первые этажи в жилых домах с отдельным выходом на улицу.
  • Торговый центр. Можно выбрать помещение возле метро либо ближе к кольцевой автодороге – в любом случае это отличный вариант для розничного бизнеса из-за большого потока клиентов.
  • Бизнес-центр. Самый популярный способ аренды из-за наличия кафе, центров банковских услуг и удобного расположения. В последние годы в Минске строится много таких комплексов – в 2015 г. будет сдано более 10.
  • Государственное здание. Дешевле снять очень сложно. Однако в ходе эксплуатации возникает много проблем, включая сложности с работой в выходные дни, обогревом помещений в зимнее время и внутренней отделкой.

Как видно, аренда помещений в Минске без посредников вполне возможна, если приложить к этому время и усилия. Хотя чтобы не зависеть от меняющихся арендных ставок и личных пожеланий арендодателей, лучше купить помещение в собственность, как только появятся нужные финансы.