С 1 июня меняются условия господдержки при покупке и строительстве жилья

С июня вступают в силу Указы № 94 и № 95, подписанные президентом Беларуси. Оба документа призваны усовершенствовать подходы к возведению и кредитованию жилого фонда.

Какие виды помощи будут доступны

Задача Указа № 95 - сформировать единый нормативный документ, в соответствии с которым граждане смогут получить поддержку государства по улучшению условий проживания. Будут сохранены категории граждан, которые имеют право на ее получение.

Возможны следующие формы господдержки:

• получение кредита на льготных условиях на строительство или покупку жилой недвижимости;
• получение единовременной субсидии для строительства или покупки жилья;
• получение финансовой помощи в форме возврата долга по льготному кредитованию.

Субсидия заменяется льготным кредитом

В соответствии с Указом № 95 граждане больше не принимают участия в долевом строительстве. Теперь они могут рассчитывать на получение льготного кредита на приобретение жилой недвижимости в многоквартирных домах, возведенных в соответствии с госзаказом. Для индивидуальных жилых домов выдача кредитов на строительство и приобретение сохраняется. Субсидии на погашение задолженности по коммерческому кредитованию жилой недвижимости будут заменены на кредиты по льготной ставке.

Новшества госзаказа в Указе №94

При госзаказе жилье строят госзаказчики, а граждане в этом процессе не участвуют. При этом организация-заказчик может рассчитывать на получение льготного кредита. А когда дом будет введен в эксплуатацию и граждане подпишут договоры купли-продажи, остаток долга по льготному кредитованию оформляется на них. Был расширен перечень граждан, имеющих право на приобретение квартиры, построенной по госзаказу. Если граждане, имеющие право на поддержку государства, отказываются от жилой недвижимости, то возможность приобрести жилье предоставляется тем, кто не имеет права на такой вид помощи.

Также в соответствии с Указом № 94 одна часть квартир в многоквартирных домах частично будет строиться по госзаказу, а другая - из бюджетных средств для дальнейшего предоставления жилья в аренду или в качестве социального. Чтобы организации активнее приобретали арендное жилье, 29.08.2024 г. вышел Указ Президента № 344, регулирующий предоставление субсидий при строительстве и покупке жилья. В соответствии с документом размер субсидии составил 50 % ставки рефинансирования Нацбанка. Нововведение вступило в силу в апреле текущего года. Также согласно Указу № 344 организации и хозяйственные общества вправе включить в свои локальные акты работников, которые смогут претендовать на получение арендного жилья.