Евродвушка /двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной, что позволяет органично увеличить жилое пространство/ в классическом стиле с уникальной дизайнерской планировкой в спокойном и удобном месте. Всё делалось для себя основательно и надолго, со вкусом, каждая деталь продумана. Но жизнь так складывается, что нужно принимать решение о продаже.
Тихие соседи, через дорогу парк 60-летия Октября (тропа здоровья, источник родниковой воды, концерты); ФОЦ с бассейном, кортами и футбольными полями в 150 метрах; остановки общественного транспорта – 100 м.; магазины, садики, школа и т.д. рядом. До метро «Спортивная» пешком 15 минут.
Капремонт 2021 г., ремонт (важно!) подъезда с заменой почтовых ящиков – 2025 г. У подъезда видеонаблюдение.
Перед входной дверью с одобрения соседей оборудована гардеробная (4.2. кв. м) со шкафом и полками для обуви, что значительно экономит место непосредственно в квартире. Обустроенные лоджии (утепление, стеклопакеты, подогрев пола) полноценно увеличивают площадь гостиной и спальни на 4.1. кв. м. каждую (на плане площадь с коэффициентом СНБ). Арки – бамбук. Полы – ламинат/плитка.
Четыре встроенных шкафа на лоджиях и балконе, что влияет на эргономичность квартиры в целом. Также на лоджии есть технический отсек для хранения хозяйственного инструмента или техники.
Квартира тёплая за счёт количества батарей. В санузлах принудительная вентиляция. В кухне-гостиной раздельный свет для экономии энергии.
По факту полезная (жилая) площадь больше указанной в паспорте. Вся перепланировка узаконена (см. техпаспорт)!
Ремонт квартиры производился в 2010 г., т.е. какие-то незначительные нюансы есть.
Забирается кровать, камин, напольные часы, бар, граммофон, телевизоры. Остаётся встроенная мебель по умолчанию, всё в санузлах и на кухне. Остальное обговаривается.
Вариант подойдёт тем, кто ценит тишину, пространство, комфорт и, главное, уникальность своей квартиры. Кто жил в центре шумного города, поймёт преимущества этого варианта.
Агентам, при всём уважении, беспокоить при наличии заинтересованных покупателей. Только в этом(!!!) случае заключение договора. Не тратьте своё и наше время, реклама не нужна.
10:00-19:00.
