Недвижимость в Калинковичах

Особенности города Калинковичи

История Калинковичей тесно связана с Великой отечественной войной. В самом начале войны город был разрушен, потому с 1945 года началось новое построение всей инфраструктуры. Сегодня продажа недвижимости в Калинковичах в большей степени связана с домами, построенными в 60-х годах прошлого столетия. Это 2-х, 5-и и 9-и этажные здания, которыми в то время были застроены основные улицы города.
Подобная история населенного пункта не могла не повлиять на современный облик Калинковичей:

• большого количество мемориалов и памятников героям ВОВ;
• послевоенная архитектура Советского Союза;
• активное развитие транспортной системы и промышленности в последние несколько лет.

Город до сегодняшнего дня развивается и строится. Потому местные жители получают возможность все более дорого продать свою недвижимость приезжим специалистам. Тем не менее, недвижимое имущества не является дефицитом, представители инвестиционного бизнеса постоянно проводят построение новостроек, предлагая конкурентное жилье современного класса.

От чего зависит стоимость квартир?

Цена на квартиры и земельные участки регулируется особенностями рынка. Зачастую участники рынка недвижимости ставят стоимость, оценивая другие подобные объявления. Но цены на недвижимость в Калинковичах постоянно растут, а стоимость конкретного объекта связана со следующими его параметрами:

• насыщенность инфраструктуры района;
• наличие образовательных учреждений рядом с квартирой;
• потенциальная стоимость аренды квартиры;
• приближенность к центру города.

Приезжие специалисты или коммерсанты зачастую покупают недвижимость в отдаленных от центра районах. Калинковичи – город небольшой. Данные последних лет сообщают, что в населенном пункте проживают чуть больше 38 тысяч жителей. Потому при наличии автомобиля транспортные развязки здесь не так важны.

Самые популярные объекты недвижимости

Зачастую покупка квартиры в городе необходима людям, связанным с транспортной сферой. Через населенный пункт проходит несколько важных дорожных магистралей, по которым движется больше половины всего товарооборота страны. Учитывая достаточно развитую сферу транспортного бизнеса, многие предприниматели сегодня выгодно покупают земельные участки в городе Калинковичи. Происходит создание множества объектов малого и среднего бизнеса, который обслуживает транспортный поток.

Также большие спросом пользуется покупка и продажа коммерческого помещения следующих типов:

• склады и боксы для грузового транспорта;
• земельные площадки для организации стоянок;
• офисы для ведения самых разных видов коммерции;
• жилые квартиры под последующую аренду.

Учитывая столь активное развитие частного бизнеса в городе, жилье постоянно дорожает. Калинковичи – один из немногих маленьких городов Беларуси, который полностью сам может обеспечить себя необходимыми ресурсами.

В 2014 году рынок недвижимости снова поменял ценовые настроения. Квартиры и объекты коммерческой недвижимости заметно прибавили в стоимости, но это практически никак не отразилось на их востребованности.