Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 733,4 м² в Гродно (ул. Антонова, 9)

Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами,обеспечивающий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня.

Капитальное трехэтажное здание (2 надземных этажа и 1 подземный/цокольный) общей площадью 733,4 м² было введено в эксплуатацию в 2008 году. Объект расположен в самом центре города, в ключевом торговом узле между автовокзалом и Центральным рынком, что обеспечивает постоянный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Ключевые преимущества объекта:

• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, функционирует и заполнен надежными арендаторами, генерирующими стабильный операционный доход.

• Превосходная центральная локация: Исторический и деловой центр Гродно, активнейшее транспортное и пешеходное сообщение.

• Парковка и территория: Прилегающая парковка на 10 машиномест, возможность размещения автомобилей на внутренней парковке, а также потенциал использования прилегающей территории под террасу.

• Удобство и инфраструктура: Наличие площадки ТБО, полная инженерия, включая специализированную систему пожаротушения.

Технические характеристики и площади:

• Общая площадь: 736,8 м²

• Этажность: 2 надземных этажа, 1 подземный (лифт отсутствует).

• Год постройки: 2008 г.

• Конструктив: Наружные стены — газосиликатные блоки; внутренние стены — силикатный кирпич; железобетонные плиты перекрытий; кровля — металлочерепица.

• Инженерия: Центральное отопление, водопровод и канализация (централизованная система холодного и горячего водоснабжения), централизованное электроснабжение, вентиляция с естественным побуждением, система пожаротушения / противопожарная система, телевидение, телефонизация.

• Отделка: Полы — бетон, керамическая плитка; наружная отделка стен — оштукатурено и окрашено; внутренняя отделка — обшивка гипсокартонными листами, оштукатурено и окрашено.

Объект представляет собой высоколиквидную инвестицию в готовый арендный бизнес в одной из самых проходимых точек центра Гродно.

Цена указана без НДС