Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 989,9 м² в Гродно (пр-т Янки Купалы, 72Б)

Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами, обеспечивающий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня.

Одноэтажное здание с подвалом (всего 1 надземный этаж и 1 подземный) общей площадью 989,9 м² было введено в эксплуатацию в 2011 году. Объект расположен в развитом жилом районе с удобным сообщением общественного транспорта, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов.

Ключевые преимущества объекта:

• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, функционирует и заполнен надежными арендаторами, генерирующими стабильный операционный доход.

• Отличная локация и инфраструктура: Расположение в плотном жилом массиве, высокая транспортная доступность.

• Удобная логистика и парковка: Предусмотрены удобные подъездные пути для разгрузки товара, грузовая рампа, площадка ТБО, а также собственная парковка на 60 машиномест с возможностью размещения автомобиля на внутренней парковке.

• Варианты использования: Идеально подходит под магазин формата «у дома», фирменный торговый объект сети, сферу услуг, сервисный центр или пункт выдачи.

Технические характеристики и площади:

• Общая площадь: 989,9 м²

• Этажность: 1 надземный этаж, 1 подземный.

• Год постройки: 2011 г.

• Конструктив: Наружные стены из газосиликатных и кирпичных блоков, внутренние кирпичные стены; пустотные железобетонные плиты перекрытий (чердачные, междуэтажные, подвальные); мягкая кровля из наплавляемых материалов со световым фонарем.

• Инженерия: Центральное отопление (металлические радиаторы, нижняя разводка), водопровод и горячее водоснабжение от электронагревателя (стальные оцинкованные трубы от уличной сети), канализация (трубы ПВХ, ввод — чугунные трубы, отвод стока в городскую канализацию), приточно-вытяжная вентиляция, скрытая электропроводка, телефонный кабель ввода.

• Отделка: Штукатурка и покраска цоколя; наружная отделка стен штукатуркой с покраской фасадными акриловыми красками, остекление; внутренняя отделка — штукатурка, акриловая покраска, облицовка плиткой, потолки типа «Армстронг»; полы — линолеум, керамическая плитка.

Объект представляет собой надежную инвестицию в готовый арендный бизнес с высоким потенциалом в востребованной локации города.

Цена указана без НДС