В Беларуси изменился порядок строительства и кредитования жилья

6 марта президент Беларуси подписал указы об изменении порядка строительства и кредитования жилой недвижимости. На основании Указа №95 «О господдержке при жилищном строительстве» сформирован единый нормативный документ, в соответствии с которым граждане смогут получить поддержку от государства, направленную на улучшение условий проживания.

Указом предусмотрено 3 варианта государственной поддержки на строительство и кредитование жилой недвижимости:

• предоставление льготных кредитов на возведение одноквартирного жилья, квартир в домах, относящихся к блокированной застройке, а также на покупку одноквартирного жилья, квартир в домах, являющихся многоквартирными или блокированными, строительство которых осуществлялось на основании госзаказа;
• предоставление одноразовых субсидий на возведение и покупку жилой недвижимости;
• оказание финансовой помощи со стороны государства по возврату долга по льготному кредитованию.

Основные новации документа

1. Главной новацией документа является тот факт, что теперь граждане не смогут участвовать в долевом строительстве, а кредиты на льготных условиях будут предоставляться только на приобретение квартир в многоквартирном жилом фонде, возведенном по госзаказу.
2. Предоставление субсидий на погашение задолженности по кредитам на постройку жилой недвижимости будет заменено льготным кредитованием.
3. Граждане из населенных пунктов с численностью до 20 тыс. человек, смогут воспользоваться льготным кредитованием на приобретение как первичного, так и вторичного жилья.
4. Госзаказ заключается в том, что граждане будут исключены из этапа строительства. Организация-заказчик сможет получить кредит на льготных условиях, а после ввода здания в эксплуатацию и подписания договорной документации сумма долга по кредитам будет переоформлена на граждан.
5. Согласно указу часть квартир будет строиться по госзаказу, а часть - из бюджетных средств.
6. Будет доступна продажа недвижимости, возведенной по госзаказу, всем нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам.

Все нововведения вступят в силу в июне 2025 года.