Светлая 3-комнатная квартира на 9 этаже
️ Светлая 3-комнатная квартира на 9 этаже. Шаранговича, 48. Готовая база под ремонт-Локация и этаж9/9 этаж панельного дома 1992 года постройки, лифт. Последний уровень — это гарантия отсутствия соседей сверху, абсолютная тишина и максимальная приватность. Дом расположен вдали от шумных магистралей, окна выходят на обе стороны здания. Квартира тёплая, сухая, с отличной планировкой: общая площадь 65,4 м2(СНБ) 63,3 полезная, жилая 43,2 м2, кухня 7,2 м2.-Готовность к ремонту и инженерияСтарая чистовая отделка полностью снята, лишний мусор вывезен — квартира полностью готова к новому ремонту и реализации вашего дизайн-проекта. По всему периметру, включая застеклённую лоджию, установлены качественные двухкамерные стеклопакеты. Раздельный санузел, ламинат в комнатах. Коммуникации доступны и проверены. Это стратегически выгодный формат: вы не платите за устаревший чужой ремонт, а вкладываете только в материалы и решения, которые соответствуют вашим стандартам.-Освещение и видовые характеристикиОкна на две стороны обеспечивают равномерную инсоляцию в течение всего дня. С высоты 9 этажа открывается панорамный обзор: утреннее солнце на одной стороне, живописные закаты — на другой. Вид на закрытый двор позволяет визуально контролировать парковку и детскую площадку. Просторная лоджия расширяет функционал квартиры и служит буферной зоной.-Двор и атмосфераЗелёный, ухоженный двор без транзитного транспорта. Взрослые деревья создают естественную звукоизоляцию и летнюю прохладу. Детская площадка, ровные дорожки, достаточное количество бесплатных парковочных мест. Спокойные соседи, закрытая атмосфера, в которой комфортно жить постоянно.-Образование и безопасность детейБезопасная образовательная среда в шаговой доступности. Гимназия №33 им. И.И. Якубовского — в соседнем дворе, переходить дороги не нужно. Детские сады №561 и №562 — в этом же безопасном внутридворовом квадрате. Сад №25 с бассейном и оздоровительной программой — в пешей доступности. Маршруты ребёнка до школы и садика полностью автономны и защищены от автомобильного трафика.-Инфраструктура и логистикаВся бытовая и развлекательная среда в шаговой доступности. Гипермаркет «Алми» через дорогу, круглосуточный магазин у дома, ТЦ «Магнит» и МФК «ГУДВИЛ» (фитнес, фуд-корты, кафе) — в 5 минутах ходьбы. Крупные ТРЦ Green City и «Аврора» — 10–12 минут на прямом транспорте. Аптеки, банки, почта, сервисные мастерские, салоны красоты — в радиусе 300 метров. Медицина: 10-я взрослая и 25-я детская поликлиники. Спорт: ФОК «Мапид», залы «Анатомия», «B.Better», школы гимнастики.Транспортная доступность: остановка у дома, интервал движения 3–5 мин. До м. «Каменная Горка» / «Кунцевщина» — 10–12 мин. До м. «Петровщина» — 15 мин без пересадок. Выезд на МКАД — 3 минуты, что позволяет быстро добраться в любую точку города, минуя центральные пробки.-Ценность и статус сделкиКвартира не требует демонтажа и скрытых вложений. Тёплый контур, качественные окна, проверенная инженерия и отсутствие соседей сверху делают объект ликвидным и удобным для быстрого заселения после ремонта. Идеальный баланс городской инфраструктуры и загородной тишины на верхнем этаже. Юридически чиста, документы готовы к сделке.
Показ в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр! ️ Агентство недвижимости «Моя 7Я» — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости.
️ Ищете выгодную нед
