2-комнатная квартира в центре Борисова. Всё новое! Возможет вывод в нежилой фонд.
? Адрес: Борисов, Пролетарская, 23.
Квартиры общ.пл. 60,2 кв.м., жилая площадь 36.6 кв.м.
- 2 раздельные комнаты: 20, кв.м. и 16.6 кв.м. Кухня 7.6 кв.м., коридор 9.9 кв.м.
- Раздельный санузел.
- 1-й этаж (не надо ждать лифт, удобно выносить коляску/вещи).
- Свободная продажа, чистые документы.
- Показ по звонку в удобное время.
Дом стоит вторым от проспекта — это центр города с отличной проходимостью, но без круглосуточного шума магистрали.
Состояние (Полный "zero-ремонт"):
Всё сделано за вас. Никаких вложений после покупки:
? Электрика новая + 2 отдельных счётчика света (для возможности раздельного учёта).
? Сантехника полностью заменена (стояки, трубы, смесители).
? Полы: залита новая бетонная стяжка — идеально ровные, готовы под ламинат, плитку или тёплый пол.
? Стены: гипсокартон + штукатурка под обои.
? Окна ПВХ + металлическая входная дверь — тишина и безопасность.
? Главным бонусом для бизнеса:
? Возможен вывод в нежилой фонд.
Это значит, что квартиру можно официально использовать под офис, стоматологию, ателье или хостел. Центр + проходимость + отдельный вход/первый этаж — идеальный актив для заработка.
Инфраструктура в пешей доступности (всё рядом):
? Транспорт: Остановка — за домом. До ж/д вокзала — 7 минут пешком, откуда можно добраться в любую точку города.
? Магазины: продуктовые — в 2 минутах ходьбы от дома.
? Услуги: отделение банка, Почта, Дом быта — всё рядом.
? Образование: школа — в 15 минутах ходьбы (ребёнок дойдёт сам без переходов через оживлённые магистрали).
? Детский сад №33 — прямо из окна видно! (окна выходят во двор и на сад).
? Медицина: поликлиника №2 — 10 минут пешком.
? Отдых: Парк культуры и отдыха — в 5 минутах ходьбы от дома.
?️ Спорт: Физкультурно-оздоровительный комплекс и стрелковый клуб — буквально рядом (для активного досуга).
? Ремонт: строительный гипермаркет — 15 минут ходьбы (пешком, без машины).
? Центр: площадь, отделение почты, аптеки, кафе, продовольственные магазины, парикмахерские и мастерские, Дом быта , Торговый дом и многое другое, городская жизнь — под окнами.
