Продажа офиса, Минск, Юрово-Завальная ул., 13, 1639.4 кв.м.

Продается уникальный обьект недвижимости в историческом центре г. Минска («Раковское предместье»). Современное многофункциональное здание со стильным фасадом и уникальной планировкой внутри по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная, 13.
Архитектура здания , повествует историю эпохи и одновременно благодаря филигранной работе архитектора гармонично вписанно в городской ландшафт. Смотрится величественно, грандиозно, силуэт напоминает корабль. Создает впечатление величия, строгости и одновременно легкости. Изначальной идеей строительства данного здания было желание собственника подарить городу такой формат досуга как джаз клуб (пока на паузе). Реализации задумки полностью соответствует архитектура здания, которая обеспечивает на 1м уровне соответствующую акустику (высота потолков более 8 метров) а также обьем основного помещения. Идеально подойдет для размещения концертного зала, ресторана с уникальной атмосферой, для проведения различных торжеств, мероприятий, выставок и т.д.
Более того, в здании на 1м уровне также предусмотрено помещение для ресторана со всеми необходимыми мощностями по электричеству, вентиляции и требованию по К1 и К3. второй и третий уровни это различные помещения разного метража от 18 до 50м2 , которые можно использовать как офисные, для сферы услуг, медицины, есть конференц-зал на 24 человека, предусмотрен лифт.
В цокольном этаже площадью порядка 330 м2 находится теплоузел и электрощитовая, но большая часть может быть использована по различному назначению, спорт, складское и т.д.
Можете ознакомится с данным объектом в формате видео репортажа по ссылке:
https://youtu.be/7M-ih0_RZZE?si=oMBw3_4GcCgF9GRE
Характеристики объекта:
- 4-х этажное здание 2023 года постройки;
- назначение – многофункциональное здание;
- общая площадь объекта – 1639,4 кв. м;
- материалы стен – железобетон/кирпич;
- перегородки из кирпича/гипсокартона, разведены все необходимые коммуникации;
- высота потолков: основная – 2.99 м, первый этаж – 8.35 м;
- имеется «второй свет» на первом этаже;
- верхние этажи совмещают в себе формат пространств «open space» и кабинетной системы для размещения офисов, сферы услуг, медицины;
- без отделки.
Инженерные коммуникации:
- безбарьерная среда;
- действующий лифт;
- централизованная система водоснабжения/канализации (К1 и К3);
- центральная системы отопления;
- приточно-вытяжная система вентиляции;
- выделенная мощность на здание – 166 кВт;
- установлена система пожарной безопасности;
- заведена телефонная сеть, оптоволокно.
Локация:
500 метров до ст. м «Фрунзенская», «Юбилейная площадь».
550 метров до остановок общественного транспорта.
Есть вопросы? Звоните! Организуем просмотр у удобное для вас время!
Договор № 83/1 от 16.02.2026
ООО Агентство недвижимости «Метриум»
УНП 193581536
Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021