Застройка территорий за МКАД: где появятся новые районы

К 2050 году уровень обеспеченности жилплощадью в столице Беларуси должен составить 35 квадратных метров на одного человека. Предстоит освоить примерно 4700 гектар земли в пригородах. В планы по строительству входит Дегтяревка, Щомыслица, Сеница, Ельница, Колодищи и Цна. В основе застройки лежит модель «зеленых клиньев», которая предполагает максимальное сохранение природных объектов и сельскохозяйственных угодий рядом с Минском.

Особенности застройки

В столице объемы строительства сократятся, а рядом с Дзержинским, Партизанским и Игуменским трактами активная застройка продолжится. Архитекторы полагают, что дорогостоящие участки в центре должны быть задействованы с максимальной степенью эффективности, поэтому фокус сконцентрирован на многоэтажных домах и бизнес-объектах.

Теперь массовый снос усадеб остановлен. Известно, что в течение последних 50 лет были снесены дома на участке площадью 2200 гектаров. А это около 44 гектар ежегодно. В будущем планируется только точечный снос усадебных участков – в тех районах, где будут прокладывать дорожное полотно, метро или инженерные системы. Прокладка новых линий метро станет дополнительным стимулом для инвестирования: посредством увеличения стоимости участков застройщики смогут компенсировать собственникам издержки при сносе их домов. Таким образом произойдет плавная интеграция новых жилых комплексов в существующие инфраструктурные объекты.

Так в столице формируется комфортная городская среда, в которой каждый гражданин может стать владельцем достойного жилья. При этом важно помнить, что успешный исход реализации плана возможен лишь при условии, что будут учтены не только экономические интересы, но и экологические требования, а также социальные потребности общества.