Как подготовить квартиру к продаже, совет риелтора

Иметь собственное жилье мечтают многие. На рынке недвижимости традиционным повышенным спросом пользуется вторичное жилье. Невысокая стоимость квартир, большой выбор и удобное расположение – причины популярности вторичного жилья.

Собственники, выставляя квартиру на продажу, часто сталкиваются с небольшим спросом и медленным процессом продажи жилья. Причина невыхода покупателя на сделку может быть в неподготовленности квартиры к продаже.

Как подготовить квартиру к продаже. Фото 1

Как правильно подготовить квартиру к продаже

После нескольких неудачных попыток самостоятельно продать недвижимость, многие продавцы начинают искать советы о тонкостях выставления квартиры на продажу. Предпродажная подготовка жилья очень важна и включает несколько этапов:

Обезличиваем помещения.
На этом этапе важно убрать с поля зрения все предметы, говорящие о принадлежности объекта недвижимости конкретному собственнику. Это могут быть личные вещи, одежда, фотографии, декоративные предметы, посуда. Но необязательно убирать все вещи, достаточно лишь убрать яркие акценты, связанные с хозяином.
Чистота – залог успешной продажи.
При просмотре квартиры, убедитесь в том, что в ней нет лишнего мусора. Проведите генеральную уборку, выбросьте старые, ненужные вещи. Особенно важно держать в чистоте балкон, ведь его наличие – несомненный плюс.
Освобождаем пространство от мебели.
Старая мебель, загромождающая пространство, портит все впечатление от жилья. Потенциальному покупателю важно увидеть возможности планировки, а не устаревшую мебель предыдущих хозяев. Но мебель и сантехнику из санузла лучше не убирать, так легче будет понять, что может уместиться в небольшой ванной. Если квартира продается с мебелью, то ее нужно почистить и привести в товарный вид.
Основа успешной продажи – чистый подъезд.
Перед встречей с покупателем убедитесь, что в подъезде чисто. Потенциальные новые собственники оценивают не только сам объект недвижимости, но и подъезд. Никому не приятно подниматься домой, если пол в подъезде усеян окурками.
Убираем запахи.
На этапе просмотра квартиры важно, чтобы она была чистой. Особенно это касается неприятных запахов от сигаретного дыма, следов пребывания домашних питомцев. Также покупателей отталкивают запахи лекарств, пыли, пищи, старой мебели. Причиной появления запахов могут быть неблагополучные жильцы или пожилые люди, которые долго болели. Источниками запаха становятся кровати, матрацы, текстиль, ковры, шторы. Продавец может привыкнуть к запаху и не замечать его, а покупателя это оттолкнет. Избавиться от неприятных запахов можно с помощью специальной бытовой химии и проветривания.
Проводим косметический ремонт.
Если квартира продается с минимальным ремонтом – в ней становится приятно находиться. Свежая обстановка позволяет сразу же заселиться в чистое, уютное жилье. Для предпродажного ремонта не нужно покупать дорогие стройматериалы, достаточно эконом-варианта обоев, побелки потолка и смены напольного покрытия. Почините капающий кран или неисправный унитаз, повесьте новые шторы – и ваша квартира станет намного уютнее.
Кухня – лицо квартиры.
Кухня всегда привлекает внимание потенциального покупателя. На время просмотра, очистите кухонные поверхности от крошек, жира, грязи и продуктов. Уберите лишние, захламляющие пространство предметы.

Выгодная сделка скрывается в мелочах. Обозначьте неочевидные небольшие преимущества, которые дает квартира. Это может быть светлая сторона, тихий двор, удобная планировка. Позаботьтесь о домашних питомцах. На время просмотра их лучше убрать из квартиры, чтобы лай или мяуканье не докучали. Далеко не все люди являются поклонниками чужих животных. Спрячьте миску, лоток или игрушки на время визита покупателя, проведите влажную уборку. Первое впечатление, которое произведет квартира говорит о многом. Приятный аромат, уют и чистота располагают к себе покупателя. Проявите гостеприимство, предложив покупателям чашку кофе. Помимо вежливости, кофе распространяет приятный аромат, располагающий к беседе.

Подробнее о продаже недвижимости: