Став счастливым обладателем собственного жилья, необходимо знать, какие документы и в каких органах нужно переоформить после предыдущего собственника недвижимости.
Главным регистрирующим органом и первым в списке мест для оформления документов является Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ (БРТИ). Можно обратиться в БРТИ самостоятельно. Для этого нужно предоставить в агентство следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт) или доверенность в случае, если документы будет подавать не сам будущий собственник; Договор купли-продажи жилого помещения; Акт приема-передачи квартиры; Квитанция об уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий.Все документы предоставляются в оригинале!
Если времени на самостоятельную смену документов о собственности на жилое помещение нет, то следует прибегнуть к услугам агентств по оформлению сделок с недвижимостью. В этом случае перечень документов для регистрации останется прежним, добавиться лишь комиссия агентства.
Предыдущий собственник жилья должен передать новому все имеющиеся у него документы на квартиру:
технический паспорт с планом, метражом и характеристиками продаваемой квартиры и жилого дома, в котором она располагается. Квитанции об оплате коммунальных услуг, во избежание возникновения споров о задолженности. ТСЖ и управляющая компания ЖКХСледующим этапом после смены владельца квартиры является необходимость заключения договоров на техническое обслуживание квартиры. Ежемесячно каждый собственник или наниматель жилого помещения получает квитанцию на оплату коммунальных услуг. В этой квитанции отражены данные о владельце квартиры. Для корректного отражения данных о новом собственнике нужно предоставить документы о смене владельца в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и расчетно-справочный центр.
Перечень документов для смены собственника:
Договор купли-продажи квартиры; Свидетельство о государственной регистрации (ранее полученное в БРТИ); Паспорт собственника; Технический паспорт на квартиру; Справки о возможных льготах по оплате коммунальных услуг.Сотрудники эксплуатирующей организации переоформят лицевой счет на нового собственника.
Газовая служба, Энергосбыт, Водоканал, стационарный телефонПо аналогии с ТСЖ, новый собственник квартиры должен произвести перерегистрацию лицевых счетов у поставщиков газа, электроэнергии, воды и услуг связи.
Необходимо предъявить:
Договор купли-продажи квартиры; Свидетельство о государственной регистрации (ранее полученное в БРТИ); Паспорт собственника; Технический паспорт на квартиру; Справки о возможных льготах по оплате коммунальных услуг. Постановка на воинский учетВ случае, если в квартире будут проживать военнообязанные, то им следует явиться в военкомат по месту нового проживания (регистрации) и пройти перерегистрацию с отметкой в военном билете.
С собой нужно иметь:
Свидетельство о государственной регистрации; Военный билет.Подробнее о покупке жилья:
Продажа квартир в Минске 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры
