В начале 2028 года в Беларуси планируют завершить земельную амнистию. Это повлечет за собой ряд последствий для граждан, которые используют самовольно занятую землю.
Земельная амнистия – это легализация самовольно занятой земли, задача которой упростить оформление права на земельный участок. Эта процедура дает возможность гражданам, которые пользуются землей без соответствующей документации, оформить ее в соответствии с требованиями законодательства. В первую очередь это касается тех, кто содержит личное подсобное хозяйство, возводит на участке жилой или дачный объект.
В январе 2028 года процедура оформления самовольно занятой земли существенно усложнится. Следует учитывать, что самовольное занятие земли относится к административному правонарушению. Если земельный участок эксплуатируется без правоустанавливающих документов, то подобные действия будут преследоваться по закону.
После завершения срока амнистии будет доступен только один вариант для легализации – оформить самовольно занятый участок как самовольное строительство. Но даже этот путь может сопровождаться рядом сложностей. В случае получения от исполнительного комитета отказа в легализации строящегося объекта собственник обязуется самостоятельно решать его дальнейшую судьбу.
Как только завершится срок действия амнистии, оформление таких земельных участков в соответствии с Гражданским кодексом станет невозможным. Следовательно, граждане, которые используют землю с сельскохозяйственными целями, могут лишиться этих участков. Легализация станет для них недоступна.
Известно, что в 2022 году в Беларуси обновился Кодекс о земле. Теперь при урегулировании земельных споров и решении типовых земельных проблем роль местных властей усилилась. В соответствии с новым Законом предусматривается земельная амнистия в ряде ситуаций, когда граждане могут приобрести землю, находившуюся у землепользователей на 1 сентября 2022 года. При этом допускается снижение платы за участок: для столицы и областных центров используется коэффициент 0,8, а для прочих территорий – 0,5.
