Уютный дом на 17 сотках в 8 км от МКАД — по цене однокомнатной квартиры в Минске
️ Тёплый трёхуровневый дом из бруса площадью 142,5 м2 со всеми коммуникациями, гаражом и участком 17 соток с плодовыми деревьями, который находится рядом с лесом и всего в 8 км от МКАД. И всё это — за стоимость обычной однушки в столице.
-
ДомПостроен в 2000 году из качественного бруса и обшит сайдингом — надёжная защита и аккуратный внешний вид. Снаружи и внутри дерево полностью обработано защитным составом. Окна пластиковые.— Конструктив: цокольный этаж залит из бетона, межэтажные перекрытия деревянные, второй уровень каркасно-засыпной.— Кровля целая, без дефектов, стропильная система в полном порядке — крыша вложений не требует.— Цокольный этаж: просторный гараж, котельная, подсобное помещение и настоящий погреб (гидроизолирован).— Первый этаж: прихожая (холодные сени), кухня, 2 комнаты, туалет и душевая кабина.— Второй уровень: 2 спальни.— Дополнительно: хозблок, дровник и навес.
Коммуникации— Газ заведен в дом. Двухконтурный котёл работает с 2012 года и обслуживается сервисной компанией ежегодно: профилактика сделана месяц назад. Все акты проверок сохранены. В котельной стоит датчик угарного газа.— Горячая вода — от котла, дополнительно в систему врезан бойлер: так котлу легче держать температуру.— С 2012 года по всему дому разведена система отопления. В штатном режиме всегда поддерживалась температура не менее +10–12 °С.— Вода: централизованная, от водонапорной башни, счётчик установлен, тариф порядка 0,93–0,94 руб. за кубометр. Установлены два фильтра: грубой очистки и полипропиленовый.— Канализация: собственный септик около 5 м³ — стены залиты по периметру, сверху плита и люк, площадка напротив люка забетонирована, чтобы при откачке не подтягивало песок. При постоянном проживании семьи откачка требовалась примерно раз в 3 месяца.— Электричество: три фазы, три автомата (общий, первый этаж, второй этаж), одна фаза остаётся свободной под резерв. Проводка алюминиевая в металлорукаве. Выделенная мощность на дом 9 кВт.— Интернет: в дом не заведен, медный кабель идёт по улице, скорость до 15 Мбит/с.— Печь постоянно не используется с 2012 года, дымоход с тех пор не обслуживался. Хорошая идея — переделать её в настоящий камин.
ДокументыВ 2025 году изготовлен новый технический паспорт и выполнено обследование несущих конструкций — полный пакет документов находится на руках у собственника. Проведены замеры земельного участка: нарушений норм не выявлено, земельные споры с соседями отсутствуют, предписаний со стороны сельского совета нет. Объект свободен от обременений, зарегистрированных и проживающих лиц нет. Сделка проходит в короткий срок, ключи передаются в день подписания договора.
ЦенаДом продаётся по цене однокомнатной квартиры в Минске. За те же деньги вместо небольшой квартиры в многоэтажке вы получаете 142,5 м2 собственного дома, 17 соток земли, гараж, погреб и сад — без ипотечной переплаты за каждый лишний метр. Возможен торг, рассмотрим ваши предложения.
Локация8 км от МКАД — деревенская тишина и чистый воздух рядом со столицей. Асфальтированная дорога, рядом остановка маршруток с регулярным сообщением, ходит автобус. Деревня окружена красивым лесом: прогулки, грибы, ягоды.
️ Этот дом — находка для семьи, которая мечтает о своём куске земли и свежем воздухе, но не готова отрываться от города. Здесь всё уже сделано и узаконено: заезжайте, топите, живите и обустраивайте под себя. Звон
