Продажа помещения, Никольцы, Центральная, 1803 кв.м.

Продается загородный комплекс «Здоровей» — расположенный всего в 135 км от Минска в экологически чистом районе между тремя красивейшими озерами: Нарочь, Мястро и Белое.
Что вы покупаете:
· Готовая инфраструктура: 17 деревянных домов (вместимость до 84 гостей) с террасами, зонами барбекю и аутентичными интерьерами (мебель ручной работы, камины).
Два ресторанных проекта:
· Ресторан «Возера» (площадь 350 м2, 80 посадочных мест) — визитная карточка с авторской белорусской кухней.
· Атмосферное кафе «КантриПаб» (площадь 123 м2, 45 посадочных мест).
· Стабильный денежный поток: Среднегодовая загрузка 57% (с пиками 100% летом). Включенные завтраки и гибкие тарифы питания (A La Carte) обеспечивают постоянную выручку с каждого гостя.
· Команда: Штат из 10 постоянных сотрудников (с возможностью расширения до 30 в сезон) и общежитие для персонала на 17 мест. Все бизнес-процессы отлажены.
· Продвижение: сайт с системой онлайн бронирования и интеграцией со всеми площадками РФ, клиентская база за 5 лет. Выстроенная система отчетности (Travelline, R-keeper)
Отлаженный маркетинг, продвижение в соцсетях и ведущих интернет площадках.
· Уникальные преимущества локации: жемчужины Беларуси - озера Нарочь, Белое, Мястро. Собственная баня с вениками и купелью, собственный небольшой пруд, контактный мини-зоопарк, доступ к активным развлечениям (конная ферма, квадроциклы, сплавы, веломаршруты) и главные достопримечательности (Дендропарк, Аптекарский сад) в пешей доступности.
Потенциал роста:
Помимо стабильной текущей прибыли, у вас есть возможность расширения. В комплексе есть неосвоенная территория + возможность аренды дополнительного гектара земли. Это идеальный плацдарм для масштабирования, строительства новых объектов или спа-комплекса.
Активы и условия:
Готовый бизнес с землей 2,52 га (1,91 га в собственности + 0,61 га в аренде) и безупречной репутацией. Идеальный актив для инвестора, желающего войти в премиальный сегмент загородного туризма Беларуси.
Подробности и финансовая модель по запросу. Приглашаем на просмотр!
Договор № 93/1 от 20.02.2026 г.
ООО Агентство недвижимости «Метриум»
УНП 193581536
Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021