ЖЭУ рассказал, что вас ждет при незаконной перепланировки

За 2024 год жилфонд ЖЭУ №3 в Первомайском районе зафиксировал 12 фактов самовольной перепланировки квартир. За первый квартал 2025 года - 3. Лишь 4 раза нарушение было выявлено специалистами жилищной службы в ходе бытового обслуживания жилых помещений. В остальных 11 эпизодах владельцы самостоятельно обратились в ЖЭУ для признания своей вины и оплаты минимального штрафа в пределах 0,5 базовой величины. После оплаты штрафа эти собственники согласовывали перепланировку в районной администрации.

Какая сумма штрафа грозит за несогласованную перепланировку

Если собственник не признался в нарушении, то на него составляется протокол по ст. 22.12 КоАП, согласно которой предусматривается оплата штрафа - 20-30 базовых величин. Сумма зависит от установления факта изменения несущей способности конструкций. Как правило, перепланировка подразумевает обустройство соединенного санузла, дверных проемов в несущих стенах, снос перегородок.

В каких случаях необходимо получать согласование на перепланировку

На основании постановления Совмина от 16.05. 2013 года №384 необходимо согласовывать перепланировку с местным исполкомом и оформлять проектные документы, если:

• производится замена или перенос газовых, отопительных и иных систем;
• в случае установки изоляционного оборудования разного типа;
• при изменении несущих конструкций.

Согласование без оформления проектной документации требуется, если:

• в ходе перепланировки меняется площадь и число комнат в жилом помещении;
• меняется площадь и количество нежилых помещений;
• производится обустройство проемов в стенах и перегородках, не являющихся несущими.