Завещание или дарение: что лучше | Дарственная или завещание

Многие люди задумываются о том, как распорядиться находящимся в собственности имуществом. Существует несколько вариантов, позволяющие передать права на собственность другому человеку:

заключить договор дарения;
составить завещание.

Поскольку различия между процедурами не всегда понятны, граждане обращаются за консультацией к представителю нотариальной конторы. Нотариус рассматривает каждую ситуацию в индивидуальном порядке.

Составление договора дарения

Дарение подразумевает ситуацию, в которой даритель безвозмездно передает одаряемому права на собственность какой-либо вещи.

Важно! Главный отличительный признак процесса дарения – безвозмездность. Если в ответ даритель получает какую-либо вещь, право либо встречное обязательство, процесс не может считаться дарением. Обязать сторону, которая наделяется правом собственности, к совершению встречных действий по отношению к дарителю, нельзя. Это относится к уходу в случае болезни, к захоронению за счет одаряемого.

Если предмет дарения – недвижимость, то у дарителя есть право пользоваться данным жилым помещением при условии проживания в квартире в качестве члена семьи одаряемого.

В момент передачи предмета дарения от дарителя к одаряемому последний получает права и становится полноправным собственником предмета договора. С момента вступления договора в силу одаряемый может распоряжаться имуществом по своему желанию. Согласие дарителя на проведение каких-либо действий не требуется. Закон предусматривает исключение, когда на распоряжение жилым помещением нужно согласие дарителя – если даритель проживает вместе с собственником квартиры и пользуется правами его члена семьи.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Расторжение договора о сделке дарения, зарегистрированного организацией по вопросам государственной регистрации и земельному кадастру, выполнить нельзя.

Для этого есть следующие основания. Договор, равно как и основанное на нем обязательство, прекращается надлежащим исполнением. В соответствии с Гражданским кодексом, действующим на территории Республики Беларусь, процедуры изменения и расторжения договора возможны по соглашению сторон в том случае, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и другими законодательными актами или договором. Гражданский кодекс Республики Беларусь не предусматривает оснований на расторжение прекращенного (исполненного) договорного обязательства по соглашению сторон. Это объясняется тем, что нельзя прекратить те отношения (договор), которые уже не существуют (прекращены).

Таким образом, расторжение договора, как правомерный способ прекращения обязательства, прекращает лишь неисполненные обязательства.

Составление завещания

Завещанием принято называть волеизъявление гражданина, в котором он оставляет распоряжения касательно своего имущества в случае кончины. Таким образом, до смерти гражданин является полноправным хозяином данного имущества. После того как человек будет признан скончавшимся, права на имущество переходят к лицам, указанным им в завещании, в порядке наследования.

Что нужно знать о завещании:

документ носит сугубо личный характер, не может быть совершен через опекуна, попечителя или иное доверенное лицо;
в нем может содержаться распоряжение только одного лица;
завещателем может быть только дееспособный гражданин;
путем данной процедуры можно распорядиться как всем имуществом, так и только его частью;
законом предусмотрены случаи ограничения свободы завещания.

Можно ли оспорить завещание?

Завещание, как и дарение, представляет собой сделку. Если при составлении завещания не нарушены правила (его форма, порядок удостоверения, правильно изложена воля завещателя), то есть оно отвечает всем условиям действительности сделок, которые закон предъявляет к подобному документу, такое завещание не может быть признано недействительным.

Подробнее о продаже недвижимости: