Построить красивую просторную дачу недалеко от столицы и прописаться в ней – желание многих горожан. Однако эта не простая задача и требует соблюдения целого ряда правил.
Согласно законам республики Беларусь (10 статья, 7 пункт Жилищного кодекса) все садовые и дачные участки в стране не входят в жилищный фонд. Такие строения имеют статус нежилых помещений.
В дачных домах нельзя оформить постоянную регистрацию, а также претендовать на городские тарифы на коммунальные услуги. Однако в отдельных случаях закон позволяет изменить статус строения и признать его жилым официально.
Для начала собственнику нужно обратиться с заявлением в районный либо городской исполком. Затем будет проведена техническая экспертиза здания и вынесено решение. Условия для перевода помещения в жилой статус:
Но самым важным условием перевода дачного строения в жилой фонд является статус земельного участка. Необходимо изменение целевого назначения участка. Это возможно в двух случаях:
Сначала исполком ознакомится с пакетом документов, представленных собственником. В него входят заявление о переводе помещения в жилой фонд, план дома, заключения осмотра технической комиссии, документ о праве собственности на участок.
В случае отказа собственник дачного дома может потребовать письменное обоснование с причинами отказа, а затем обжаловать это решение в суде. Если отказ основан на небольшом несоответствии дома техническим нормативам, будет достаточно устранить замечания и повторить запрос на перевод строения в жилой статус.
