В Беларуси скорректировали критерии несоответствия жилья санитарно-техническим нормам. Все изменения отражены в постановлении Министерства ЖКХ №32 от 31.10. 2025 года.
Список дефектовК дефектам, при обнаружении которых помещение признается пригодным для эксплуатации, но не соответствующим санитарно-техническим нормам, относится:
расположение жилья ниже планировочного уровня земли; жилье, обустроенное на чердаке; жилье, в котором отсутствует вентиляционная, отопительная система (касается квартир), встроены нежилые помещения; отсутствует кухня (касается общежитий); отсутствует естественное освещение в кухне и комнате; отсутствует вентиляция в кухне; нет условий для соблюдения ряда гигиенических нормативов; между полом и потолком меньше 2,4 метров; окно в комнате выходит под арку или в галерею, при этом другие окна в такой комнате отсутствуют; участок от окна в комнате до стены здания, расположенного напротив, не превышает 3 метров, при этом другие окна в таком помещении отсутствуют; имеются отдельные конструктивные элементы в удовлетворительном техническом состоянии, которое выявлено на основании обследования; жилые комнаты расположены над помещениями, для которых характерно большое тепловыделение, при этом температурные показатели в них на высоте 1,5 метров от пола составляют более 25 градусов при температуре пола более 28 градусов; жилые дома расположены на меньшем расстоянии от дорожного полотна, по сравнению с тем, которое регламентировано техническими нормативно-правовыми актами.В соответствии с документацией, жилое помещение считается непригодным для жизни, если процент физического износа каменной конструкции составляет более 70%, а деревянной - более 65%. При этом процент износа должен быть установлен на основании общего или детального обследования согласно технической нормативно-правовой документации. Кроме того, предаварийное жилье также признается непригодным, если устранение дефектов невозможно. В предыдущей редакции постановления речь шла о жилье, находящемся в аварийном состоянии. В новом документе указан термин «предаварийное».
