Садоводческие товарищества по новым правилам: главные изменения из обсуждаемого проекта Указа

Процедура получения дачным кооперативом статуса полноценной деревни будет существенно упрощена. При этом ведение развлекательного бизнеса на даче теперь станет недоступно. Министерство экономики представило на обсуждение проект указа, регулирующего деятельность дачных участков.

Запрет коммерческой аренды

Документом предусмотрено наложение запрета на некоторые виды деятельности для собственников дачных участков. В расчет принимаются только товарищества, предназначенные для садоводства.

В случае одобрения проекта запрет будет распространяться на:

• организацию любых развлечений, основная цель которых – получение прибыли;
• проведение культурно-спортивных мероприятий или праздников на платной основе;
• открытие банных комплексов и саун на дачных участках.

Комплекс подобных мер направлен на обеспечение спокойного пребывания соседей на дачных участках и восстановление основной функции товарищества – спокойного садоводства. Вероятно, что внесенные корректировки отразятся на доходах тех, кто ранее предоставлял в аренду коттеджи для организации корпоративных мероприятий, свадеб или занимался обустройством саун и банных комплексов на участке.

Еще одно нововведение: процесс передачи электросетей на баланс энергокомпаний упрощается. В настоящее время процесс усложняется в связи с требованием изъятия и оформления земли под опорами ЛЭП. В соответствии с новым проектом указа это требование отменяется.

Приобретение дачным участком статуса деревни

Порядок получения садовыми участками статуса деревни теперь меняется. Для включения кооператива в состав соседней деревни или формирования на его базе нового населенного пункта потребуется согласие каждого владельца. Но получение такого одобрения практически невозможно в связи с наличием большого количества заброшенных дач или из-за разногласий между владельцами соседних участков.

В документе предусмотрено снижение этой планки. Решение о включении фазенды в состав населенного пункта теперь будет принимать квалифицированным большинством – за него необходимо собрать не меньше, чем 2/3 от общего количества собственников дачных участков.

Сроки проведения общественного обсуждения

Министерство экономики выступает организатором общественного обсуждения нового проекта указа. Граждане могут обратиться с замечаниями и предложениями в рамках правового форума. Сроки общественного обсуждения – 8-18 июня 2026 года. Каждое полученное мнение будет подробно изучено представителями ведомства. Только после завершения обсуждения документ будет принят и подписан.