Рейтинг городов мира с самой переоценённой недвижимостью

25.10.2021

Швейцарский банк UBS опубликовал ежегодное исследование за 2021 год, в котором показаны города с высоким риском образования «пузыря» на рынке недвижимости.

Рейтинг городов мира с самой переоценённой недвижимостью. Фото 1

UBS Global Real Estate Index оценивает глобальный рынок недвижимости в долгосрочной перспективе и предназначен для отслеживания риска возникновения «пузыря» в городах мира.

UBS считает, что «пузыри» это регулярно повторяющиеся события на рынках недвижимости.

UBS Global Real Estate Index учитывает факторы:

  • цена недвижимости к доходу от неё и цена недвижимости к стоимости её аренды,
  • изменения в соотношении ипотеки к ВВП и строительства к ВВП,
  • относительный показатель стоимости недвижимости города по сравнению с ценой по стране.

Если у города по итогу показатель выше 1,5 по этому индексу, рассматривается как подверженный риску возникновения «пузыря».

Города с риском образования «пузыря»:

  1. Франкфурт, Германия
  2. Торонто, Канада
  3. Гонконг
  4. Мюнхен, Германия
  5. Цюрих, Швейцария
  6. Ванкувер, Канада
  7. Стокгольм, Швеция
  8. Париж, Франция
  9. Амстердам, Нидерланды

В 2021 году аналитики UBS выделили всего три города, где цены на недвижимость можно назвать справедливыми:

  • Мадрид,
  • Милан,
  • Варшава.

Дубай – самый недооцененный рынок недвижимости.

Покупка квартир в новостройках:


comments powered by HyperComments