Рейтинг городов мира с самой переоценённой недвижимостью

Швейцарский банк UBS опубликовал ежегодное исследование за 2021 год, в котором показаны города с высоким риском образования «пузыря» на рынке недвижимости.

UBS Global Real Estate Index оценивает глобальный рынок недвижимости в долгосрочной перспективе и предназначен для отслеживания риска возникновения «пузыря» в городах мира.

UBS считает, что «пузыри» это регулярно повторяющиеся события на рынках недвижимости.

UBS Global Real Estate Index учитывает факторы:

• цена недвижимости к доходу от неё и цена недвижимости к стоимости её аренды,
• изменения в соотношении ипотеки к ВВП и строительства к ВВП,
• относительный показатель стоимости недвижимости города по сравнению с ценой по стране.

Если у города по итогу показатель выше 1,5 по этому индексу, рассматривается как подверженный риску возникновения «пузыря».

Города с риском образования «пузыря»:

1. Франкфурт, Германия
2. Торонто, Канада
3. Гонконг
4. Мюнхен, Германия
5. Цюрих, Швейцария
6. Ванкувер, Канада
7. Стокгольм, Швеция
8. Париж, Франция
9. Амстердам, Нидерланды

В 2021 году аналитики UBS выделили всего три города, где цены на недвижимость можно назвать справедливыми:

• Мадрид,
• Милан,
• Варшава.

Дубай – самый недооцененный рынок недвижимости.

Покупка квартир в новостройках:

• Новостройки в Минске без посредников;
• Покупка новостроек в Бресте;
• Новые дома в Витебске от застройщика;
• Продажа квартир в Могилеве от застройщика;
• Купить новостройки в Гродно;
• Недорогие новые квартиры купить;
• Новостройки от застройщика в пригороде Минска;
• Покупка квартир от застройщика в рассрочку;
• Новые квартиры в Уручье;
• Купить новостройку в Новой Боровой;
• Новые квартиры в Копищах;
• Новостройки на акции.