Как получить арендное жильё в Минске

18.06.2022

Арендное жилье - это сдача квартиры или комнаты во временное пользование государством на основании договора найма. Решение о предоставлении недвижимости принимается Минской районной администрацией. В настоящее время в столице в аренду сдается свыше 5000 квартир. Фонд государственной арендной недвижимости в Беларуси появился недавно. Причем, все, кто заселился в арендное жилье после 1 апреля 2014 г., исключается из очереди на получение недвижимости.

Процедура аренды государственного жилья

Порядок получения в аренду государственной недвижимости регулируется Указом Президента РБ от 08.11.2011 №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда». Процедура включает в себя следующие этапы:

  • оформление и подача заявления в службе "Одно окно" в районной администрации, по месту жительства или на работе;
  • рассмотрение документов районной администрацией в течение месяца;
  • заключение договора найма.

Для оформления заявления необходим только паспорт. В заявлении должна быть указана следующая информация:

  • стаж трудовой деятельности;
  • сведения о составе семьи;
  • сроки контракта;
  • адрес жилого помещения и основания для аренды.

Если по вашему заявлению принято положительное решение, то в течение трех дней подготавливаются документы в трех экземплярах: для арендатора, расчетного центра и для ЖЭУ. Затем в течение 10 дней вам направляется письменное уведомление. Вам сообщат информацию о том, какая квартира будет предоставлена, и по какому адресу она находится. Зная всю необходимую информацию, вы заключаете договор в ЖЭСе, проходите требуемый инструктаж и регистрируетесь по новому месту проживания. Затем вы получаете ключ от квартиры или комнаты. Максимальным сроком найма является пятилетний период.

В столице отмечается высокий спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры среди граждан, находящихся в очереди. Они выделяются лицам, оказавшимся на учете до 1993 года. На получение 3-комнатных и 4-комнатных квартир имеют право лица, вставшие на очередь до 2003 года. Помещения, в которых имеется общая кухня, практически не востребованы.

Как получить арендное жильё в Минске. Фото 1

Перечень категорий граждан, имеющих право на аренду

С теоретической точки зрения каждый гражданин Беларуси имеет право на получение арендного жилья, однако, у ряда категорий имеются преимущества. К этим категориям относятся следующие лица:

  • молодые специалисты, обучавшиеся на бюджетной основе, на время действия трудового договора;
  • военнослужащие, сотрудники суда и прокуратуры, у которых отсутствует жилье по месту прохождения службы;
  • сотрудники учреждений культуры;
  • медицинские работники, осуществляющие трудовую деятельность в учреждениях социального обслуживания населения и медицинских организациях, занимающихся оказанием медицинской паллиативной помощи в условиях стационара;
  • специалисты, переехавшие из других населенных пунктов;
  • ученые, лица творческих профессий, профессора и преподаватели высших учебных заведений, тренеры, осуществляющие трудовую деятельность в спортивном учреждении или национальной команде, и другие граждане.

Все перечисленные категории являются претендентами на аренду государственного жилья первой очереди.

К претендентам второй очереди относятся лица, признанные нуждающимися в жилье. Учитывая те сведения, что в столице есть граждане, ожидающие улучшения жилищных условий в течение трех десятков лет, возможность получения арендного жилья не находясь на учете, весьма невелика. Молодым семьям не предоставляются какие-либо преимущества при аренде государственной недвижимости.

Основания для выселения из арендного жилья

Договор найма может быть расторгнут в перечисленных ниже ситуациях:

  • при неуплате арендной суммы,
  • при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг без уважительных причин,
  • в случае сдачи недвижимости в аренду третьему лицу,
  • при расторжении трудового договора с организацией, предоставившей жилье,
  • в случае привлечения арендатора к административной ответственности,
  • если в течение 15 дней не был заключен договор найма.

Как получить арендное жильё в Минске. Фото 2

Стоимость арендной недвижимости

Процедура расчета арендной платы регулируется постановлением Советов Министров РБ № 1297 от 31.12. 2014 года. Арендную плату необходимо вносить каждый месяц. На ее размер влияют следующие показатели:

  • размер общей площади помещения;
  • базовая величина;
  • базовая ставка платы за жилье;
  • размер коэффициента экономико-планировочной зоны.

Стоит учитывать, что размер коэффициента зависит от уровня благоустройства и местоположения недвижимости. В разных регионах он различен. Примерная стоимость однокомнатной квартиры в столице 50-150 рублей, двухкомнатной - более 200 рублей, трехкомнатной - от 300 рублей.

Информация о недвижимости


comments powered by HyperComments