Арендное жилье станет дороже с 1 января

В связи с повышением с нового года базовой величины с 40 до 42 рублей стоимость государственной арендной недвижимости повысится. Формула для расчета «цены» временного жилья выглядит следующим образом: стоимость за 1 квадратный метр составляет 0,2 от базового показателя. Дополнительно к этому местные власти утвердили список специальных коэффициентов с учетом расположения дома и особенностей благоустройства.

Как рассчитать стоимость аренды жилья в Беларуси

Для Минска размер коэффициента составляет 0,5-1,5. Для Бреста - 0,75; для Витебска — 0,6. Для расчета конечной стоимости, которую предстоит заплатить арендатору, необходимо умножить площадь на базовую величину и на коэффициент.

Рассмотрим пример. Площадь квартиры в Минске составляет 50 квадратных метров. Для определения цены аренды используем коэффициент 1,2. В 2024 году снять такую квартиру можно за 480 рублей (0,2 × 40 × 50 × 1,2). Рассчитаем показатель для 2025 года. С учетом изменения базовой величины оплата за аренду составит 0,2 × 42 × 50 × 1,2 = 504 рубля. Таким образом, сумма аренды с нового года увеличится на 24 рубля. А если посчитать годовой размер оплаты, то разница будет вполне существенной.

Повышение стоимости услуг агентств недвижимости

Стоимость услуг агентств, работающих с недвижимостью, также возрастет. Но это повышение коснется лишь тех, кто приобретает жилье, участки, гаражи или дачи. К примеру, оплата услуги, связанной с подготовкой пакета документов на покупку недвижимости, соответствует 30 базовым единицам. Таким образом, в 2024 году эта сумма составляет 1200 рублей, а в 2025 году она будет равна 1260.

Регистрация недвижимости подорожает

Подорожает и процедура регистрации недвижимости. Например, срочное удостоверение сделки купли-продажи соответствует 8,3 базовым единицам. В текущем году это 332 рубля, а в 2025 - 349 рублей. А если сделку оформляют близкие родственники, то ее удостоверение равно 5,5 базовым единицам: в текущем году - 212 и в 2025 году - 223 рубля.