Адрес: г. Минск, ул. Братская, 9 (ЖК «Минск Мир», дом «Миконос»)
Стоимость: 60 рублей за кв.м. (2418 BYN в месяц за всё помещение)
Юридический статус: Прямая аренда от собственника (физлицо, плательщик НПД). Официальный договор, без НДС для арендатора. Предоставляется юридический адрес! Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.
Предлагаем в долгосрочную аренду универсальное административно-торговое помещение площадью 40.3 кв.м. с качественным готовым ремонтом. Объект расположен на 1-м этаже нового жилого дома и идеально подходит для стабильного и прибыльного бизнеса.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ТРАФИКА:
• Всего 3 минуты пешком до метро: Дом «Миконос» расположен на первой линии прямо через дорогу от новой станции метро «Аэродромная» и флагманского ТРЦ «Авиа Молл» (Avia Mall) — главного транспортного и пешеходного узла всего района.
• Грандиозная инвестиционная перспектива: Прямо напротив активно строится масштабный Международный финансовый центр (МФЦ) с высотным 42-этажным небоскребом (сдача в конце 2027 года). Это гарантирует вашему бизнесу взрывной рост премиального клиентского трафика в ближайшем будущем.
• Сверхвысокий внутриквартальный трафик (эффект «якоря»): Отдельный вход и панорамные окна выходят в благоустроенный двор, прямо на оживленное крыльцо вплотную к действующему и очень посещаемому пункту выдачи заказов OZON. Сотни жителей ежедневно приходят во двор за посылками, автоматически становясь вашими клиентами. При этом локация лишена лишнего уличного шума и пыли от дороги.
• Комфортная инфраструктура: Перед входом уложена тротуарная плитка, установлена городская скамейка, разбиты аккуратные газоны. В шаговой доступности предусмотрены удобные парковочные места для ваших сотрудников и посетителей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
• Площадь и планировка: 40.3 кв.м. Просторный основной зал прямоугольной формы (38.4 кв.м.) позволяет легко выполнить любое зонирование под ваши нужды, санузел полностью оборудован (1.9 кв.м.).
• Входная группа: Отдельный удобный вход со двора. Организован по строгому принципу безбарьерной среды (без ступеней и высоких порогов), что удобно для колясок и маломобильных групп населения. Доступ к помещению 24/7.
• Высокая электрическая мощность: Выделено более 12 кВт (380 В). Высокие лимиты мощности позволяют без ограничений подключать профессиональное кофейное, технологическое, бьюти- или медицинское оборудование.
• Окна и свет: Большие панорамные витрины в пол выходят во двор. Обеспечивают максимальный уровень естественного освещения и служат отличной бесплатной рекламной площадкой для вашей вывески.
• Состояние и отделка: В помещении выполнен свежий, износостойкий ремонт премиум-уровня в лаконичных нейтральных тонах. На полу уложен прочный широкоформатный керамогранит, стены выкрашены в лаконичный светлый оттенок, потолок оформлен в современном стиле лофт с профессиональным линейным светодиодным (LED) освещением. Полностью разведена электрика, установлены радиатор
