Продажа законсервированного жилого дома (291,4 м2) и земельного участка (0.0978 га) в частной собственности по ул. Друйская, Минск, район Цнянского водохранилища (сопровождение при приобретении нерезидентами).Объект: незавершенный строительством жилой дом (объект консервации).Адрес: г. Минск, улица Друйская, 24Участок: 9.78 соток (фактическая площадь), земли населенных пунктов для строительства и обслуживания жилого дома. Статус — частная собственность.Предлагается к приобретению уникальный объект на одной из самых живописных и экологически чистых окраин Минска. Улица Друйская расположена вдали от городского шума и транзитного трафика, но при этом обеспечивает быстрый выезд на МКАД и основные магистрали города. Это редкая возможность стать полноправным собственником земли в столичном регионе без многолетнего ожидания очереди или участия в аукционах.Состояние объекта:Дом находится в стадии высокой степени готовности, официально законсервирован с получением всех необходимых актов технического осмотра.• Фундамент — монолитная железобетонная плита повышенной прочности.• Несущие стены — газосиликатные блоки (толщина 400 мм) с внутренним утеплением каменной ватой.• Перекрытия — сборные железобетонные плиты.• Кровля — полностью смонтирована стропильная система, уложено гидро- и пароизоляционное покрытие, финишный слой выполнен из финской мягкой кровли Katepal.• Окна и двери — установлены качественные ПВХ-стеклопакеты и временная входная группа.• Коммуникации — заведен силовой кабель, установлен распределительный щит; подведены газ, вода, канализация. поСети подготовленаюы к подключению к центральной сети поселка.Консервация выполнена строго по регламенту: все проемы надежно заизолированы, верхние торцы стен защищены от осадков, что гарантирует отсутствие трещин, высолов и разрушения материалов за период простоя. Объект идеально сохранился и не требует никаких восстановительных работ перед возобновлением стройки. По документам степень готовности составляет 61%, что существенно упрощает дальнейшее прохождение административных процедур.Особенности локации и инфраструктуры:Территория окружена смешанным лесом, поблизости Цнянское водохранилище с благоустроенными пляжами— 5 минут пешком.В радиусе 10-15 минут езды расположены крупные гипермаркеты, медицинские центры, гимназии и общеобразовательные школы микрорайонов Зеленый Луг и Восток. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.Статус земли и юридические преимущества:Земельный участок находится в частной собственности. Для нового владельца это означает:• Отсутствие необходимости участвовать в земельных аукционах.• Нет крупных дополнительных платежей за право аренды или выкупа земли после завершения строительства.• Возможность распоряжаться участком по своему усмотрению (продажа, дарение, залог) вместе с объектом недвижимости.• Минимальные затраты на расконсервацию и ввод строения в эксплуатацию, так как исходно-разрешительная документация уже получена предыдущим владельцем.Кому подойдет этот вариант:1. Инвесторам: покупка готового каркаса экономит 1,5–2 года активного строительного цикла и защищает бюджет от дальнейшего роста цен на стройматериалы.2. Семьям, строящим родовое гнездо: вы получаете чистый холст с идеальными климатическими условиями внутри коробки. Можно сразу приступать к чистовой отделке, монтажу электрики, сантехники и дизайну интерьера, минуя грязные строительно - монтажные работы.3. Покупателям, которым нужна городская регистрация: после ввода дома в эксплуатацию статус столицы позволяет получить постоянную регистрацию в Минске со всеми социальными гарантиями.Документы готовы к сделке, отсутствуют обременения, аресты и права третьих лиц. Все проектные решения согласованы, границы участка вынесены в натуру. Помощь с одобре
Ещё фото
(45)
