ЛОКАЦИЯ: Витебская обл., Ушачский р-н, д. Сорочино, ул. Витебская.
Дом стоит НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ оживлённой дороги республиканского значения Р-46 (Лепель - Полоцк - граница РФ). Высокий трафик, отличная видимость, удобный съезд.
ОБЪЕКТ:
- Крепкий жилой дом 43 м² (не гнилой, надёжная конструкция, сухой)
- Электричество ПОДКЛЮЧЕНО
- Участок 6 соток, РОВНЫЙ, земля в аренде под строительство и обслуживание жилого дома
- Статус: жилой дом (можно перевести в коммерческую недвижимость по законодательству РБ)
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ:
- Земля УЖЕ в аренде = сделка БЕЗ долгой процедуры оформления аренды с нуля. Переоформление договора аренды - быстрая процедура.
- Минимальные вложения (вода + биотуалет решаются за 500 долларов и выходные) = возможность ЛЕГАЛИЗАЦИИ в Беларуси на основании этого дома. Это один из самых бюджетных и быстрых способов получить юридический адрес и основание для ВНЖ.
- Прозрачная юридическая схема. Документы - на руках. Сделка - максимально быстро.
ДЛЯ БИЗНЕСА:
- Дорога республиканского значения с высоким трафиком (направление к границе РФ - поток машин круглосуточный).
- Можно перевести в коммерческую недвижимость (торговля, услуги, склад, мастерская).
- Соседи: точка дорожного общепита (значит, есть готовый поток клиентов!)
- Напротив: сельский совет (безопасность, инфраструктура, дороги)
- Идеально под: пункт выдачи заказов, шиномонтаж, мастерскую, склад, мини-кафе, рекламный щит, базу для водителей.
ЧТО НУЖНО ДОДЕЛАТЬ:
- Вода (скважина «абиссинка» ставится за 1 день - от 3000 BYN, или привозная - 5 долларов за 200 литров), колодец - от 320 BYN за кольцо.
- Туалет (торфяной биотуалет - от 450 BYN, без запаха и выгребной ямы)
Это НЕ недостаток - это возможность сделать ВСЁ ПОД СЕБЯ без переделок чужих старых систем. Вы получаете чистый лист.
ПОЧЕМУ 18500 BYN, А НЕ ДЕШЕВЛЕ?
Вы платите не за стены. Вы платите за ГОТОВУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСТРУКЦИЮ, которую нельзя собрать быстрее и дешевле:
1. Локация - перекрёсток дороги республиканского значения Р-46. Это не «дом в глуши», это точка притяжения с круглосуточным потоком транспорта.
2. Статус жилого дома - даёт право на легализацию в Беларуси. Голый участок или хозпостройка такого права не дают.
3. Земля УЖЕ в аренде под обслуживание жилого дома. Для иностранца это экономия как минимум месяца бюрократии.
4. Возможность смены статуса на коммерческий - добавляет капитализации объекту.
5. Скорость сделки - вы забираете объект в кратчайшие сроки после подписания договора.
Вы платите не за стены. Вы платите за:
локацию у трассы,
готовую юридическую основу,
скорость входа в сделку,
потенциал для бизнеса,
возможность легализации для иностранца.
Этот дом даёт вам возможности. И они стоят этих денег.
Вы платите не за дом. Вы платите за готовую юридическую основу и за скорость входа в сделку. Для иностранца это - готовый актив без месячного ожидания и бюрократических проволочек.
Звоните!
Расскажу все детали по сделке для нерезидентов и возможностям перевода в коммерцию. Показ - по договорённости. Торг НЕ уместен - цена уже сформирована с учётом всех преимуществ.
Быстрый выход на сделку!
