Купить дом, Езерище, Ленинская 172 Б, 35 соток

Продаю базу с выгодным местоположением, как для жизни, так и для ведения бизнеса. Граница с Россией. От поселка до КПП Лобок-Езерище 350 м. Федеральная трасса Е95. Удаление от основной трассы до нашей территории 200 метров. Собирались построить гостинично-банный комплекс с кафе. Для этого и покупали. Продаем с сожалением и грустью, причина – ИНВЕСТОР ИЗ ЕВРОПЫ ПЕРЕНЕС СРОКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ НАШЕГО ПРОЕКТА НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ ВРЕМЯ (пока не закончится СВО).
Бывшая база «ВитебскЭнерго», состоящая из:
1. Участка - 0,35 га (Территория 35 соток прилегает вплотную к лесополосе);
2. Двухэтажного дома - 173 м. Дом межсезонного и летнего использования, на первом этаже
4 комнаты и санузел (установлен бойлер), на втором этаже одно большое помещение (обшито деревом). Есть подвал, большой, вместительный, сухой;
3. Одноэтажного дома - 66,5 м. несколько комнат, сделана русская печь;
4. Два совместных гаража - 140 м (высота до 4 м), сухие, высокие, в одном гараже есть подсобка, две ямы для ремонта автомобиля;
5. Слад ГСМ - 26 м. (Хозяйственное бетонное помещение для хранения инвентаря);
6. Помещения для хранения дров (Дровяник);
7. Летнего туалета (выгребная яма);
Все помещения находятся на большом участке. Закрытая территория с зонами отдыха, огорожена по периметру бетонным забором, с въездами с двух сторон пригодными для большегрузного транспорта (Фуры), который дает недосягаемость соседей и полную тишину вокруг. Все сооружения сухие, не текут, сырости нигде нет. На участке растут большие сосны, за участком сосновый лес. Сама территория выровнена и облагорожена, есть асфальтовые дорожки, растут деревья и кустарники воздух чистый, пахнет лесом. Достаточно места для постройки других необходимых сооружений (беседок, бань и т.п.). Можно использовать под производственные помещения, т.к. сооружения запитаны от отдельного ТП высокой мощности. В шаговой доступности находится озеро Езерище. Также в 5-ти км находится озеро Сурмино в д. Панкры.
В доме, по документам, есть канализация, но на данный момент она пригодна только для пользования душем и раковиной, но в 80 метрах, за забором, располагаются поселковые очистные сооружения и есть подтвержденная возможность прямого подключения к ним канализационной трубы. Высокоскоростной интернет. Центральное водоснабжение. Отопление есть. В Поселке есть ГАЗ. Здания переведены в статус жилых помещений, возможен тариф - 4 белорусских копейки, или 1,2 российских рубля за киловатт. У предыдущего хозяина имеется согласованный проект с выделенной мощностью 140 Кв. БОНУСОМ новому владельцу отдам более 40 бетонных опор линии электропередач (9 метров).
В поселке есть ЖД станция, автостанция, АЗС сети «Белоруснефть».
Возможное использование и применение:
1. Усадьба для личного проживания
2. Агроусадьба
3. Гостиничный комплекс
4. Ресторан кафе
5. СТО, Шиномонтаж , Автозапчасти, Магазин
6. Туристическая база
7. Складские услуги (Логистический центр)
8. Производство (подъездные пути и мощности позволяют)
По остальным в