Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
12-05-2017
Нарушителям сроков земельной аренды грозит оплата штрафа и налога в десятикратном размере.
11-05-2017
Плановое отключение горячего водоснабжения пройдет в Гомеле этим летом.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 26.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1462601193
2634301212
3890801179
41224701203
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23206
34806
45205

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Колесникова (Фрунзенский район) комната Минск, Колесникова 2 из 9 53/40/9 договорная
Продается 1/2 квартиры. Комната площать 12 кв.м. На Кухне лоджия. Соседи - семья в возрасте без вредных привычек. Не агенство. прямая продажа. Подробнее → 24-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Кнорина, 16 (Первомайский район) комната Минск, Кнорина, 16 1 из 5 44.4/30.2/5.7 45 000$
Дом после капитального ремонта. Подробнее → 19-01-2017
Продажа комнаты, Минск, пр-т Дзержинского, 25 (Московский район) комната Минск, пр-т Дзержинского, 25 13 из 18 78.7/42.1/14.5 83 500$
Новостройка, 2-ушка. Полностью чистая, никто не проживал. Подробнее → 17-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Киселева 34-2 (Центральный район) комната Минск, Киселева 34-2 1 из 5 54/35.3/7.5 70 000$
Первый высокий этаж, без балкона, в месте окруженном зеленью с видом на Спановский сквер. За безопасность 1-го этажа можно не тревожиться, рядом в 10 метрах пасольство. Спокойные и приветливые соседи. В районе развита ин… Подробнее → 16-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Куприянова ул. (Московский район) комната Минск, Куприянова ул. 5 из 5 45/35/8 50 000$
Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Куприянова, дом 5, метро Грушевка, р-н Р.Люксембург, К.Либкнехта 5/5 этажного кирпичного дома, площадь 43.42 / 33.7 / 6.41 м2, балкон застекленный, есть телефон, сан/узел - с… Подробнее → 07-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Водолажского (Первомайский район) комната Минск, Водолажского 4 из 5 51.5/28.9/7 49$
Квартира улучшенной планировки, кладовка, обитая лоджия. Южная сторона, зеленая тихая зона. Рядом метро "Уручье", рынок, вся необходимая инфраструктура. Подробнее → 25-12-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Академическая,23 (Первомайский район) комната Минск, ул.Академическая,23 4 из 5 106/12.6/10.8 14 000$
Удобное месторасположение.Хорошие,адекватные соседи.Дом после капремонта(стеклопакеты,утеплен). Подробнее → 18-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Радошковическая комната Минск, Радошковическая 2 из 3 54/35/9 договорная
Квартира находится в тихом месте, недалеко от леса и небольшого озера, имеется подвал, стоянка для автомобиля. Подробнее → 17-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Барамзиной (Октябрьский район) комната Минск, Барамзиной 2 из 5 13.3/12.2/9.4 18 000$
Комната с застекленным балконом,хорошее транспортное сообщение. Без посредников. Подробнее → 16-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Ул.Т.Н.Барамзиной (Октябрьский район) комната Минск, Ул.Т.Н.Барамзиной 2 из 5 13.3/12.2/9.4 договорная
Без посредников Подробнее → 14-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Лосика (Фрунзенский район) комната Минск, Лосика 9 из 16 66.2/35.3/12.7 61 000$
Срочная продажа! Стоимость 61 000 $ действительна до 15 декабря!!!Новостройка, с отделкой, строил МДК, в новом районе между Рафиева, Горецкого и Шаранговича, дом сдался в июле 2016, хорошая планировка, два лифта, остекле… Подробнее → 06-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кнорина,13 (Первомайский район) комната Минск, Кнорина,13 5 из 5 86.54/14.11/9.03 18 500$
комната в коммунальной квартире ,балкон застеклен,металлическая дверь,стиральная машина,2 плиты,2 умывальника,порядок пользования определен,состояние жилое,соседи адекватные,до метро 15мин.пешком,либо 3 остановки на общ.… Подробнее → 06-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Притыцкого (Фрунзенский район) комната Минск, Притыцкого 11 из 17 63/45/16 72 000$
Квартира с хорошим ремонтом, недавно сделали, по мебели можно обсуждать, что-то оставить. Красивый вид из окон Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, одинцова (Фрунзенский район) комната Минск, одинцова 2 из 9 94/19.8/14 21 900$
2 сан узла! 2 лоджии! отличный ремонт! Подробнее → 25-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Пономарева  (Первомайский район) комната Минск, Пономарева 4 из 4 70.4/18.1/8 19 500$
Комната 18,1м с балконом по ул. Пономарева 4 Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Слободская, 177 (Московский район) комната Минск, Слободская, 177 4 из 9 120/64/11 90$
Сдам комнату в трёхкомнатной новой квартире. 2 минуты от гиппермаркета "Простор" и ст. метро "Малиновка". В 2х остановках находится парк Павлова. Хорошее транспортное сообщение. Комната светлая уютна… Подробнее → 19-11-2016
Продажа комнаты, Минск, улица Ратомская комната Минск, улица Ратомская 12 из 15 84/52/11 85 000$
По Ратомской 7 продаётся 2-ух комн. квартира, новостройка 2015 г.п.,12\15 эт.,каркасно-блочный, пл .84\60кв.м. Ремонт- под чистовую отделку, свободная планировка, отличный вид – из окна. Развитая инфраструктура школа во … Подробнее → 15-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Куйбышева 97-66 (Советский район) комната Минск, Куйбышева 97-66 2 из 5 44.7/43.9/5.4 65 000$
Ремонт квартиры 2012 г.застекленный балкон,окна-стеклопакеты,потолки-гипсокартон,домофон .готовая квартира к проживанию! Подробнее → 14-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ландера (Октябрьский район) комната Минск, ландера 4 из 5 47/14.5/6.2 договорная
приватизирована, чистая продажа дом после кап ремонта Подробнее → 12-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Алеся Гаруна 20 (Фрунзенский район) комната Минск, Алеся Гаруна 20 5 из 9 80.5/41.8/13.3 88 000$
Продается квартира с современный ремонт в котором использованы только качественные материалы. Встроенный шкаф купе, кухня,встроенная гардеробная.Детский садик рядом с домом,2 школы ,гимназия,футбольное поле, 2 поликлини… Подробнее → 08-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Карвата, 29а (Партизанский район) комната Минск, Карвата, 29а 3 из 9 62.4/35.1/9.3 76 000$
Квартира (ул. Карвата, 29а) теплая, уютная с ремонтом и мебелью (прихожая, кухня, три встроенных шкафа, шкафчики в ванной). Дом кирпичный 62,4/35,1/9,3 м2, лоджия застеклена, утеплена передняя стенка. Комнаты просторные… Подробнее → 05-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Богдановича комната Минск, Богдановича 8 из 21 -/-/- 69 300$
Срочно! Продажа 2-комнатной квартиры по улице Богдановича, 144 ( район улицы Сурганова и Парка Дружбы народов) Центр города. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. Хорошее транспортное сообщение. Метро к 2018… Подробнее → 02-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Рокоссовского пр-т 76 (Ленинский район) комната Минск, Рокоссовского пр-т 76 16 из 18 59.6/30.9/9.3 90 000$
Дом товарищества собственников. Хорошие соседи. Чистый подъезд. Зеленая зона. Возможность покупки машино- места. Магазины: Гиппо, Ома, Рублевский, Продуктовый Рынок. Школа, детсады, поликлиники, ФОК Подробнее → 31-10-2016
Продажа комнаты, Минск, 3 июля комната Минск, 3 июля 2 из 3 51.5/28.7/9.5 договорная
Квартира в идеальном состоянии,очень теплая,приезжайте смотрите,все вопросы по телефону или при встрече. Подробнее → 31-10-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Гая (Центральный район) комната Минск, ул. Гая 2 из 5 13/13/- договорная
Меняем комнату в Минске и новую дачу на 1-комн.квартиру в Минске Комната 13 кв.м. в 5-ти комнатной квартире, 2 эт., м. пл. Якуба Колоса, рядом Комаровский рынок. Новая дача в Пралесках ( молодечненское направление), жд.с… Подробнее → 28-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Сухаревская  (Фрунзенский район) комната Минск, Сухаревская 9 из 9 69/43/9 74 900$
мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, с оформлением, срочно, зеленая зона. Мет.дверь,межком. массив ольхи, имп.сантехника, пол кухня, прихож плитка, 2 шкафа… Подробнее → 26-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Мавра 31 (Фрунзенский район) комната Минск, Мавра 31 1 из 5 49.8/17.2/6.1 24 500$
Срочно продам 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, 49, 8/17, 2/6, 1 24500 у. е. Торг уместен или обмен на 1-комн. кв. Ирина +375298772364 Подробнее → 23-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Лынькова 13 (Фрунзенский район) комната Минск, Лынькова 13 7 из 121 66.1/39/9.5 85 000$
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Ремонт 2010 года, дом кирпичный, 7 этаж 12-ти этажного дома. Район спокойный, тихий, неподалеку ТЦ Корона Замок, Минск Арена, рядом школа, детские сады, магазины. Удобное … Подробнее → 20-10-2016
Продажа комнаты, Минск, пр-т Рокоссовского, 132 (Ленинский район) комната Минск, пр-т Рокоссовского, 132 6 из 9 67.7/17/7 19 000$
Продается 1 комната в трехкомнатной квартире. Без балкона. Ремонт нормальный. Соседки - две женщины. Рядом магазины, школа, садики, кинотетр. Хорошее транспортное сообщение. Возможен торг! Подробнее → 19-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Слободская (Московский район) комната Минск, Слободская 5 из 9 65/45/7.5 24 999$
Продается большая комната 17,5 кв. м. с балконом в 3 – х комнатной квартире от собственника. Раздельный счет на коммуналку. Окна во двор. Развитая инфраструктура ( детские сады, школы,парковки, магазины, аптека, почта, б… Подробнее → 15-10-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.