Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
12-05-2017
Нарушителям сроков земельной аренды грозит оплата штрафа и налога в десятикратном размере.
11-05-2017
Плановое отключение горячего водоснабжения пройдет в Гомеле этим летом.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 26.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1462601193
2634301212
3890801179
41224701203
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23206
34806
45205

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, пр-т Газеты "Звязда", 9 (Московский район) комната Минск, пр-т Газеты "Звязда", 9 3 из 9 77.62/12.37/7.14 17 500$
Светлая, теплая комната 12,37 м2 по проспекту Газеты «Звязда», 9. 3 этаж. Окно во двор. Хорошие, спокойные соседи. Раздельный счет по коммунальным платежам. Капитальный ремонт дома. Новая детская площадка. Аккуратный, чи… Подробнее → 24-03-2017
Продажа комнаты, Минск, ул. Леси Украинки (Центральный район) комната Минск, ул. Леси Украинки 10 из 10 47/11.44/7.19 24 800$
Риэлторам не беспокоить.Продается 44/100 в 2-х комнатной квартире в м-не Веснянка(комната 11.44 м. кв. плюс ½ права собственности на подсобные помещения- это 18.49м. кв. : 2 = 9.25м. кв., итого 44/100= 20,69 м. кв. в час… Подробнее → 22-03-2017
Продажа комнаты, Минск, 4-ый Брестский переулок (Октябрьский район) комната Минск, 4-ый Брестский переулок 1 из 1 73/28.6/16.9 228 700$
Продается часть дома (2-х ком. квартира) в г. Минске, 4-й Брестский пер. Участок - 6,5 соток , на нем находится два гаража, сарай (в планах переделать в баню-сауну), два погреба,плодородный сад, огород. Рядом расположен … Подробнее → 20-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Кольцова 16 (Советский район) комната Минск, Кольцова 16 9 из 9 51.7/20.8/7 17 000$
Продам долю (0, 58) в двухкомнатной квартире общей площадью 51, 7 квадратных метров, кухня 7 квадратных метров, санузел раздельный. Доля составляет 30 квадратных метров. В состав доли входит изолированная комната площадь… Подробнее → 18-03-2017
Продажа комнаты, Минск, ул. Голодеда 39 (Заводской район) комната Минск, ул. Голодеда 39 4 из 5 49.7/34.5/5.3 55 000$
Продается 2-х комнатная квартира по ул. Голодеда 39 в микрорайоне Чижовка. Квартира в панельном доме 1967 года постройки на 4-м этаже. Удобная планировка: комнаты по 17,3 и 17, 2 метра. Дом находится во дворах. Подробнее → 18-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Авиации (Октябрьский район) комната Минск, Авиации 2 из 5 53.4/17.8/9.2 21 000$
чистая продажа, 56 сотых долей. соседи - два молодых работающих человека, без вп. Подробнее → 18-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Богдановича, 60 (Советский район) комната Минск, Богдановича, 60 4 из 5 41/15/5 19 990$
Комната в двушке в центре Минска подготовлена к продаже. Чистая,аккуратная, со свежим ремонтом. На полу ламинат. Отличный вид из окна (4 этаж). Соседка по второй комнате - женщина средних лет без В/П. Санузел раздельн… Подробнее → 15-03-2017
Продажа комнаты, Минск, пр.Победителей, д.51/1 (Центральный район) комната Минск, пр.Победителей, д.51/1 3 из 9 67.7/64.2/7.6 35 000$
Комната в трехкомнатной квартире по проспекту Победителей, напротив Комсомольского озера (парк Победы) в трех остановках от ст. м. Немига, рядом магазин "Соседи", недалеко ТЦ "Замок". В квартире сдел… Подробнее → 10-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Лещинского (Фрунзенский район) комната Минск, Лещинского 12 из 12 50/17/9 18 000$
Продается отличная комната в двухкомнатной квартире. Продажа через АН. Подробнее → 08-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Академическая, 23 (Первомайский район) комната Минск, Академическая, 23 2 из 5 86.96/12.39/11.13 15 000$
Год постройки дома - 1963 г., кирпич, кап. ремонт - 2014г. Входные двери металлические , стеклопакеты в комнате и на кухне. В комнате встроенный шкаф-купе. Есть телефон. Балкона нет. Отличное транспортное сообщение.Отл… Подробнее → 07-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Орловская 86 (Центральный район) комната Минск, Орловская 86 1 из 9 49/28/7 60 000$
Продаётся уютная 2-х комнатная квартира в м-не Веснянка. Высокий первый этаж, окна выходят на детскую площадку (не на подъезд). Стеклопакеты на окнах и на балконе, современные межкомнатные двери и железная входная и тамб… Подробнее → 04-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Богдановича ул. (Советский район) комната Минск, Богдановича ул. 9 из 9 -/-/- 120$
Сдам комнату в центре Минска для студента-заочника либо на длительный срок. Комната с мебелью. За подробностями обращайтесь по телефону +375256677386 Подробнее → 03-03-2017
Продажа комнаты, Минск, ул. Уральская, 13 (Партизанский район) комната Минск, ул. Уральская, 13 2 из 5 55.87/23.6/5.63 28 500$
2 комнаты в трехкомнатной квартире, подвал, чистая продажа, торг Подробнее → 02-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Алтайская (Заводской район) комната Минск, Алтайская 2 из 9 52.75/17.52/9 20 500$
Срочная продажа.Разделенные лиц.счета.65%квартиры. Подробнее → 02-03-2017
Продажа комнаты, Минск, Судмалиса 22 а (Ленинский район) комната Минск, Судмалиса 22 а 7 из 9 58/18/9 30 000$
Просторная комната в 2-комн. квартире, 18 кв. м. Отличный ремонт во всей квартире, раздельный санузел, большая кухня. Центр города, 2 минуты до метро Пролетарская. Рядом школы, дет. сады, поликлиника, магазины. Тихий дв… Подробнее → 27-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Авакяна 19 (Октябрьский район) комната Минск, Авакяна 19 3 из 12 50/36/14 65 000$
Новый дом сдается в феврале 2017 года. Возможна перепланировка. На территории подземная парковка. Подробнее → 25-02-2017
Продажа 0-комнатной квартиры, Минск, Восточная 0-комнатная Минск, Восточная 1 из 8 -/-/- 38 000$
Начато строительство второго дома жилого комплекса на пересечении улиц Беды-Тиражная-Восточная. Это 8-этажный 4-подъездный дом с подземным паркингом и встроенными административными помещениями на первом этаже (формат … Подробнее → 24-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Ромашкина ул. (Октябрьский район) комната Минск, Ромашкина ул. 9 из 9 79.6/49/12 73 000$
Экологически чистый, тихий, семейный район. 2 сада, школа, магазины, кафе в шаговой доступности, отличные соседи, 2 балкона, хороший ремонт, светлая, просторная, солнечная сторона, солнце есть всегда, хороший вид из окна… Подробнее → 24-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Козыревская 20 (Ленинский район) комната Минск, Козыревская 20 9 из 9 60.2/30/9 65 800$
Кваритра от собственника. Агентов прошу не беспокоить. Окна во двор. Хорошая транспортная доступность. Рядом поликлиника, дет.сад, школа. Неподалеку ст. Минск-Южный. Возможен торг. Требует косметического ремонта. Застекл… Подробнее → 22-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Денисовская 39 комната Минск, Денисовская 39 1 из 4 29.86/17.2/5.8 39 000$
Продается уютная однокомнатная квартира по улице Денисовская в Ленинском районе города Минска, удобное расположение обусловлено тем, что через дорогу Евроопт далее Рублевский, детский сад номер 86 находится во дворе, так… Подробнее → 20-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Передовая, 9 комната Минск, Передовая, 9 4 из 5 22/12/5 32 000$
Ул. Передовая, дом 9. Общий метраж 22 кВ.м., 4 этаж. Кирпичный дом. Новая металическая входная дверь, домофон. Телефон. Трубы и сантехника новые. Балкон застеклен. Продается с мебелью, новым холодильником и новой газовой… Подробнее → 16-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Артема 16  (Заводской район) комната Минск, Артема 16 1 из 9 53/28.2/9.5 65 000$
после ремонта 2016 г продается с мебелью Подробнее → 15-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Нестерова 88/2, Минск, Беларусь (Заводской район) комната Минск, Нестерова 88/2, Минск, Беларусь 9 из 9 62/10/9 14 000$
Срочно! Продается отдельная уютная, теплая​ комната в трех-комнатной квартире. Готовая к проживанию, с мебелью и холодильником. Проживают соседи супружеская пара по 35 лет, без детей. Рядом МКАД, лес. Удобное транспортн… Подробнее → 10-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Асаналиева, 36/1 (Октябрьский район) комната Минск, Асаналиева, 36/1 1 из 9 100.02/10.16/11.96 12 500$
Продается комната 10,16 кв.м.(17/100) в 5-ти комнатной кв. Транспорт,магазин,рынок в шаговой доступности. Кв.в хорошем состоянии, 2 сан.узла, большая кухня, стеклопакет, металлическая дверь.Соседи-1 семья, без вредных пр… Подробнее → 08-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Рылева (Центральный район) комната Минск, Рылева 1 из 1 33/20.1/7.1 45 500$
полдома в центре Минска!Газ на двоих с соседями!Вода,туалет в доме.Сделан ремон,приезжай и живи.Железная дверь,стеклопакеты,натяжные потолки.Двор ухожен,газон.Метро в 15минутах две ветки,2парка и комсомольское озеро Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Маяковского  (Октябрьский район) комната Минск, Маяковского 1 из 1 3/6/3 2 700$
Продам гараж металлический район Маяковского ул. Надеждинская 2 . Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, улица Казинца 120 (Октябрьский район) комната Минск, улица Казинца 120 3 из 9 56/46.4/9.6 56 000$
Прекрасная уютная квартира в отличном районе Минска. Рядом есть школы детские сады, а также медицинские учреждения. Магазины в шаговой доступности, отличное транспортное сообщение (автобусы, троллейбусы, маршрутки, в 15 … Подробнее → 28-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Богдановича ул. (Советский район) комната Минск, Богдановича ул. 4 из 5 41/14.7/5.2 договорная
Продам комнату в двухкомнатной квартире. Официально 53/100 доли всей квартиры выделена в комнату 14,7 кв. м. В комнате сделан ремонт, на полу новый ламинат, на стенах новые обои. Санузел в квартире разделен, ремонт удовл… Подробнее → 28-01-2017
Продажа комнаты, Минск, неманская (Фрунзенский район) комната Минск, неманская 2 из 9 76/46/12.5 22 360$
Продаю комнату 17,2 м2 и 1/2 доли в праве собственности на подсобные помещения. Мебель: диван угловой, телевизор Панасоник, холодильник, комод, стол. Мебель по желанию, входит в стоимость. Агенства не беспокоить. Соседи … Подробнее → 25-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Подгорная 19А/1 (Первомайский район) комната Минск, Подгорная 19А/1 8 из 10 75.3/45/11 82 000$
Просторная квартира в престижном районе Минска, рядом с лесным заказником и с замечательным видом из окон - на сосновый лес. Квартира полностью готова к проживанию. Импортная сантехника и фаянс, улучшенная электрика, инд… Подробнее → 24-01-2017

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.