Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
12-05-2017
Нарушителям сроков земельной аренды грозит оплата штрафа и налога в десятикратном размере.
11-05-2017
Плановое отключение горячего водоснабжения пройдет в Гомеле этим летом.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 26.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1462601193
2634301212
3890801179
41224701203
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23206
34806
45205

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Минск, Московская ул. (Октябрьский район) комната Минск, Московская ул. 2 из 5 100/80/13 150$
Меблированная комната в центре города в шаговой доступности от метро Институт культуры Подробнее → 13-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Герасименко (Заводской район) комната Минск, Герасименко 7 из 9 56/35/7 220$
Квартира с хорошим ремонтом и спокойными соседями, частично с мебелью Подробнее → 06-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Есенина 6/1 (Московский район) комната Минск, Есенина 6/1 7 из 9 65.66/43.51/7.28 договорная
Продаю без посредников 2 комнаты в 3-хкомнатной квартире в г.Минске по ул.Есенина, дом 6, корп.1 (можно по отдельности). Комнаты приватизированы, выделены в натуре, площадь 12,49 м.кв. и 13,95 м.кв. (общая продаваемая п… Подробнее → 04-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Якубовского,15/1 (Фрунзенский район) комната Минск, Якубовского,15/1 2 из 9 88.5/13.9/7.3 16 000$
Комната в 4-х комн.квартире 9,5 м с лоджией 4,4 м. Лоджия утеплена, можно использовать, как продолжение комнаты. Стеклопакеты везде. Хороший р-н, рынок,метро, много супермакетов все рядом. Телефон,интернет. Подробнее → 04-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Якубовского,15/1 (Фрунзенский район) комната Минск, Якубовского,15/1 2 из 9 88.5/12.5/7.3 16 000$
Комната в 4-х комн.квартире 12,5 м. Хороший р-н, рынок, метро, бесплатный развивающий центр для детей, много супермакетов - все рядом. Интернет. Приятный вид из окна. Подробнее → 04-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Я.Лучины 48 (Ленинский район) комната Минск, Я.Лучины 48 9 из 12 49.9/29.1/8.8 23 500$
продается одна комната (16 м2) в двухкомнатной квартире. Рядом школа, гимназия, д/сады, поликлинника, магазины. Подробнее → 03-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Бурдейного, 45 (Фрунзенский район) комната Минск, Бурдейного, 45 6 из 9 50/5000/7 61 000$
Продам 2-комнатную квартиру. Зал 17 м, спальня 12 м, кухня 7 м, санузел раздельный, 2 коридора, лоджия 6 м. До метро Каменная горка пешком 6 минут, либо до м. Кунцевщина 8 минут. Подробнее → 02-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Крупской д.8 (Заводской район) комната Минск, Крупской д.8 5 из 6 48.3/11.3/7.1 16 000$
Продам комнату(11.3 м²), в двух-комнатной квартире(48.3м²) по ул. Крупской д.8 . Торг уместен Подробнее → 01-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Минский р-н, а.г. Лесной, Александрова 19. (квартал: Зеленый Бор) комната Минск, Минский р-н, а.г. Лесной, Александрова 19. (квартал: Зеленый Бор) 7 из 10 62/41/12.5 74 000$
Общая площадь: 62,0 Жилая площадь: 41 Кухня: 12,5 Этаж: 7 из 10 (7\10) Год дома: 2013 Вид на лес Минский р-н, а.г. Лесной, Александрова 19. (квартал: Зеленый Бор) Видеонаблюдение Стоянки: вело/авто Евроремонт Все подроб… Подробнее → 31-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, пуховичская,5 (Октябрьский район) комната Минск, пуховичская,5 3 из 4 101.6/12.2/13 17 000$
теплая,светлая,аккуратная комната 12,2 м2 в 6-комнатной квартире.хорошие соседи,без в/п. Подробнее → 26-05-2016
Продажа комнаты, Минск, на пересечении пр. Машерова и ул. Тимирязева  (Центральный район) комната Минск, на пересечении пр. Машерова и ул. Тимирязева 8 из 19 75/50/14 120 000$
Продается квартира в жилом комплексе «Чайковский» (монолитно-блочный дом) в третьем пусковом комплексе (2016г постройки). Свободная планировка, Квартира находится на 8-ом этаже. Прекрасный вид из окна: два окна выходят … Подробнее → 26-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Рокоссовского пр-т комната Минск, Рокоссовского пр-т 13 из 19 63/43/9 89 900$
Рядом: кинотеатр, парковая зона, водоем, велодорожки,остановка общественного транспорта, развитая инфраструктура (дет.сады, школы, гимназии) Подробнее → 25-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, уборевича (Заводской район) комната Минск, уборевича 2 из 5 46.4/14.3/6.2 16 000$
Продаётся комната 14,3м в двушке в удовлетворительном состоянии, соседка неконфликтная, порядочная. Собственник. Торг Подробнее → 19-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Рокоссовского, 76 (Ленинский район) комната Минск, Рокоссовского, 76 8 из 8 80/40/12 330$
Большая (80м.) двухкомнатная квартира. Паркет, дубовые двери, полностью оборудованная кухня (варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник и др.), стиральная машина. Подробнее → 17-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Воронянского,27 (Октябрьский район) комната Минск, Воронянского,27 1 из 9 90/54/12 договорная
Продается большая ( 90,1 кв. м.) трехкомнатная квартира в центре городе в новом доме по ул.Воронянского. Спальный район. Пятьсот метров от метро. Рядом стадион, магазины: соседи, ветолюр, евроопт, гиппо. Вид на городск… Подробнее → 16-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Ташкентская 18 (Заводской район) комната Минск, Ташкентская 18 3 из 12 17/12/7 договорная
Куплю квартиру до 25.000 в минске. +375255391055 Подробнее → 16-05-2016
Продажа комнаты, Минск, денисовская 6 (Ленинский район) комната Минск, денисовская 6 11 из 12 51.8/29.8/8.7 59 500$
Возможна продажа либо обмен на однокомнатную с вашей доплатой. Продается 2-х комнатная квартира по адресу г. Минск, ул. Денисовская, дом 6, р-н Маяковского, 10 минут транспортом до метро Площадь Ленина. Год постройки 199… Подробнее → 15-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Есенина 38 (Московский район) комната Минск, Есенина 38 6 из 12 70/35/13 79 900$
Большая двухкомнатная квартира со свежей строительной отделкой. Стеклопакеты ПВХ, межкомнатные двери масив, установлена чугунная ванна, счетчики учета воды. Высота помещений - 2.73 м. Благоустроенный двор. Развитая инфра… Подробнее → 14-05-2016
Продажа комнаты, Минск, Игуменский тракт (Ленинский район) комната Минск, Игуменский тракт 7 из 9 47/20/12 59 000$
Отличная квартира с евроремонтом, кухня со встроенной техникой, мебель, солнечная сторона, окна во двор... Дом каркасно-блочный, отличный раён, рядом Гиппо, виталюр , евроопт, тихий, спокойный раён, хорошее транспортное … Подробнее → 03-05-2016
Продажа комнаты, Минск, игнатовского,5 (Фрунзенский район) комната Минск, игнатовского,5 5 из 8 60/50/10 4$
Комната посуточно на время сессии 1-2 человекам, чистое постельное белье, пользование дyшем, кyхней, бесплатный wifi, посуда и т.д. У нас есть стиpальная машина, микpоволновая печь, холодильник, электpическая плита, все… Подробнее → 28-04-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Надежденская (Ленинский район) комната Минск, ул. Надежденская 5 из 5 17/43/6 20 000$
Просторная комната 17 м, в Тихом районе в центре Минска, тёплый дом, сейчас проводится капитальный ремонт дома, тихие спокойные соседи( семья из 3 чел), В комнате ламинат, обычные окна, в общей кухне и корридоре поклеены… Подробнее → 27-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Любимого 46-1-91 (Московский район) комната Минск, Любимого 46-1-91 6 из 9 49.8/29.4/7.2 65 000$
Квартира в хорошем состоянии. Рядом сад и лес. Двадцать минут пешком до метро. Подробнее → 26-04-2016
Продажа комнаты, Минск, М.Богдановича,80 (Советский район) комната Минск, М.Богдановича,80 5 из 5 52.57/17.38/6.69 25 000$
Продажа 1/2 доли в 2-комнатной квартире с просторными комнатами (восточная и западная сторона), г. Минск, ул.Богдановича,80, 5/5 этажного кирпичного дома, площадь комнаты 17,38 кв.м., кухня 6,69, есть телефон, сан/узел р… Подробнее → 26-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Якуба Коласа, 55 комната Минск, Якуба Коласа, 55 1 из 4 78/48/10.3 72 000$
3 км-кв 78 квМ 1-ый этаж ул.Якуба Коласа 55 ост. трм.Калинина Нужен ремонт поэтаму метр меньше 1000$ за квМ 72000$ Агенства не помогли продаем сами Подробнее → 25-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Восточная 50 (Советский район) комната Минск, Восточная 50 2 из 9 43/25/7.2 56 900$
2 км-кв 2-ой этаж ул.Восточная 50 Поралельно Якуба Коласа 100м ост. трм.Белинского Рядом садик гимназия №6 тихий двор ремонт хороший 56900$ +375299922964 Дмитрий Подробнее → 22-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Калиновского (Первомайский район) комната Минск, Калиновского 1 из 5 64/12/7.5 договорная
Продаю комнату в 3-комнатной квартире с отдельным входом в Первомайском районе. Соседи семья. Цена договорная. Подробнее → 17-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Нестерова ул. (Заводской район) комната Минск, Нестерова ул. 4 из 9 73/27/7.3 24 800$
Продажа 2-х комнат к 4-х комнатной. 4/9 этажного панельного дома, площадь комнаты 26.82 кв.м.,(32 кв.м. общая) кухня , 2 балкона застекленных, сан/узел - раздельный, ремонт - удовлетворительный ремонт, год постройки 1983… Подробнее → 12-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Привольный, Партизанский просп. (Заводской район) комната Минск, Партизанский просп. 1 из 2 60/51/9 48 000$
Срочно продаю квартиру в пос. Привольный (15 км от Минска, автобус ходит от станции метро Могилевская каждые 10-15 минут). Квартира расположена в двухэтажном доме, полностью с мебелью. Сделан ремонт. Рядом с домом магази… Подробнее → 06-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Голодеда ул. (Заводской район) комната Минск, Голодеда ул. 5 из 12 35.5/16.4/6.5 35 000$
Голодеда ул.5 к 4 12-этажный дом 1994 г большая застекленная лоджия Подробнее → 06-04-2016
Продажа комнаты, Минск, Ольшевского (Фрунзенский район) комната Минск, Ольшевского 2 из 5 76/54/9.5 80$
Сдам комнату в квартире без хозяев. Есть вся мебель, новая стиральная машина, комната изолированная. До метро Пушкинская минут 10 пешком, рядом с домом остановка общественного транспорта. Подробнее → 03-04-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.