Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
12-05-2017
Нарушителям сроков земельной аренды грозит оплата штрафа и налога в десятикратном размере.
11-05-2017
Плановое отключение горячего водоснабжения пройдет в Гомеле этим летом.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 26.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1462601193
2634301212
3890801179
41224701203
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23206
34806
45205

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, площадь Ленина комната Минск, площадь Ленина 1 из 5 47.81/40/9 59 220$
Обменяю свою квартиру,которая находится в центре г.Сочи на квартиру в г.Минске. Квартира находится в 5 этажном доме на 1ом этаже(высоком) в самом центре г.Сочи!. Полностью черновая без отделки и мебели. Был начат капи… Подробнее → 04-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Ангарская, 18к1 (Заводской район) комната Минск, Ангарская, 18к1 2 из 5 49.5/17.19/6.06 26 000$
Продаю большую комнату 17,19 м2 ( доля в квартире 51/100, доля общей площади 24.69 м2) с балконом, в двухкомнатной квартире 49,5 м2, 2 этаж 5-этажного дома (1967 г.п.), окна выходят во двор, есть подвал, по ул. Ангарской… Подробнее → 03-10-2016
Продажа комнаты, Минск, ПОлиграфический 2 (Советский район) комната Минск, ПОлиграфический 2 1 из 1 13/13/8 100$
Оплата за комнату - 100 $ + половина коммуналки, в квартире проживает пожилая женщина. Минск, 2-й Полиграфический переулок 9/1 Подробнее → 29-09-2016
Продажа комнаты, Минск, Чкалова (Октябрьский район) комната Минск, Чкалова 1 из 5 43/32/6 42 900$
Центр города, тихий район. Есть обустроенный собственный подвал, под ключ. Новые счётчики. Окна на улицу Чкалова. Рядом детский сад, школа. Транспорт каждые 2 минуты. Два магазина через дорогу. Хороша детская площадка, к… Подробнее → 22-09-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Физкультурная (Ленинский район) комната Минск, ул.Физкультурная 4 из 9 47.9/27.8/8 19$
продаю комнату в двухкомнатной квартире. комната 15.5 кв.м.. дом после кап.ремонта. в комнате сделан косметический ремонт.до ж/д вокзала 15 мин(соответственно до метро 15 минут).возможен торг Подробнее → 14-09-2016
Продажа комнаты, Минск, Рогачевская ул. (Первомайский район) комната Минск, Рогачевская ул. 11 из 18 38.1/35.4/8 44 700$
Новая квартира студия по адресу ул. Рогачевская 1А. Дом только сдан. Имеется возможность перепланировки и остекления лоджии. С/у совмещенный, но при желании можно разделить. Хороший вид из окна, солнышко прибывает в ква… Подробнее → 12-09-2016
Продажа комнаты, Минск, Геологическая, 123 (Партизанский район) комната Минск, Геологическая, 123 1 из 5 14.69/8.71/5.96 15 000$
Небольшая, уютная комната площадью 8,71 м2. Изолированная.32/100 доли от 2ух-комнатной квартиры. В квартире сделан косметический ремонт. В комнате - новое окно, дверь. Соседи - семейная пара с ребенком. Из комнаты чудесн… Подробнее → 02-09-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Бурдейного ул.,45 (Фрунзенский район) комната Минск, Бурдейного ул.,45 9 из 9 49/29/7 57 000$
Отл. светл. кв-ра в прест. р-не с хор.рем-ом и тих. соседями. Чист. подъезд и тамбур. 2 встр.шкафа, кондиционер. Рядом метро.Вся инф-ра рядом.ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Подробнее → 25-08-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.зеленая д.1. комната Минск, ул.зеленая д.1. 3 из 9 39/20/10 46 000$
Продам или обменяю с моей доплатой хорошую квартиру в Сенице (зеленые горки) на квартиру на юге минска с моей доплатой Подробнее → 25-08-2016
Продажа комнаты, Минск, Лынькова, д.7 (Фрунзенский район) комната Минск, Лынькова, д.7 4 из 9 66.3/10.4/8.4 договорная
Продается комната в трехкомнатной квартире по адресу Лынькова,7. 4/9 этажного панельного дома, площадь комнаты 10.3 кв. м., кухня 8.4, нет балкона, сан/узел - раздельный, ремонт - нормальный, год постройки 1978, стеклоп… Подробнее → 10-08-2016
Продажа комнаты, Минск, Ул. Академическая, д.23 (Первомайский район) комната Минск, Ул. Академическая, д.23 5 из 5 98/17.23/11 28 500$
Продам комнату в 5-и комнатной квартире, г. Минск, ул. Академическая, дом 23, р-н ул. Ботаническая, Академическая 5/5 этажного кирпичного дома,,крыша скатная высокая, комната очень теплая и светлая. Площадь комнаты 17,… Подробнее → 09-08-2016
Продажа комнаты, Минск, Золотая Горка (Советский район) комната Минск, Золотая Горка 1 из 5 42.8/29.3/6.1 89 000$
Тихий центр, рядом рынок, магазины, дет.поликлиника, школа, муз.школа, 5 минут до станции метро "Площадь Якуба Коласа". Первый этаж - идеальный вариант для офиса и магазина. Возможность сделать отдельный вход с… Подробнее → 09-08-2016
Продажа комнаты, Минск, Рокосовского (Партизанский район) комната Минск, Рокосовского 1 из 9 70.21/47.94/7.2 149 000$
Продам трехкомнатную квартиру в Минске. Серебрянка, Приватизирована, 1-ый этаж 9-ти этажного дома, комнаты раздельны, без соседей в общем коридоре, рядом озеро, парк. Подробнее → 09-08-2016
Продажа комнаты, Минск, бачило (Заводской район) комната Минск, бачило 6 из 10 71/13.8/9.6 26 000$
Продаётся комната с балконом в трёхкомнатной квартире метраж 13,8,в комнате нормальный ремонт,натяжной потолок,стены покрашены,при желании можно перекрасить под свой вкус!Большая кухня и коридор!!!Сан узел раздельный,чис… Подробнее → 07-08-2016
Продажа комнаты, Минск, Уборевича 18 (Заводской район) комната Минск, Уборевича 18 1 из 5 41/23/7 190$
Сдам чистую уютную 2-х комнатную квартиру на длительный срок по договору (не агентство). Квартира в хорошем состоянии, после ремонта, ранее не сдавалась, теплая, с/у разд., на 1-м высоком этаже 5-эт.кирпичного дома. Комн… Подробнее → 01-08-2016
Продажа комнаты, Минск, Л.Беды (Советский район) комната Минск, Л.Беды 1 из 12 54/32/11 87$
Стеклопакеты, железная дверь, лоджия. Подробнее → 30-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, орловская 86 (Центральный район) комната Минск, орловская 86 2 из 9 50/31/7 64 000$
орловская .ПРОДАМ квартиру в микрорайоне "Веснянка". Отличный район, рядом садик и гимназия, Корона Замок, Мир фитнеса, Минск арена, Соседи, Арена сити. Хорошее транспортное сообщение, В квартире есть : wi-fi… Подробнее → 29-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Илимская (Заводской район) комната Минск, Илимская 1 из 9 78.4/17.35/8.2 16 300$
Жилая уютная комната с балконом в малонаселенной 4-х комнатной квартире.Места общего пользования в аккуратном состоянии.Не агенство.До метро 10 мин на транспорте.Развита инфраструктура:магазины,аптеки,банк,школы,детские … Подробнее → 21-07-2016
Продажа комнаты, Минск, ул Матусевича 4к1 (Фрунзенский район) комната Минск, ул Матусевича 4к1 5 из 5 63.1/17.5/5.9 21 000$
Непроходная комната 17,5кв м+балкон, продается с мебелью. Соседи приличные люди.В 3мин метро Пушкинская,детский сад и школа 5мин, хорошая инфраструктура, дом после капитального ремонта, санузел раздельный. Прямая продажа… Подробнее → 20-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Минская область , Д.Заречье комната Минск, Д.Заречье 3 из 5 50.6/30.9/7.1 договорная
Продаётся квартира от ст.метро магилевская на машине 15-20 мин езды . Д . Заречье ул зареченская 5 эт дом , на 3 этаже ,панельный дом , ремонт хороший , новая кухня , новые окна , огромная лоджия на всю длинну комнаты , … Подробнее → 18-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Владислава Сырокомли (Ленинский район) комната Минск, Владислава Сырокомли 10 из 16 60/31/9.4 21 900$
1/2 доля ( 48/100 ) в 2-хкомнатной квартире - а именно выделена в долю комната 13,1 кв.м с лоджией 3,2 кв.м . В комнате натяжной потолок, отличные обои, 10 этаж, одноподъездный дом-свечка,год постройки 2005, 2 лифта, ря… Подробнее → 12-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Казинца (Октябрьский район) комната Минск, Казинца 4 из 5 43/25/6.3 45 000$
Комнаты раздельные,балкон застеклен,гардеробная, пол ламинат.Капитальный ремонт дома был в 2010 году.4 этаж из 5. Сан/узел-раздельный. Оформление через агентство Подробнее → 04-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Сухаревская (Фрунзенский район) комната Минск, Сухаревская 8 из 9 78/12/7 17 000$
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире.12.4 м2, 8/9 эт. с/у раздельный, кухня 7.1 м2.Cпокойные,молодые соседи, хорошая и развитая инфраструктура,до метро 10 минут,отдельный лицевой счет.Не агенство. Подробнее → 03-07-2016
Продажа комнаты, Минск, Выготского (Центральный район) комната Минск, Выготского 5 из 5 35/18/9.4 33 000$
лоджия на кухне застекленная. Дверь двойная металлическая.. С мебелью. Подробнее → 29-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Якубовского ул. (Фрунзенский район) комната Минск, Якубовского ул. 7 из 8 33.6/17/7.2 840 000 000$
Продам однокомнатную квартиру, полностью мебелерованную, есть техника, развитая инфроструктура, магазин, аптека сберкасса, кулинария, поликлиника, одна остановка до метро и рынка «Заходний". Косметический ремонт. Подробнее → 27-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Коржа, 22 (Московский район) комната Минск, Коржа, 22 2 из 4 55.2/42/6 59 900$
Продаётся трёхкомнатная квартира в центре Минска (ул. Коржа, 22) в тихом, уютном и зелёном районе, которых осталось мало. Кирпичный дом, в котором недавно был сделан капремонт, установлены стеклопакеты и металлическая вх… Подробнее → 20-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Золотая горка 13 (Советский район) комната Минск, Золотая горка 13 1 из 5 42.8/29.3/6.1 95 000$
Тихий центр,зелёная зона,спокойные соседи,центр города,рядом имеется рынки,торговые центры,муз.школа и школа,поликлиника,детские сады.Идеальный вариант для офиса или магазина. Агентствам не беспокоить. Подробнее → 19-06-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Уборевича,77а (Заводской район) комната Минск, ул.Уборевича,77а 2 из 1 18/18/1 5 000$
Продается гараж на ул.Уборевича, 77а Гараж с ямой по всему периметру отштукатурен и гидроизолирован Подробнее → 18-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Рокоссовского (Ленинский район) комната Минск, Рокоссовского 4 из 9 70/17.1/7.5 18 500$
Продаётся комната с балконом! 0/3 Рокосовского,114 Комната солнечная в хорошем состоянии 17.1м2 + лоджия 4.2м2. Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, домофон, готова к проживанию, встроенный замок в комнате, … Подробнее → 15-06-2016
Продажа комнаты, Минск, Водолажского 8а (Первомайский район) комната Минск, Водолажского 8а 7 из 9 69/40/14 125 000$
Уютная квартира в живописном районе. Качественный ремонт: французская и немецкая сантехника (Jacob Delafon, Grohe, Hansgrohe, Geberit). Плитка европейских производителей. Кухня немецкой фабрики "Sachsen Kuchen"… Подробнее → 15-06-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.