Жилплощадь: норма на человека в Беларуси

Обновлено 20.01.2025

Законодательство Беларуси признает жилой площадью суммарную площадь всех жилых комнат в конкретном объекте недвижимости (дом, квартира, дача). Жилая комната – это помещение, предназначенное для проживания, причем это должно быть зафиксировано в технической документации здания. Подсобные помещения: санузел, кладовые, балконы, коридоры, кухня и так далее – не включаются в расчет норматива.

Обратите внимание: неиспользование жилой комнаты по назначению не делает ее подсобным помещением. Поэтому, даже если Вы оборудовали в предназначенной для проживания комнате склад или расширили за ее счет кухню, из расчета норматива она не будет исключена, значение имеет лишь официальная документация на здание.

Способы расчета норматива жилой площади помещения:

Площади всех жилых комнат, официально являющихся таковыми, суммируются друг с другом.
Из совокупной площади объекта недвижимости вычитается сумма площадей подсобных помещений.

Сколько квадратных метров положено одному человеку в РБ

В законах Республики Беларусь установлены определенные нормативы жилой площади на одного человека, то есть какое количество квадратных метров должно быть закреплено за отдельным индивидом:

6 м2 на человека, живущего в общежитии;
10 м2 на человека, живущего в квартире или доме в Минске;
15 м2 на человека, живущего в квартире или доме в других регионах Республики Беларусь.

Если при расчете нормы выявлена нехватка квадратных метров, гражданин может обратиться в соответствующие органы с заявкой на улучшение жилищных условий.

Обратите внимание: в расчет нормы жилой площади, положенной одному человеку, берутся только зарегистрированные в данном помещении лица, а не фактически проживающие в нем.

Превышение установленной нормы

Если сумма площадей жилых комнат превышает установленный норматив, за так называемые «лишние» метры придется платить по отдельному тарифу. Превышающей считается площадь, не укладывающаяся в рамки параметров расчета платы за техобслуживание жилого помещения.

Параметры расчета платы за техобслуживание применяются ко всему объекту недвижимости в целом, то есть применяются к суммарной площади всех жилых и подсобных помещений:

Количество зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости человек умножается на усредненную норму в 20 м2.
К получившейся сумме прибавляется 10 м2 (на семью).

Соответственно, если проживающие подходят под установленный норматив, то расчет платы за техобслуживание осуществляется по льготному тарифу.

Подробнее о покупке жилья: