Земельные участки с долгостроями будут более активно изымать

В планах КГК подготовка документа, который позволит изымать и впоследствии продавать с аукциона участки, где годами ничего не возводят.

Проблема с пустующими наделами земли известна уже давно. Ее пытались решать, принимая специальные законы несколько раз. Сначала изымать хотели лишь те участки, которые были получены бесплатно (для нуждающихся в улучшении условий проживания), но после решили расширить круг до земли, проданной с аукциона.

В качестве крайнего срока даже выбрали 1 марта 2015 года – именно к этому времени должно было быть завершено строительство любого здания, начатое до марта 2012 года – собственник участка обязан был построить полноценное здание. Если сроки не выдерживались, исполком получал право изъять участок и выставить его на торги. Но на практике же изъятие шло не так хорошо, как планировалось, поэтому КГК решил внести дополнительные изменения в законодательство, чтобы простимулировать процесс продажи земли с торгов.

Интересно, что большая часть пустующей земли пользуется ощутимым спросом (как, скажем, участки в Минском или Боровлянском районах). И владельцы не спешат ее застраивать, так как покупали изначально с целью перепродажи. В результате на множестве таких «лакомых кусочков» есть лишь фундамент, а стройка законсервирована. Формально закон это не нарушает, но, по мнению контролеров, ситуацию нужно срочно менять. Изъятие в таком случае будет действенной мерой, которая одновременно и пополнит бюджет и вовлечет в хозоборот новые участки.

С другой стороны, далеко не все разделяют энтузиазм КДК относительно подобных мер. Бюрократическая волокита не даст нормально реализовать задуманное, если не изменить законодательство в целом, – считают застройщики.

Проблема состоит в том, что изъятие должно происходить только по решению суда, а местные исполкомы не имеют возможности подавать иски в суд десятками одновременно. И чтобы изымать землю можно было без судебного разбирательства, предстоит долгая и кропотливая работа над действующим законодательством.