У недобросовестных застройщиков будут изымать землю

Такой указ на днях подписал Александр Лукашенко. Основная цель нововведения – улучшить законодательство в сфере охраны и использования земель.

Согласно инициативе так будет проще защитить права тех граждан, которые финансируют строительство многоквартирных построек, частных домов и других объектов недвижимости. По новому порядку у тех застройщиков, которые не выполняют взятые на себя обязательства, будут изымать участки. Каковы же эти обязательства? Это, к примеру, отказ создавать объекты долевого строительства и нежелание в дальнейшем предоставлять участки для окончания строительных работ коммунальным унитарным организациям, занимающимся кап строительством, а также другим предприятиям, имеющим долю государства в уставном фонде, превышающую 50%.

К тому же по новому документу белорусы получили право на отчуждение тех земельных участков, которые были выделены им государством как нуждающимся в улучшении жилищных условий еще до истечения 8-летнего положенного срока со дня гос регистрации. Но сделать это можно только в том случае, если на руках есть разрешение исполкомов, а также уважительная причина (наподобие I или II группы инвалидности, перевода по службе в другую область и т. д.). Важно отметить: речь идет о разрешении на выкуп объекта в частное владение, или (если такой вариант невозможен) о праве заключить договор аренды (на 99 лет).

Еще одно нововведение – некоторым организациям теперь можно будет предоставлять право на земельные участки для возведения точек торговли и общественного питания без аукционов. Правда, для этого нужно быть членом Белкоопсоюза. Согласно задумке, это ощутимо снизит финансовые и временные расходы на строительные работы по возведению таких объектов в недавно построенных жилых районах мегаполисов.

Ну и, наконец, согласно Указу Лукашенко теперь проведение аукционов с правом проектирования и строительства капитальных зданий (если на участках имеются постройки, которые подлежат сносу), можно организовывать не только в столице, но и других городах – посредством решений местных исполнительных комитетов.