«Студенческий» бум отменяется

Если ещё менее чем два месяца назад арендовать однокомнатную квартиру в Минске можно было взять в аренду за 300 долларов, то сегодня же за неё придётся заплатить на 50 долларов больше, и это, если повезёт. Да и состояние такой квартиры будет несколько хуже. Важно подметить, что такие цены соответствуют бюджетному варианту жилья.

За последние несколько лет возрастание или падение цен практически всегда обуславливается временем года. Чаще всего, после окончания лета стоимость аренды квартир становится выше. Такие изменения напрямую связаны с началом учебного года и желанием большого числа студентов снять жилье для проживания. В начале августа практически все студенты начинают искать себе недорогие квартиры, и, как следствие, на рынках недвижимости наступает так называемый «студенческий бум».

Значительная часть собственников специально не сдаёт своё жильё до начала учебного года, чтобы заработать ещё больше на аренде. И этот год не исключение. За последние несколько недель спрос на квартиры в Минске значительно увеличился. В агентства недвижимости начало поступать большое количество звонков от студентов, которые проживают в других городах. Однако мало кто хочет снимать квартиры ещё и летом, чтобы оплачивать ещё один месяц проживания, который по нынешним меркам обходится не так дешево, как хотелось бы.

Эконом варианты для студентов

Не секрет, что каждый студент старается найти для себя наиболее дешевый вариант для проживания. Эксперты гласят, что ещё несколько месяцев назад, а то и меньше, обыкновенную бюджетную квартиру можно было довольно легко взять в аренду всего-навсего за 300 долларов, однако, сегодня снять квартиру в аренду достаточно сложно даже за 330 или 350 долларов. Если говорить о двухкомнатных квартирах, то стоимость их аренды достигает 400 долларов. Но практически все хорошие варианты на сегодняшний день уже сданы, а новых поступлений по таким ценам уже не будет.

Специалисты утверждают, что на данный момент бюджетные однокомнатные квартиры, которые ранее стоили 300 долларов в месяц, теперь можно взять в аренду лишь от 350 до 400 долларов. Стоимость аренды двухкомнатных квартир, в свою очередь, составляет около 380 долларов и выше. И то, такая цена только для людей, которым сильно повезёт. Квартиры ближе к центру обойдутся арендатором до 500 долларов за месяц. С началом осени, по мнению экспертов, цены вырастут ещё в среднем на 20 долларов.

Аренда дорогих квартир

Если говорить о дорогих предложениях, то на рынке недвижимости можно найти довольно много предложений по аренде VIP-квартир стоимостью от 700 долларов и выше. Такое жилье не находятся в поисках арендаторов больше недели-двух. Как правило, они сдаются иностранцам или состоятельным белорусам. Практически все такие предложения – хорошие квартиры в центре города.

Начиная с осени квартиры будут сдаваться ещё дороже. Далеко не все хозяева хотят сдавать свое жилье студентам, ведь нередко происходили случаи, когда соседи, проживающие в соседней квартире, звонили собственникам ночью с просьбой утихомирить своих жильцов. Эксперты говорят, что наибольшее предпочтение отдаётся семейным парам без детей и домашних питомцев, а также одному одинокому человеку возрастом старше 25 лет.