Как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси?

Приватизация квартир в Беларуси началась около четверти века назад. Наибольшее количество приватизаций жилых помещений было отмечено в 2014-2015 годах. В начале 2015 года в столице Беларуси – Минске было уже приватизировано почти 94% жилья. Причиной тому стало окончания срока возможности приватизации с 1 июля 2016 года и все жилье что не прошло приватизацию было отмечено как коммерческое жилье, с правом его арендовать лицами что в нем проживают. Жителям была выставлена арендная плата. В случае ее неуплаты у местных властей появилась возможность выселения жильцов из данных жилых помещений.

Несмотря на это, приватизация в Беларуси все-таки возможна и сейчас, в 2020. При приватизации квартиры стоит знать, что это достаточно хлопотное дело и требует оно определенных денежных затрат. Именно стоимость приватизации волнует большинство граждан, так как рассчитать реальную цифру могут не все жители нашей республики.

Начало приватизации и подготовка документов

Пред началом самой процедуры необходимо потратить время на подготовку и предоставление необходимых документов в органы местной власти. Для начала приватизации необходимы следующие бумаги:

• документы подтверждающие личность (паспорт, свидетельство о рождении) на всех членов семьи;
• документы подтверждающие льготы хотя бы одного из членов семьи (подается в отдел «Одно окно»);
• свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (на момент оформления приватизации) детей;
• сертификаты на проведение приватизации выданные на имя членов семьи (чеки «Жилье»), что дают возможность льготногой приватизации.

Все документы в обязательном порядке прикрепляются к заявлению.

Оценка жилого помещения

Собрав и подав все необходимые документы, стоит дождаться положительного решения горисполкома на проведение приватизации. После его получения можно приступать к проведению оценки жилья. Данная оценка проводится согласно общепринятым правилам, которые изложены в Постановлении Совета министров РБ No 710 «О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств» принятом 25.11.1992 года. Согласно данному постановлению оценка проводится учитывая цены на 1 квадратный метр жилья и стоимость самой постройки, где оно находится, а также его площади.

Расчетные данные на сам дом можно получить из ежемесячно проведенных расчетов его цены, что вычисляется с учетом монтажных работ в зависимости от технического состояния здания в котором находится квартира. Как пример, рассчитывая цену на приватизацию жилья в столице, стоит умножить стоимость жилья на стоимость качества инфраструктуры, что определяется местными органами власти.

Оценка проводиться специальной комиссией, созданной по решению городских властей или органов управления на местах, но в ее работе имеет право принимать участия и сам владелец что собирается приватизировать жилье. Это право дается для того чтобы он мог знать процедуру оценки и реальную стоимость приватизации.

Факторы, влияющие на стоимость приватизации

В расчет при оценке стоимости приватизации влияет немало факторов, таких как:

1. Оценка дома согласно балансовым расчетам.
2. Присутствие нежилых подсобных помещений (балконы, подвалы).
3. Расположения дома в котором находится квартира (центр, окраина).
4. Степень износа помещения.

Также положительную роль в приватизации играет приватизационный чек «Жилье». Данный чек дает право приватизировать жилье в Беларуси на специальных условиях, что упрощают и делают дешевле данную процедуру.

Наличие чека дает возможность рассчитать стоимость приватизации квартиры в Минске, учитывая то что первый взнос можно заплатить в размере 10% от цены услуги, а остальные 90% оплачивать на протяжении до 40 лет.