Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 20.02.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1468001222
2641501204
3943501199
41321201316
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
22805
34306
45005

Когда спрос на жилье в Беларуси снова начнет расти – прогноз специалистов

Спрос на жилье в БеларусиМинский городской центр инжиринговых услуг обнародовал анализ рынка недвижимости Беларуси за 5 последних лет (с 2011 по 2015 год), попутно спрогнозировав в нем дату ожидаемого подъема покупательского спроса.

Так, специалисты склоны считать, что в текущий 2016 и будущий 2017 годы ожидается относительное затишье, подъем начнется позже – в 2018 году. Положительная динамика сохранится с 2021 года с годовым темпом прироста в 4%. К этому времени потребительский спрос вернется к уровню 2012-2013 годов и составит в среднем 530 тыс. м2.

Что же касается проанализированного периода (с 2011 по 2015 годы), за это время в столице ввели в эксплуатацию 5,5 млн. м2 жилья, а среднегодовой прирост составил 2%. За это время стоимость квадратного метра возросла с $1293 (с 2011 году) до $1314 (в 2015 году). Уже в текущем году 1 м2 вторички стоил $1042. Застройщиками в основном были УКСы и ГПО «Минскстрой».

По подсчетам специалистов минского городского центра инжиринговых услуг, в ближайшем будущем всем желающим приобрести жилье в столице застройщики смогут предложить 14,5 млн.м2.

В среднем освоение земельного участка происходит за 4 года. Эта цифра в суме с показателем готовности инженерной инфраструктуры, а также обремененностью земельного участка позволяет понять, что предложения в перспективе на ближайшее будущее будет формироваться благодаря уже выданным актам выбора и отдельным крупным проектам. Осваивать перспективные участки – еще более растянутый во времени процесс, на это уйдет 10-20 лет.

Согласно всем этим показателям, 20 лет в столице каждый год будут строить порядка 600 тыс. м2. Нормальное развитие строительной сферы в Минске, поддержание покупательского спроса на должном уровне возможно при условии, если каждый год будет возводиться именно такое количество жилья, – отмечают специалисты.

comments powered by HyperComments