Сколько будет стоить квартира в кредит и сколько придется переплатить

Решение квартирного вопроса - это достаточно сложная задача. В этой статье вы узнаете какие условия должны соблюдать заемщики, чтобы получить в банке кредит на приобретение жилья. Рассмотрим особенности действующих кредитных продуктов в наиболее крупных белорусских банках.

Особенности кредитования в Беларусбанке

Здесь действует 4 вида кредитных программ:

• "Ипотека Экспресс": кредит предоставляется на 20 лет по ставке 16,31% годовых. Главным достоинством этой программы является оперативность принятия решения о выдаче.
• "Ипотека с нами": кредит доступен на 20 лет и действует только для партнерских программ. Кроме того, договор заключается при условии поручительства и сдаче имущества в залог.
• Система стройсбережений. Эта программа кредитования включает в себя 2 этапа: сначала необходимо накопить собственные сбережения на накопительном вкладе, а затем заключить договор кредитования. Сумма выдается на 20 лет по ставке 17%. Кредитная сумма не может превышать 75% от стоимости жилья.
• Кредит на приобретение незавершенного жилого объекта: он выдается на 20 лет по ставке 16,31%.

Особенности кредитования в Белагропромбанке

Белагропромбанк предлагает один вид кредитования в данном направлении. Но этот кредит позволит купить не только дом или квартиру, но и произвести частичную оплату стоимости жилого имущества. Деньги выдаются на 20 лет по ставке 16% годовых. Минимальный размер кредитной суммы составляет 1000 рублей, максимальный размер не должен превышать 90 процентов от стоимости квартиры или дома.

Например, чтобы оформить кредит в размере 35000 рублей, нужен поручитель или залоговое имущество. Если размер кредита составляет 35000-70000 рублей, то необходимы два поручителя или залоговое имущество. А если размер кредита превышает 70000 рублей, то в качестве поручителей должны выступить два человека, а также должно быть предоставлено залоговое имущество.

Особенности кредитования в БелВЭБ

Этот банк предлагает клиентам две кредитные программы:

• Первый вид кредита предполагает покупку жилья у организаций, являющихся партнерами банка: он выдается на 20 лет по ставке 5,99-16,22%. Минимальный размер составляет 4000 рублей. Максимальный размер не должен превышать 90 процентов от стоимости жилого имущества.
• Второй вид кредитования предполагает сотрудничество с другими застройщиками. Деньги выдаются на 20 лет по ставке 16,31%.

Особенности кредитования в Приорбанке

Это кредитное учреждение осуществляет кредитование только на приобретение жилого имущества при поддержке государства.

Особенности кредитования в СберБанке

Этот коммерческий банк не предоставляет кредиты на приобретение недвижимости, даже для льготных категорий граждан.

Расчет стоимости квартиры

Однокомнатная квартира в среднем обойдется в 40,5 тысяч $ (113,5 тысяч рублей). Самую низкую процентную ставку по ипотечному кредитованию предлагает Белагропромбанк - 16 процентов. Этот кредит позволит произвести оплату 90 процентов стоимости квартиры, следовательно, сумма предоставленного кредита составит 102,2 тысячи рублей.

Итак, максимальный размер кредита составляет 102,2 тысячи рублей. Кредитная сумма выдается на 20 лет. Размер переплаты составляет 164,3 тысячи рублей. Общий размер суммы, необходимой к выплате, составляет 266,4 тысячи рублей. В процентной соотношении переплата будет 160,72%. Это значит, что стоимость подобной квартиры, взятой по программе ипотеки, составит 277,7 тысячи рублей.

Для получения необходимой суммы заемщик должен обладать внушительными доходами. В противном случае банк может отказать в выдаче. К примеру, средний размер оплаты труда в Беларуси держится на уровне 1685 рублей. Такой доход позволит оформить кредит в размере 19,6 тысячи рублей, а это только 17 процентов от требуемой суммы.